Dove si trova Aguas Nuevas?
Aguas Nuevas fa parte del comune di Torrevieja, nella provincia di Alicante. Si trova a circa 3 km a nord del centro città, sul lato interno della costa, e si estende verso le calette rocciose e la strada che porta a La Mata.
I suoi vicini danno una buona idea dell'ambiente. Torre del Moro si trova vicino al mare su un lato, mentre Nueva Torrevieja e Torreblanca si trovano verso la città. Le saline di La Mata e Torrevieja e il loro parco naturale sono a breve distanza in auto nell'entroterra.
La superstrada N-332 corre nelle vicinanze, quindi si è rapidamente sulla strada a nord verso Alicante o a sud verso Cartagena e Murcia. Gli autobus locali collegano la zona con il centro di Torrevieja e La Mata.
Com'è vivere ad Aguas Nuevas?
Sembra un vero quartiere piuttosto che una località di villeggiatura. Le strade sono prevalentemente residenziali e tranquille, con un mix di residenti spagnoli ed europei del nord che vivono qui tutto l'anno.
Fare la spesa quotidiana è facile. Ci sono supermercati, panifici, bar, ristoranti e piccoli negozi locali a pochi passi dalla maggior parte delle strade, e la scelta molto più ampia della città di Torrevieja, inclusi il suo centro commerciale principale e il mercato settimanale, è a breve distanza in auto o in autobus.
Per lo sport e il tempo libero, la zona è vicina alle strutture sportive comunali di Torrevieja, con opzioni per tennis, padel, palestra e piscina, e al parco acquatico della città. Ci sono piccoli parchi e piazze sparse per il quartiere, incluso un parco ben curato con erbe aromatiche che i residenti usano per passeggiare.
- Assistenza sanitaria: Torrevieja ha un ospedale pubblico e centri sanitari locali, oltre a molte cliniche private e dentisti che parlano inglese.
- Scuole: Le scuole statali spagnole si trovano a Torrevieja stessa, e ci sono scuole internazionali altrove sulla Costa Blanca Sud a breve distanza in auto.
- Inverno: Torrevieja rimane aperta e vivace in inverno, quindi negozi, bar e medici sono disponibili tutto l'anno. Questo non è vero per ogni località su questa costa.
Quanto costa una proprietà ad Aguas Nuevas?
Tutti i dati seguenti provengono dai nostri attuali annunci al momento della stesura (settembre 2026). Sono una guida, non una valutazione: la dimensione del terreno, le condizioni, l'orientamento e la vicinanza al mare influenzano tutti il prezzo.
- Appartamenti e duplex: la maggior parte si colloca tra circa 220.000 € e 300.000 €, con l'appartamento tipico con due o tre camere da letto intorno ai 255.000 €.
- Ville: la villa tipica è di circa 635.000 €, con un'ampia gamma su entrambi i lati a seconda del terreno e della qualità costruttiva.
- Top di gamma: le ville moderne più grandi qui raggiungono circa 1.350.000 €.
- In generale: il punto medio tra tutte le nostre proprietà ad Aguas Nuevas è di circa 549.000 €, perché le ville costituiscono la maggior parte di ciò che vendiamo qui.
Una tipica casa nei nostri elenchi ha tre camere da letto e circa 142 m² costruiti. Le piscine private o comuni sono la norma piuttosto che l'eccezione, e circa la metà di ciò che elenchiamo qui è di nuova costruzione, quindi può scegliere tra una rivendita pronta per essere abitata e una casa moderna con migliore isolamento e aria condizionata.
Per quanto riguarda i costi di acquisto, gli acquisti di rivendita nella Comunità Valenciana comportano il 9% di imposta di trasferimento (ITP), che sale all'11% sulla parte superiore a 1M € dal 1° giugno 2026. Le nuove costruzioni prevedono il 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD).
Quanto dista Aguas Nuevas dalla spiaggia e dall'aeroporto?
Le distanze dipendono dalla strada in cui si trova la proprietà, motivo per cui è utile controllare ogni annuncio. Dalle parti orientali di Aguas Nuevas, verso il mare, la costa è a meno di un chilometro, una facile passeggiata di circa 10-15 minuti. Dal confine interno è più vicina a 2-3 km, quindi un breve tragitto in auto o in autobus.
Ha una scelta di costa. Il tratto più vicino ad Aguas Nuevas è roccioso con piccole calette, ottimo per nuotare e fare snorkeling, mentre la lunga spiaggia sabbiosa di La Mata, con la sua passerella in legno e i bar sulla spiaggia, è a pochi minuti di auto.
Per i voli, Alicante-Elche (ALC) è a circa 33 km in linea d'aria, il che in pratica significa circa 35-45 minuti in auto. L'aeroporto di Región de Murcia a Corvera (RMU) è a circa 65 km di distanza, circa 50-60 minuti di strada.
Aguas Nuevas è adatta per il golf?
Non c'è un campo da golf all'interno di Aguas Nuevas, ma è ben posizionata per i campi della Costa Blanca Sud. La Marquesa Golf a Ciudad Quesada è il più vicino, a circa 8 km in linea d'aria e circa 15 minuti in auto.
Nel raggio di 20-25 minuti di auto ha anche Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas, La Finca ad Algorfa, Vistabella e Las Colinas Golf & Country Club. Questa è un'ottima scelta per chi vuole giocare due o tre volte a settimana senza vivere su un fairway.
Gli acquirenti che desiderano una casa vicino al campo da golf spesso cercano invece i campi più nell'entroterra. Aguas Nuevas è adatta a chi preferisce essere vicino al mare e ai negozi, e guidare fino al campo da golf.
Chi acquista ad Aguas Nuevas, ed è un buon investimento per l'affitto?
Vediamo un'ampia varietà qui: acquirenti britannici, scandinavi, belgi, olandesi, tedeschi e polacchi, insieme a famiglie spagnole. Alcuni acquistano una casa principale per la pensione, altri una base per le vacanze che usano più volte all'anno.
Attira in particolare due gruppi. Le famiglie e i residenti tutto l'anno apprezzano le strade tranquille, le scuole e i servizi a portata di mano, e il fatto che si possa vivere qui senza auto se si sceglie bene la strada. Gli acquirenti di ville apprezzano i terreni, le piscine e la vicinanza sia al mare che alla città.
Per gli affitti, la posizione gioca a suo favore: vicina alla spiaggia per i vacanzieri estivi, e vicina a negozi e assistenza sanitaria per gli affitti invernali più lunghi agli europei del nord. L'affitto turistico a breve termine richiede una licenza turistica e, nella maggior parte dei casi, l'accordo della comunità, quindi verifichi entrambi prima di contare su quel reddito.
Se desidera aiuto per confrontare le strade, o un'opinione onesta sul valore di una particolare casa, sfogli le proprietà qui sopra o ci chiami nel nostro ufficio a Cabo Roig. Siamo sempre felici di discuterne con Lei.
Domande frequenti
Posso vivere ad Aguas Nuevas senza auto?
Nella maggior parte delle zone, sì. Supermercati, bar e fermate dell'autobus sono raggiungibili a piedi, e gli autobus collegano il centro di Torrevieja e La Mata. Un'auto rende comunque la vita più facile per il golf, i viaggi in aeroporto e i negozi più grandi.
Ci sono viste mare da Aguas Nuevas?
Alcune case nelle strade più alte e più vicine al mare hanno viste mare parziali o lontane, spesso da una terrazza sul tetto o solarium. Le viste variano molto da strada a strada, quindi verifichi sempre durante una visita.
Le case qui sono dotate di piscina?
Molto spesso. La grande maggioranza delle case che elenchiamo ad Aguas Nuevas ha una piscina privata o l'accesso a una comune, il che è normale per la zona.
Come sono le spese condominiali?
Le spese dipendono dal complesso e da ciò che include: una piscina, giardini, ascensori o una palestra aggiungono tutti costi. Le ville indipendenti con piscina privata di solito hanno spese condominiali basse o nulle, ma Lei paga la propria manutenzione.
È rumoroso o affollato in estate?
Aguas Nuevas è più tranquilla delle zone sul lungomare di Torrevieja. Diventa più affollata a luglio e agosto, ma è un quartiere residenziale piuttosto che una zona di vita notturna.
È meglio acquistare una nuova costruzione o una rivendita qui?
Entrambe sono ampiamente disponibili ad Aguas Nuevas. Una nuova costruzione Le offre isolamento moderno, aria condizionata e una garanzia, mentre una rivendita di solito significa un terreno o una terrazza più grandi per lo stesso prezzo e un trasloco più rapido.