Gdzie znajduje się Aguas Nuevas?
Aguas Nuevas jest częścią gminy Torrevieja, w prowincji Alicante. Leży około 3 km na północ od centrum miasta, po wewnętrznej stronie wybrzeża, i rozciąga się w kierunku skalistych zatoczek oraz drogi do La Mata.
Jej sąsiedztwo daje dobre wyobrażenie o położeniu. Torre del Moro znajduje się blisko morza po jednej stronie, natomiast Nueva Torrevieja i Torreblanca leżą w kierunku miasta. Słone jeziora La Mata i Torrevieja oraz ich park naturalny znajdują się w niewielkiej odległości samochodem w głąb lądu.
Dwupasmowa droga N-332 przebiega w pobliżu, dzięki czemu szybko znajdą się Państwo na drodze na północ w kierunku Alicante lub na południe w kierunku Cartageny i Murcji. Lokalne autobusy łączą tę okolicę z centrum Torrevieja i La Mata.
Jak wygląda życie w Aguas Nuevas?
To miejsce sprawia wrażenie prawdziwej dzielnicy, a nie kurortu wakacyjnego. Ulice są w większości mieszkalne i spokojne, z mieszanką hiszpańskich mieszkańców i północnych Europejczyków mieszkających tu przez cały rok.
Codzienne zakupy są łatwe. W zasięgu spaceru od większości ulic znajdują się supermarkety, piekarnie, bary, restauracje i małe lokalne sklepy, a znacznie szerszy wybór w mieście Torrevieja, w tym jego główne centrum handlowe i cotygodniowy targ uliczny, znajduje się w niewielkiej odległości samochodem lub autobusem.
Dla sportu i rekreacji, okolica jest blisko miejskich obiektów sportowych Torrevieja, z opcjami tenisa, padla, siłowni i basenu, a także miejskiego parku wodnego. W całej dzielnicy rozsiane są małe parki i place, w tym dobrze utrzymany park z ogrodem ziół aromatycznych, który mieszkańcy wykorzystują do spacerów.
- Opieka zdrowotna: Torrevieja posiada szpital publiczny i lokalne ośrodki zdrowia, a także wiele prywatnych klinik i anglojęzycznych dentystów.
- Szkoły: Hiszpańskie szkoły państwowe znajdują się w samej Torrevieja, a międzynarodowe szkoły na południowym wybrzeżu Costa Blanca są w zasięgu jazdy samochodem.
- Zima: Torrevieja pozostaje otwarta i tętniąca życiem zimą, więc sklepy, bary i lekarze są dostępni przez cały rok. Nie dotyczy to każdego kurortu na tym wybrzeżu.
Ile kosztuje nieruchomość w Aguas Nuevas?
Wszystkie poniższe dane pochodzą z naszych aktualnych ofert w momencie pisania (wrzesień 2026). Są one wskazówką, a nie wyceną: wielkość działki, stan, orientacja i bliskość morza wpływają na cenę.
- Apartamenty i dwupoziomowe: większość kosztuje od około 220 000 € do 300 000 €, przy czym typowy apartament dwu- lub trzypokojowy kosztuje około 255 000 €.
- Wille: typowa willa kosztuje około 635 000 €, z szerokim zakresem cen w zależności od działki i jakości wykonania.
- Górna półka rynku: największe nowoczesne wille osiągają tutaj około 1 350 000 €.
- Ogólnie: średnia cena wszystkich naszych nieruchomości w Aguas Nuevas wynosi około 549 000 €, ponieważ wille stanowią większość tego, co tutaj sprzedajemy.
Typowa nieruchomość w naszej ofercie ma trzy sypialnie i około 142 m² powierzchni zabudowy. Prywatne lub wspólne baseny są normą, a nie wyjątkiem, a około połowa tego, co tutaj oferujemy, to nowe budownictwo, więc mogą Państwo wybierać między gotową do zamieszkania nieruchomością z rynku wtórnego a nowoczesnym domem z lepszą izolacją i klimatyzacją.
Jeśli chodzi o koszty zakupu, zakupy z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej podlegają 9% podatkowi od przeniesienia własności (ITP), wzrastającemu do 11% dla części powyżej 1 mln € od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Jak daleko jest Aguas Nuevas od plaży i lotniska?
Odległości zależą od ulicy, na której się Państwo znajdują, dlatego warto sprawdzić każdą ofertę. Ze wschodnich, nadmorskich części Aguas Nuevas wybrzeże jest oddalone o mniej niż kilometr, co stanowi łatwy spacer trwający około 10 do 15 minut. Z wewnętrznej krawędzi jest to bliżej 2 do 3 km, więc krótka przejażdżka samochodem lub autobusem.
Mają Państwo do wyboru różne odcinki wybrzeża. Odcinek najbliżej Aguas Nuevas jest skalisty z małymi zatoczkami, dobry do pływania i snorkelingu, natomiast długa piaszczysta plaża w La Mata, z drewnianą promenadą i barami plażowymi, znajduje się kilka minut jazdy samochodem.
Jeśli chodzi o loty, lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w linii prostej około 33 km, co w praktyce oznacza około 35 do 45 minut jazdy samochodem. Lotnisko Región de Murcia w Corvera (RMU) jest oddalone o około 65 km, czyli około 50 do 60 minut jazdy samochodem.
Czy Aguas Nuevas jest dobre dla golfistów?
W Aguas Nuevas nie ma pola golfowego, ale są Państwo dobrze usytuowani w stosunku do pól golfowych na południowym wybrzeżu Costa Blanca. La Marquesa Golf w Ciudad Quesada jest najbliżej, około 8 km w linii prostej i około 15 minut jazdy samochodem.
W ciągu 20 do 25 minut jazdy samochodem mają Państwo również Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas, La Finca w Algorfa, Vistabella i Las Colinas Golf & Country Club. To doskonały wybór dla każdego, kto chce grać dwa lub trzy razy w tygodniu, nie mieszkając na polu golfowym.
Kupujący, którzy chcą mieć dom przy polu golfowym, często szukają nieruchomości na polach położonych bardziej w głębi lądu. Aguas Nuevas odpowiada osobom, które wolą być blisko morza i sklepów, a na golfa dojeżdżać samochodem.
Kto kupuje w Aguas Nuevas i czy jest to dobre miejsce na wynajem?
Widzimy tutaj szeroki przekrój kupujących: Brytyjczyków, Skandynawów, Belgów, Holendrów, Niemców i Polaków, obok hiszpańskich rodzin. Niektórzy kupują główny dom na emeryturę, inni bazę wakacyjną, z której korzystają kilka razy w roku.
Przyciąga to szczególnie dwie grupy. Rodziny i mieszkańcy całoroczni cenią sobie spokojne ulice, szkoły i usługi na wyciągnięcie ręki, a także fakt, że można tu mieszkać bez samochodu, jeśli dobrze wybierze się ulicę. Nabywcy willi lubią działki, baseny i bliskość zarówno morza, jak i miasta.
W przypadku wynajmu, lokalizacja działa na Państwa korzyść: bliskość plaży dla letnich wczasowiczów oraz bliskość sklepów i opieki zdrowotnej dla dłuższych zimowych wynajmów dla mieszkańców Europy Północnej. Krótkoterminowy wynajem wakacyjny wymaga licencji turystycznej i, w większości przypadków, zgody wspólnoty, więc proszę sprawdzić oba te aspekty, zanim zaczną Państwo liczyć na ten dochód.
Jeśli potrzebują Państwo pomocy w porównywaniu ulic lub szczerej opinii na temat wartości konkretnej nieruchomości, proszę przejrzeć powyższe oferty lub odwiedzić nasze biuro w Cabo Roig. Zawsze chętnie porozmawiamy.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mogę mieszkać w Aguas Nuevas bez samochodu?
W większości miejsc tak. Supermarkety, bary i przystanki autobusowe znajdują się w zasięgu spaceru, a autobusy kursują do centrum Torrevieja i La Mata. Samochód nadal ułatwia życie w przypadku golfa, dojazdów na lotnisko i większych zakupów.
Czy z Aguas Nuevas są widoki na morze?
Niektóre domy na wyższych i bliżej morza położonych ulicach mają częściowe lub odległe widoki na morze, często z tarasu na dachu lub solarium. Widoki bardzo różnią się w zależności od ulicy, więc zawsze proszę to sprawdzić podczas oglądania.
Czy domy tutaj mają basen?
Bardzo często. Zdecydowana większość nieruchomości, które oferujemy w Aguas Nuevas, ma albo prywatny basen, albo dostęp do wspólnego, co jest normalne dla tej okolicy.
Jakie są opłaty wspólnotowe?
Opłaty zależą od kompleksu i tego, co obejmuje: basen, ogrody, windy czy siłownia – wszystko to zwiększa koszty. Wolnostojące wille z prywatnym basenem zazwyczaj mają niskie lub żadne opłaty wspólnotowe, ale sami Państwo płacą za konserwację.
Czy latem jest tu głośno lub tłoczno?
Aguas Nuevas jest spokojniejsze niż nadmorskie obszary Torrevieja. Robi się tu bardziej ruchliwie w lipcu i sierpniu, ale jest to dzielnica mieszkalna, a nie obszar życia nocnego.
Czy lepiej kupić tu nowe budownictwo czy z rynku wtórnego?
Oba typy są szeroko dostępne w Aguas Nuevas. Nowe budownictwo oferuje nowoczesną izolację, klimatyzację i gwarancję, natomiast rynek wtórny zazwyczaj oznacza większą działkę lub taras za tę samą cenę i szybsze wprowadzenie się.