Hvor ligger Alicante?
Alicante ligger på Spaniens sydøstkyst, ud mod Middelhavet, i den nordlige ende af strækningen, vi kalder Costa Blanca Syd. Det er både en by og en kommune med omkring 350.000 indbyggere, og provinsen er opkaldt efter den.
Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 11 km væk i fugleflugtslinje, hvilket er omkring 15 til 25 minutter i bil afhængigt af trafikken. Byen er også et transportknudepunkt i sig selv: San Juan Playa og El Campello ligger nordpå langs kysten, og Santa Pola og Torrevieja ligger sydpå.
Én ting skal være klar: Alicante er ikke et feriested. Det er en arbejdende by med en havn, en universitetsbefolkning og et travlt centrum, og stranden er tilfældigvis en del af den.
Hvordan er det at bo i Alicante?
Livet her er urbant og gangbart. Den gamle bydel, Barrio de Santa Cruz, klatrer op ad bakken under Santa Bárbara-slottet, og kystvejen og den palmekantede Explanada-promenade løber langs vandet nær marinaen.
Hverdagens fornødenheder er tæt på. Mercado Central sælger frisk fisk og grøntsager, de vigtigste shoppinggader holder åbent til om aftenen, og der er museer og gallerier, herunder MARQ arkæologiske museum.
Offentlig transport er en stor fordel. TRAM-letbanen kører under jorden gennem centrum og ud langs kysten: L1 når Benidorm på cirka 70 minutter, L2 betjener General Hospital, universitetet og San Vicente del Raspeig, L3 kører til El Campello, og L4 og L5 når Playa de San Juan. Enkeltbilletter starter ved cirka €1,45.
Alicante Terminal station placerer Madrid inden for cirka to og en halv time med højhastighedstog. I juni stopper byen op for Hogueras de San Juan med bål, parader og fyrværkeri.
De ærlige ulemper er byens ulemper: trafik, parkering og lejligheder, der kan være støjende i centrum på sommeraftener. Vinteren forbliver dog travl, hvilket netop er grunden til, at nogle købere vælger byen frem for en kystnær urbanisering.
Hvad koster ejendomme i Alicante?
I skrivende stund (september 2026) ser priserne i vores egne Alicante-udvalg således ud:
- Lejligheder: fra omkring €175.000, med et typisk tal nær €320.000.
- Alle ejendomstyper samlet: en gennemsnitspris på cirka €390.000.
- Villaer og fritliggende huse: typisk omkring €1.000.000, med toppen af vores udvalg nær €1.350.000.
Det meste af det, der sælges her, er lejligheder, hvilket er normalt for en by. En typisk bolig på vores liste har tre soveværelser og cirka 120 m² bebygget areal. Omkring hver sjette er nybyggeri, og cirka en fjerdedel har en pool, som regel en fælles pool snarere end en privat.
Budgetter for købsomkostninger ud over prisen. I Valencia-regionen er overførselsafgiften for gensalg (ITP) 9%, stigende til 11% på den del over €1.000.000 fra 1. juni 2026. Nybyggeri er 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Hvor langt er Alicante fra stranden og lufthavnen?
Playa del Postiguet er bystranden, en strækning på cirka 900 meter sand ved foden af slottet og en kort gåtur fra Explanada og den gamle bydel. Mange centrale lejligheder ligger 10 til 20 minutters gang fra vandet.
For en større, bredere strand strækker Playa de San Juan sig flere kilometer nord for byen og nås med sporvogn eller en kort køretur. Syd for byen er der klitbeklædte strande som dem ved Arenales del Sol og Gran Alacant.
For lufthavne: Alicante-Elche ligger cirka 15 til 25 minutter i bil, og Región de Murcia lufthavn ved Corvera ligger cirka 84 km væk i fugleflugtslinje, så regn med cirka en time til en time og et kvarter. Bemærk, at TRAM ikke betjener lufthavnen; der er en lufthavnsbus og taxaer fra centrum.
Hvilken del af Alicante skal jeg kigge på?
Byen har meget forskellige kvarterer, og det rigtige afhænger af, hvordan De ønsker at bo.
- Centrum og den gamle bydel: bedst til at gå overalt, caféer og kultur. Ældre bygninger, nogle uden elevator eller parkering.
- Ved vandet og nordkysten: San Juan Playa og Albufereta tilbyder lange strande, moderne bygninger og sporvognslinjen, med en roligere atmosfære end centrum.
- Indland og universitetsområdet: San Vicente del Raspeig er billigere per kvadratmeter og populær blandt helårsbeboere.
- Syd for byen: Santa Pola og Gran Alacant giver Dem mere plads og en feriekyst-fornemmelse inden for nem rækkevidde af Alicante.
Et par ord om golf
Alicante er først og fremmest en by. Der er golfbaner i det bredere område, men hvis golf er Deres primære grund til at flytte, er ferieområderne længere mod syd normalt det bedre match, og vi kan henvise Dem dertil.
Hvem køber i Alicante, og er det godt til udlejning?
Vores købere her er en blanding. Nogle er nordeuropæere, der har haft en ferielejlighed ved kysten og nu ønsker en bybase med alt åbent i januar. Andre er arbejdende eller semi-pensionerede købere, der værdsætter lufthavnen, toget til Madrid og hospitalerne.
Til udlejning har byen to klare sæsoner samlet i én: sommerens strandgæster og helårsbehov fra studerende, personale og forretningsrejsende. Det betyder normalt en længere udlejningssæson end et rent sæsonbestemt feriested, selvom bylejligheder ofte giver mere stabile snarere end spektakulære afkast.
Korttidsudlejning af ferieboliger i Valencia-regionen kræver en turistlicens og registrering, og byens regler er blevet strammet de seneste år. Kontroller altid situationen for den præcise bygning, før De køber, da nogle ejerforeninger ikke længere tillader det.
Hvis De ønsker en ærlig vurdering af en bestemt gade eller blok, er De velkommen til at besøge os på vores kontor i Cabo Roig, eller se igennem de boliger, der er listet ovenfor.
Ofte stillede spørgsmål
Har jeg brug for en bil, hvis jeg bor i Alicante?
Ikke til dagligdagen i centrum eller langs sporvognslinjen, hvor busser, sporvogne og gang dækker de fleste ture. En bil hjælper til strande længere ude, supermarkeder på ringvejen og ture ud på landet.
Er Alicante stille om vinteren?
Den er roligere end i august, men den lukker ikke ned. Butikker, markeder, restauranter, skoler og hospitaler kører alle normalt gennem vinteren, hvilket er en af hovedårsagerne til, at købere vælger byen.
Kan jeg finde en bolig med privat pool i byen?
Det er muligt, men ualmindeligt, og betyder som regel en villa i et af boligområderne til en højere pris. I lejligheder er en fælles pool langt mere sandsynlig.
Er der internationale skoler nær Alicante?
Ja, der er internationale og tosprogede skoler i og omkring byen og det bredere hovedstadsområde, og universitetet i Alicante ligger i det nærliggende San Vicente del Raspeig. Vi kan sende Dem aktuelle muligheder, når vi ved, hvor De planlægger at bo.
Hvordan sammenligner Alicante sig med feriebyerne længere mod syd?
Alicante giver Dem en ægte by: mere udvalg af butikker, kultur og transport, og mindre sæsonbestemthed. Byer sydpå langs kysten har tendens til at give mere plads, flere pools og lavere priser per kvadratmeter for det samme budget.
Hvad skal jeg tjekke, før jeg køber en ældre lejlighed i centrum?
Spørg om elevator, tagets og facadens tilstand, fællesudgifter og eventuelle planlagte arbejder, og om parkering er inkluderet eller lejes i nærheden. Ældre byejendomme kan være fremragende værdi, men ejerforeningens økonomi er lige så vigtig som selve lejligheden.