Hvor ligger Almoradi?
Almoradi ligger på den flade, frugtbare slette i Vega Baja del Segura, i den sydlige del af Alicante-provinsen. Provinsen strækker sig fra bjergene ned til havet, og Almoradi ligger i det grønne landbrugsbælte lige bag kysten.
Algorfa ligger få minutter mod sydvest, og Dolores, Daya Nueva og Formentera del Segura er alle inden for kort kørselsafstand. Motorvej AP-7 passerer tæt forbi, hvilket gør det nemt at komme til Alicante, Elche, Orihuela og Torrevieja.
Selve byen er nem at finde rundt i. Den er anlagt i et gittermønster, som et resultat af omhyggelig genopbygning efter jordskælvet i 1829, der ramte denne del af provinsen, og den neoklassiske San Andres Kirke og hovedtorvet ligger i dens centrum.
Hvordan er det at bo i Almoradi?
Almoradi føles først spansk og derefter udenlandsk. Barerne omkring pladserne er travle med lokale, byen fungerer hele året, og pengene her er altid kommet fra jorden: grøntsager, frugt og citroner dyrket på de vandede marker omkring byen.
Den store ugentlige begivenhed er lørdagsmarkedet. Det strækker sig over mere end en kilometer omkring Plaza de la Constitucion med flere hundrede boder, og det er et af de største markeder i Vega Baja, der tiltrækker folk fra hele provinsen. Kun om formiddagen, så kom tidligt.
Til daglig har De, hvad De har brug for, uden at skulle køre til kysten:
- Supermarkeder, banker, bagerier, slagtere og apoteker
- Et offentligt sundhedscenter i byen, plus tandlæger og dyrlæger
- Barer, caféer og restauranter, der holder åbent uden for sæsonen
- Sports- og fritidsfaciliteter samt et teater fra det tidlige 20. århundrede til koncerter og forestillinger
- En busstation med regionale ruter
Det nærmeste hospital ligger cirka 15 minutter væk i San Bartolome, mellem Almoradi og Orihuela. Der er spanske statsskoler i byen; familier, der ønsker international eller britisk-baseret undervisning, kigger normalt mod kysten og Orihuela.
Et ærligt punkt: dette er en flodslette, og dele af Vega Baja har tidligere været oversvømmet. Spørg os og spørg Deres landmåler om den specifikke grund og gade, før De forpligter Dem.
Hvad koster ejendomme i Almoradi?
I skrivende stund (september 2026) starter boliger, vi sælger i Almoradi, ved omkring 160.000 € og når op på cirka 750.000 €. Midten af markedet ligger på omkring 430.000 €, hvilket er højere end mange byer inde i landet, fordi det meste, der sælges her, er store fritliggende huse snarere end lejligheder.
- Villaer: typisk omkring 500.000 €, ofte på store grunde uden for byen
- Rækkehuse og dobbelthuse: typisk omkring 370.000 €
- Lejligheder og bungalows: indgangspunktet til området, fra cirka 160.000 €
- Landejendomme (fincas): lejlighedsvis, med jord og udhuse
En typisk Almoradi-bolig i vores portefølje har fire soveværelser og cirka 200 m² bebygget areal, og lige under halvdelen har en privat pool. De fleste er videresalg; nybyggeri udgør en lille del af markedet her, så hvis De ønsker noget helt nyt, vil Deres valg være begrænset.
Med hensyn til omkostninger medfører videresalg i Valencia-regionen 9 % overførselsafgift (ITP), stigende til 11 % på den del over 1 mio. € fra 1. juni 2026. Nybyggeri er 10 % IVA plus 1,4 % stempelafgift (AJD).
Hvor langt er Almoradi fra stranden og lufthavnen?
De nærmeste strande er cirka 15 km væk, hvilket er omkring 20 minutter i bil, med Guardamar del Segura som det sædvanlige valg og Torrevieja lidt længere væk. Tæt nok til en morgensvømmetur, langt nok til at sommertrafikken ikke er Deres problem.
Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger omkring 28 km i lige linje, så forvent 30 til 40 minutter i bil. Region de Murcia lufthavn (RMU, Corvera) ligger cirka 44 km væk, eller omkring 45 til 55 minutter. At have to lufthavne inden for en time gør Almoradi praktisk for ejere, der ofte flyver ind og ud.
Er Almoradi god til golf?
Ja, og det overrasker folk, der tænker på den som en landbrugsby. Tre baner ligger inden for cirka 15 minutter fra byen:
- La Finca Golf ved Algorfa, cirka 4 km væk
- La Marquesa Golf ved Ciudad Quesada, cirka 6 km
- Vistabella Golf, cirka 7 km
De får golf lige uden for døren uden at betale golfresort-priser for Deres bolig, og uden at bo inde i et resort. Flere andre baner omkring Orihuela Costa og Torrevieja er inden for en halv time.
Hvem køber i Almoradi, og kan det udlejes?
Almoradi tiltrækker to slags købere. Den første ønsker plads for pengene: et fritliggende hus med jord og pool, den slags, der koster langt mere ved kysten. Den anden ønsker at bo blandt spanske naboer, lære sproget og handle, hvor de lokale handler.
Det passer bedre til fuldtidsbeboere, pensionister og familier end til feriegæster på korte ophold. Lejeefterspørgslen her er mere stabil og mere lokal end ved stranden: langtidsleje til beboere og arbejdere er realistisk, mens ferieudlejning er sværere, fordi turister normalt ønsker at være i gåafstand fra sandet. Hvis indkomst betyder mest for Dem, vil vi sige det ærligt og også vise Dem kystnære muligheder.
Hvis De kan lide lyden af Almoradi, så tag et kig på de boliger, der er listet ovenfor, eller kom forbi vores kontor i Cabo Roig. Vi taler gerne med Dem om det, uden pres.
Ofte stillede spørgsmål
Taler mange engelsk i Almoradi?
Mindre end ved kysten. De vil finde engelsk talt i nogle barer, bureauer og butikker, men på markedet, sundhedscentret og rådhuset bør De forvente spansk. Lidt sprog rækker langt her.
Kan jeg bo i Almoradi uden bil?
I byens centrum, ja, til daglige indkøb og caféer, og der er en busstation. Men til stranden, lufthavnen, golfbanerne og hospitalet gør en bil livet meget lettere.
Er der nybyggede boliger i Almoradi?
Få, men markedet er primært videresalg. Hvis De ønsker nybyggeri med moderne isolering og garanti, så fortæl os det, og vi vil udvide søgningen til nærliggende landsbyer og kysten.
Er Almoradi stille om vinteren?
Den holder åbent. Fordi byen lever af landbrug og sine egne indbyggere snarere end turisme, kører butikker, barer og tjenester hele året, hvilket er en reel forskel fra nogle kystnære urbanisationer.
Hvad skal jeg tjekke, før jeg køber et hus med jord her?
Bekræft den juridiske status for byggeriet og eventuelle udvidelser, vand- og vandingsrettighederne samt grundens oversvømmelseshistorik. En lokal advokat og en besigtigelse er den beskedne pris værd.
Hvor lang tid tager et køb i Spanien?
Typisk seks til ti uger fra accepteret tilbud til færdiggørelse, forudsat at Deres NIE, midler og realkreditlån (hvis relevant) er i orden. Kontantkøb af videresalg kan gå hurtigere.