Hvor ligger Los Montesinos?
Los Montesinos er en by og kommune i den sydlige del af Alicante-provinsen. Den ligger i comarcaet Vega Baja del Segura, i Valencia-regionen, og den falder inden for Torreviejas retskreds.
Det er et ægte lille sted. Kommunen dækker lidt over 15 kvadratkilometer, med en befolkning på omkring 5.800 i starten af 2025. Den ligger lige nord for Torrevieja saltsøen, med landbrugsjord og citruslunde på de fleste sider.
Byen nås fra Alicante via AP-7 motorvejen, derefter CV-945. Det gør kysten, Torrevieja og landsbyerne inde i landet alle nemme at nå på få minutter. Nærliggende steder, der er værd at sammenligne, inkluderer Ciudad Quesada, Benijófar og den bredere kommune Rojales.
En nyttig historisk note: Los Montesinos var en del af Almoradí indtil 1990, hvor den blev en uafhængig kommune. Det er derfor, bymidten føles nyere end mange nærliggende landsbyer.
Hvordan er det at bo i Los Montesinos?
Hverdagen her er stille og praktisk. Dette er en rigtig by med eget rådhus, sundhedscenter, apotek, skoler, banker, supermarkeder og et godt antal barer og restauranter, snarere end et feriested, der tømmes om vinteren.
Befolkningen er en blanding. Los Montesinos har en voksende befolkning med både spanske beboere og et betydeligt internationalt samfund, der lever side om side. De vil høre masser af spansk i butikkerne, hvilket mange købere ser som et plus.
Det ugentlige marked er en fast del af kalenderen. Los Montesinos marked afholdes om fredagen og er et eftermiddags- og aftenmarked, der sælger frisk frugt og grøntsager, blomster og lædervarer.
For sport og større butikker kigger De lokalt og lige uden for byen:
- Sport og fritid: der er et kommunalt sportscenter med faciliteter, herunder tennis, fodbold og svømning, plus vandre- og cykelruter gennem det omkringliggende landskab.
- Indkøbscentre: Habaneras i Torrevieja og La Zenia Boulevard er begge inden for cirka 20 minutters kørsel.
- Sundhedspleje: et sundhedscenter og apotek i byen, med det offentlige hospital og private klinikker i Torrevieja en kort køretur væk.
Fiestaer betyder noget her. Byen fejrer sine skytshelgenfester for Virgen del Pilar fra den 12. oktober, sammen med årsdagen for dens adskillelse fra Almoradí.
Vær ærlig over for Dem selv omkring transport. Offentlige busforbindelser til Los Montesinos er meget begrænsede, så De vil have brug for en bil, hvis De bor her året rundt.
Hvad koster ejendomme i Los Montesinos?
På tidspunktet for denne skrivelse (september 2026) er Los Montesinos i vores bøger primært et villamarked. Næsten alt, hvad vi lister, er fritliggende, og omkring to tredjedele af disse boliger har en privat pool.
- Typisk villa: medianprisen ligger på omkring 475.000 €, hvor de fleste falder mellem 300.000 € og 600.000 €.
- Indgangsniveau: mindre, ældre eller urenoverede ejendomme starter fra omkring 220.000 €.
- Topklasse: store moderne villaer på generøse grunde når op til omkring 1.250.000 €.
- Typisk størrelse: tre soveværelser og omkring 120 m² bebygget er den mest almindelige boligform.
Omkring fire ud af ti boliger, vi lister her, er nybyggeri, så De kan ægte vælge mellem en moderne nøglefærdig villa og en videresalgsejendom med en etableret have. Det lokale marked blander nye udviklinger med traditionelle videresalg, mange med private pools, terrasser og udsigt over landskabet.
Budgetter for købsomkostninger ud over prisen. I Valencia-regionen er overførselsafgiften for videresalg (ITP) 9% fra 1. juni 2026, stigende til 11% på den del over 1 million €. Nybyggeri er 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Som regel får De mere jord og mere hus for pengene her end i feriestederne ved kysten. Fordi dette er en stort set beboelsesby, undgår priserne den præmie, der findes i nogle af kystferiestederne.
Hvor langt er Los Montesinos fra stranden og lufthavnen?
Los Montesinos ligger inde i landet, så stranden er en kort køretur snarere end en gåtur. Sandstrandene i Guardamar, Torrevieja og La Mata er omkring 15 minutter væk, og Torrevieja centrum er omkring 10 minutter.
For lufthavne, målt i lige linje, er Alicante-Elche (ALC) omkring 33 km og Región de Murcia (RMU, Corvera) omkring 42 km. I reel køretid skal De regne med cirka 35 til 45 minutter til Alicante og cirka 40 til 50 minutter til Murcia, afhængigt af trafikken.
At have to lufthavne inden for en time er en af de praktiske grunde til, at købere vælger denne del af Costa Blanca Syd. Flyafgange er hyppige og året rundt fra det meste af Nordeuropa.
Er Los Montesinos godt til golf?
Ja, og det er en af de bedre indlandsbaser, hvis golf er Deres primære grund til at købe. Syv baner ligger inden for cirka 13 km i lige linje.
- La Marquesa Golf i Ciudad Quesada, omkring 4 km væk: en 18-hullers, par 72 bane designet af Justo Quesada Samper og åbnet i 1989, bedst kendt for sit par 3 16. hul, en kopi af det 17. hul på Sawgrass.
- La Finca Golf ved Algorfa, omkring 5 km væk.
- Vistabella Golf, omkring 7 km væk.
- Villamartín, Campoamor, Las Ramblas og Las Colinas, alle inden for cirka 10 til 13 km.
I praksis er de fleste af disse en 10 til 20 minutters køretur, hvilket betyder, at De kan spille en ny bane hver uge uden at flytte bilen langt.
Hvem køber i Los Montesinos, og er det godt til udlejning?
Købere her er typisk folk, der ønsker plads, en pool og en stille gade, men som stadig ønsker spansk byliv lige uden for døren. Det betyder britiske, skandinaviske, belgiske, hollandske, tyske og polske købere, der søger en permanent flytning eller en langvarig vinterbase, plus familier, der ønsker en have frem for en fælles terrasse.
Det passer Dem godt, hvis De kan lide tanken om at gå til et bageri og en bar om morgenen og køre til stranden om eftermiddagen. Det passer Dem mindre godt, hvis De ønsker at bo uden bil, eller ønsker havet fra Deres vindue. For en mere feriestedsagtig følelse med et større internationalt publikum, sammenlign Doña Pepa i nærheden.
Til udlejning er Los Montesinos et stabilt snarere end spektakulært marked. Ferieefterspørgslen er reel, men svagere end ved kysten, fordi gæsterne skal køre til stranden. Fritliggende villaer med privat pool og nem adgang til golf er dem, der udlejes bedst, og langvarige vinterudlejninger til nordeuropæere er ofte den mere pålidelige indkomst.
Hvis De overvejer Los Montesinos i forhold til en kystadresse, eller ønsker at vide, hvilke villaer her der har fuld turistlicens, så kom og tal med os på vores kontor i Cabo Roig, eller se på de boliger, der er listet ovenfor.
Ofte stillede spørgsmål
Er Los Montesinos en spansk by eller et expat-område?
Begge dele, og det er netop det, der gør den attraktiv. Det er en aktiv spansk kommune med eget rådhus og skoler, men den har også et veletableret internationalt samfund.
Skal jeg tale spansk for at bo i Los Montesinos?
De vil kunne klare Dem uden, da mange butikker og barer er vant til internationale beboere. Lidt spansk vil dog gøre hverdagen lettere her end i kystferiestederne, og lokale sprogkurser er populære.
Er der internationale skoler i nærheden af Los Montesinos?
Ikke i selve byen. Lokale statsskoler besøges af både spanske og internationale børn, og der er skoler med engelsk pensum inden for cirka en halv times kørsel i bil.
Kan jeg finde lejligheder i Los Montesinos, eller kun villaer?
Lejligheder og rækkehuse findes i og omkring byen, men de boliger, vi lister her, er overvejende fritliggende villaer og landejendomme. Hvis De ønsker en lejlighed, så spørg os, og vi vil også kigge på nærliggende områder.
Er der meget at lave om vinteren?
Ja. Byen forbliver beboet hele året, med barer, restauranter og fredagsmarkedet kørende gennem vinteren, plus golf og vandreture i behagelige temperaturer.
Hvor lang tid tager det normalt at købe en bolig her?
For et videresalg med klare papirer er seks til ti uger fra reservation til notarius typisk. Nybyggeri afhænger af byggefasen og kan tage meget længere tid.