Onde fica El Limonar?
El Limonar situa-se na parte ocidental, interior, de Torrevieja, na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Faz parte do cinturão de bairros residenciais que inclui La Siesta, El Chaparral e Paraje Natural, todos os quais oferecem serviços diários muito semelhantes.
O bairro fica perto do parque natural Lagunas de La Mata y Torrevieja. A Laguna de La Mata fica a cerca de 3 km a norte, e a lagoa de Torrevieja fica a uma curta distância de carro a sul, por isso as vistas dos lagos salgados e os pores do sol fazem parte da vida local aqui.
Tudo na cidade de Torrevieja está a poucos minutos de carro: o porto, o passeio marítimo, o centro comercial e o mercado de rua semanal. Bairros vizinhos como Aguas Nuevas e Nueva Torrevieja também estão próximos, o que é útil se desejar comparar áreas antes de escolher.
Como é viver em El Limonar?
É tranquilo, plano e prático. As ruas são residenciais em vez de turísticas, e a maioria das casas está em condomínios com piscina e jardim partilhados.
Esta parte de Torrevieja cresceu de urbanizações simples para bairros totalmente equipados com as suas próprias escolas, supermercados e instalações médicas. Isso é importante se planeia viver aqui todo o ano em vez de apenas no verão.
Coisas úteis por perto:
- Supermercados, farmácias, bares e cafés a uma curta distância a pé ou de carro
- Rotas de autocarro para a cidade de Torrevieja e para as praias
- Palácio de los Deportes de Torrevieja, a cerca de 2,5 km de distância
- Hospital Universitario de Torrevieja, um hospital público moderno que abriu em 2006, na CV-95 a uma curta distância de carro do bairro, além de clínicas privadas na cidade
- Percursos pedestres e cicláveis à volta das lagoas no parque natural
Torrevieja é uma das cidades mais internacionais de Espanha, por isso o inglês, as línguas escandinavas, o alemão e o polaco são todos comumente ouvidos. O inverno aqui é suficientemente movimentado para que lojas e restaurantes permaneçam abertos, o que não acontece em todas as áreas costeiras.
Quanto custa um imóvel em El Limonar?
No momento da redação (setembro de 2026), as casas que temos em El Limonar são quase todas de construção nova, e quase todas vêm com piscina comum. Isso molda os preços abaixo, por isso leia-os como o custo de stock novo em vez do custo de todo o bairro.
- Apartamento novo típico de dois quartos: cerca de 330.000 €, geralmente cerca de 80 m² construídos
- A maioria das casas na nossa seleção: entre 290.000 € e 400.000 €
- Preço máximo: até cerca de 480.000 € para casas maiores ou isoladas
Bungalows, duplexes e moradias mais antigos para revenda nas mesmas ruas são consideravelmente mais baratos. No mercado aberto, verá casas de revenda de dois quartos em El Limonar e Altos del Limonar anunciadas de aproximadamente 100.000 € a 150.000 €, geralmente a precisar de alguma atualização e sem a qualidade de construção mais recente.
Custos de compra: numa casa de revenda na Comunidade Valenciana, o imposto de transmissão (ITP) é de 9% a partir de 1 de junho de 2026, subindo para 11% na parte acima de 1M €. Numa construção nova, paga 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD). Orçamente para taxas de notário, registo predial e honorários legais adicionais.
Qual a distância de El Limonar à praia e ao aeroporto?
Está no interior, mas não muito longe. As praias de Torrevieja ficam a cerca de 3 a 3,5 km de distância, o que são cinco a dez minutos de carro ou uma viagem de autocarro.
A praia de areia grande mais próxima é Los Locos, uma praia urbana de areia dourada com aproximadamente 700 metros, com um passeio marítimo, restaurantes, espreguiçadeiras, chuveiros, nadadores-salvadores e uma secção rochosa com escadas para a água. A longa praia de La Mata fica um pouco mais a norte, e as enseadas e a costa rochosa em torno de Torre del Moro ficam a uma curta distância de carro a sul.
Para aeroportos, conte com cerca de 40 a 50 minutos de carro até Alicante-Elche (ALC) e cerca de 50 a 60 minutos até Región de Murcia (RMU) em Corvera, dependendo do trânsito. Ambos são realistas para viagens regulares para casa.
El Limonar é bom para golfe?
Sim, e isso surpreende alguns compradores porque o bairro em si não é uma urbanização de golfe. Está simplesmente bem localizado entre vários campos.
- La Marquesa Golf em Ciudad Quesada, o mais próximo, a cerca de 15 minutos
- Villamartín Golf e Las Ramblas Golf em Orihuela Costa
- Real Club de Golf Campoamor e Las Colinas Golf & Country Club a sul
- La Finca Golf em Algorfa e Vistabella Golf no interior
Todos os sete ficam a cerca de 25 minutos de casa, para que possa jogar num campo diferente na maioria das semanas sem mudar de casa ou pagar preços de frente de golfe.
Quem compra em El Limonar?
Os compradores aqui tendem a ser pessoas que já visitaram Torrevieja e decidiram que querem espaço, tranquilidade e uma piscina em vez de uma morada à beira-mar. Vemos compradores britânicos, belgas, holandeses, escandinavos, alemães e polacos, juntamente com famílias espanholas.
Serve três grupos em particular: reformados que querem ruas planas e serviços por perto, casais que trabalham e podem conduzir até à costa em minutos, e famílias que precisam de escolas e lojas diárias em vez de vida noturna. Os compradores de casas de férias também gostam, porque um apartamento de dois quartos com piscina comum aqui custa menos do que o equivalente perto da areia.
El Limonar é um bom lugar para arrendar?
Pode funcionar bem, embora seja um arrendamento de valor em vez de um de luxo à beira-mar. Torrevieja atrai visitantes durante todo o ano, e arrendamentos de inverno de longa duração para europeus do norte são uma parte constante do mercado aqui.
Casas com piscina comum, ar condicionado, elevador ou solário arrendam melhor, e estar numa rota de autocarro para a praia ajuda. Para arrendamentos de férias de curta duração na Comunidade Valenciana, precisa de uma licença turística, e as regras apertaram nos últimos anos, por isso verifique sempre a situação para a propriedade e comunidade específicas antes de comprar.
Se desejar números honestos para uma casa em particular, consulte os anúncios acima ou venha visitar-nos no nosso escritório em Cabo Roig. Teremos todo o gosto em conversar sobre o assunto, sem pressão.
Perguntas frequentes
Preciso de carro para viver em El Limonar?
A vida é mais fácil com um. Existem lojas, bares e paragens de autocarro ao alcance, mas um carro torna as praias, o hospital, o centro comercial e os campos de golfe muito mais convenientes.
As casas em El Limonar são maioritariamente apartamentos ou moradias?
O bairro tem uma mistura de apartamentos de baixa altura, bungalows superiores e inferiores, moradias geminadas e moradias isoladas. A nossa seleção atual aqui é principalmente de apartamentos novos de dois quartos com piscina comum.
Pagarei taxas de condomínio?
Sim, se a casa estiver num complexo com piscina e jardins partilhados. As taxas variam com o tamanho do condomínio e as instalações, e dar-lhe-emos o valor exato para qualquer propriedade antes de se comprometer.
É tranquilo no inverno?
Sim, mais tranquilo do que à beira-mar, mas Torrevieja tem uma grande população durante todo o ano, por isso supermercados, restaurantes e serviços médicos permanecem abertos durante os meses de inverno.
Estar perto dos lagos salgados causa algum problema?
As lagoas são um parque natural protegido com percursos pedestres e cicláveis, e muitas pessoas valorizam as vistas e os pores do sol. Tal como na maioria das áreas perto de água e espaços verdes, vale a pena ter redes mosquiteiras no verão.
Como se compara El Limonar com viver mais perto do mar?
Geralmente, obtém mais espaço construído e uma piscina pelo seu dinheiro no interior, e menos ruído de verão. Se preferir caminhar até à areia, procure as partes costeiras de Torrevieja e Orihuela Costa e compare.