Hvor ligger El Pinet?
El Pinet ligger på kysten mellem Santa Pola og Guardamar del Segura, i den sydlige del af Elche kommune. Det grænser op til Parque Natural de las Salinas de Santa Pola, et beskyttet vådområde med saltsletter, saltvandssøer, saltmarsk, klitter og strande.
Selve stranden er omkranset af klitter og en stor fyrreskov, der strækker sig sydpå mod Guardamar og nordpå ind i naturparken. Den udgør en del af en af de længste sandstrækninger på denne kyst og forbinder sig med strandene i La Marina og El Rebollo.
Få minutter inde i landet finder De landsbyen La Marina og derefter de store boligområder i San Fulgencio. Elche by ligger cirka 20 til 25 minutters kørsel væk, og Alicante omkring 35 minutter.
Hvordan er det at bo i El Pinet?
Stille, grønt og lavt bebygget. Her findes ingen højhusbyggeri; bebyggelsen er i lille skala, og fyrretræerne, klitterne og saltsletterne sætter tonen. Folk, der bor i El Pinet, foretrækker at gå, cykle og svømme frem for at søge natteliv.
Dagligdagsindkøb foregår i landsbyen La Marina, som er en del af Elche og hjemsted for cirka 2.000 mennesker. Landsbyen har supermarkeder, caféer, et apotek og andre daglige serviceydelser, samt et ugentligt gademarked med frugt, grøntsager, tøj og lædervarer.
For sundhedspleje er der et offentligt sundhedscenter i landsbyen til de første konsultationer, og Hospital General Universitario de Elche ligger cirka 20 til 25 minutters kørsel væk. Der er også en privat klinik i den nærliggende La Marina urbanisation.
Vær ærlig over for Dem selv omkring tempoet. El Pinet er roligt hele året, og om vinteren er det meget stille. Hvis De ønsker en travl promenade med snesevis af barer åbne i januar, bør De i stedet overveje Guardamar del Segura eller Santa Pola.
Hvor meget koster ejendomme i El Pinet?
På tidspunktet for denne skrivning (september 2026) er de boliger, vi har i El Pinet, alle nybyggede lejligheder, og de har alle en fælles swimmingpool.
- Priserne ligger fra omkring €248.000 til €340.000.
- En typisk toværelses lejlighed koster cirka €285.000.
- Byggestørrelsen er normalt omkring 78 m², med to soveværelser og to badeværelser.
- Stueetager har normalt en have, mellemetager en terrasse, og øverste etager et privat solarium.
Mange nybyggede lejligheder her inkluderer en parkeringsplads og et opbevaringsrum, hvilket er værd at tjekke plan for plan. Priserne ligger over de ældre videresalgsboliger inde i landet i La Marina, og det afspejler beliggenheden: beskyttede omgivelser, lav bebyggelsestæthed og gåafstand til sandet.
Omkostninger: Et nybyggeri i Valencia-regionen medfører 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD). Et videresalgskøb medfører 9% overførselsafgift (ITP), stigende til 11% på den del over €1.000.000 fra 1. juni 2026.
Hvor langt er El Pinet fra stranden og lufthavnen?
De fleste boliger i El Pinet ligger kun en kort gåtur fra stranden, ofte 10 til 15 minutter til fods gennem fyrreskoven, og kun et par minutter i bil.
Pinet-sandet er fint og gyldent, med klitstier, parkering og strandbarer på de mere travle sektioner. Den del, der ligger inden for naturparken, er bevidst holdt ubebygget, med kun basale faciliteter, hvilket er præcis derfor, stamgæsterne holder af den. På en klar dag kan De se øen Tabarca fra kysten.
Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger cirka 16 km væk i fugleflugtslinje, hvilket er omkring 20 til 30 minutter i bil. Región de Murcia lufthavn (RMU) ved Corvera ligger omkring 57 km væk i fugleflugtslinje, så regn med cirka en time via motorvej.
Er El Pinet godt til golf og udendørsliv?
Det er bedre kendt for natur end for golf, men golf er tæt på. La Marquesa Golf ved Ciudad Quesada er den nærmeste 18-hullers bane, cirka 13 km væk i fugleflugtslinje, så omkring 20 til 25 minutter i bil. Flere baner omkring Torrevieja og Orihuela Costa ligger inden for 30 til 45 minutter.
Udover golf er attraktionen vandreture og fugleliv. Stier løber gennem klitterne og langs saltsletterne, hvor flamingoer og mange andre fugle samles, og fyrreskovene giver skygge på varme dage. Cyklister har flade, rolige veje i alle retninger.
For et sceneskift er havnen og fiskemarkedet i Santa Pola, båden til Tabarca og palmelundene i Elche alle nemme halvdagsudflugter.
Hvem køber i El Pinet, og er det godt til udlejning?
Købere her er typisk folk, der allerede har set de mere travle feriesteder og ønsker noget roligere. Vi ser britiske, belgiske, hollandske, skandinaviske, tyske og polske købere, der primært søger et feriehus eller et sted at trække sig tilbage til, samt nogle familier, der sætter pris på at have stranden inden for gåafstand.
Til ferieudlejning fungerer beliggenheden godt i de varmere måneder: en kort gåtur til en naturlig strand, en pool på stedet og lufthavnen tæt på. Efterspørgslen om vinteren er mindre end i de store feriebyer, så planlæg Deres tal ud fra en sommerdrevet sæson frem for helårsbelægning.
Hvis De ønsker flere udlejningsuger året rundt, bør De sammenligne El Pinet med Playa Levante i Santa Pola, før De beslutter Dem. Tjek altid de gældende regler for turistlicens og ejerforeningens vedtægter, før De køber med udlejning for øje.
Hvis De ønsker at se nogen af de ovenstående boliger, eller blot tale om, hvordan El Pinet sammenligner sig med nærliggende områder, er vores kontor i Cabo Roig, og vi hjælper Dem gerne.
Ofte stillede spørgsmål
Ligger El Pinet i Elche eller Santa Pola?
Boligerne i El Pinet og landsbyen La Marina tilhører Elche kommune. Den tilstødende naturpark og en del af kystlinjen falder inden for Santa Pola, hvilket er grunden til, at De ser begge navne anvendt.
Kan jeg klare mig i El Pinet uden bil?
De kan gå til stranden og, fra mange boliger, ind til landsbyen La Marina for at handle. Til alt andet, herunder lufthavnen, hospitalet og de større supermarkeder, gør en bil livet meget lettere.
Er der myg på grund af saltsletterne og vådområderne?
Insekter kan forekomme i de varmere måneder nær ethvert vådområde, ligesom de kan overalt på denne kyst. De fleste boliger har insektnet, og beboere nævner det sjældent som et alvorligt problem.
Hvordan er fællesudgifterne for en nybygget lejlighed her?
Udgifterne afhænger af bebyggelsens størrelse og dens faciliteter, såsom pools og elevatorer. Vi kan give Dem det nøjagtige beløb for enhver individuel lejlighed, før De forpligter Dem.
Vil landskabet omkring El Pinet blive bebygget senere?
Meget af det omkringliggende land ligger inden for en beskyttet naturpark og et klitsystem, hvilket i høj grad begrænser bebyggelse. Vi kan udpege, hvilket land nær en specifik bolig der er beskyttet, og hvilket der ikke er.
Er El Pinet egnet til helårsbeboelse?
Ja, og nogle ejere bor her hele året, med landsbyens serviceydelser og Elche tæt på. Det er meget roligere om vinteren end de store feriebyer, så det passer til folk, der ønsker fred frem for et travlt socialt liv.