Hvor ligger El Limonar?
El Limonar ligger på den vestlige, innlandssiden av Torrevieja, i provinsen Alicante på Costa Blanca Sør. Det er en del av boligområdet som inkluderer La Siesta, El Chaparral og Paraje Natural, som alle tilbyr stort sett de samme daglige tjenestene.
Nabolaget ligger nær naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja. Laguna de La Mata ligger omtrent 3 km nord, og Torreviejas egen lagune er en kort kjøretur sørover, så utsikt over saltsjøen og solnedganger er en del av lokallivet her.
Alt i Torrevieja by er innenfor få minutters kjøring: havnen, promenaden, kjøpesenteret og det ukentlige gatemarkedet. Naboliggende distrikter som Aguas Nuevas og Nueva Torrevieja er også nære, noe som er nyttig hvis du ønsker å sammenligne områder før du velger.
Hvordan er det å bo i El Limonar?
Det er rolig, flatt og praktisk. Gatene er boligområder snarere enn turistpregede, og de fleste boligene ligger i komplekser med felles basseng og hage.
Denne delen av Torrevieja har vokst fra enkle urbanisasjoner til fullt utbygde nabolag med egne skoler, supermarkeder og medisinske fasiliteter. Dette er viktig hvis du planlegger å bo her hele året i stedet for bare om sommeren.
Nyttige ting i nærheten:
- Supermarkeder, apoteker, barer og kafeer innen gang- eller kort kjøreavstand
- Bussruter inn til Torrevieja sentrum og ut til strendene
- Torreviejas idrettsarena Palacio de los Deportes, omtrent 2,5 km unna
- Hospital Universitario de Torrevieja, et moderne offentlig sykehus som åpnet i 2006, på CV-95 en kort kjøretur fra nabolaget, pluss private klinikker i byen
- Tur- og sykkelruter rundt lagunene i naturparken
Torrevieja er selv en av de mest internasjonale byene i Spania, så engelsk, skandinaviske språk, tysk og polsk er alle vanlig å høre. Vinteren her er travel nok til at butikker og restauranter holder åpent, noe som ikke gjelder alle kystområder.
Hvor mye koster eiendom i El Limonar?
I skrivende stund (september 2026) er nesten alle boligene vi har i El Limonar nybygg, og nesten alle kommer med felles basseng. Dette preger prisene nedenfor, så les dem som kostnaden for nye boliger snarere enn kostnaden for hele nabolaget.
- Typisk nybygd leilighet med to soverom: rundt 330 000 €, vanligvis omtrent 80 m² bygd areal
- De fleste boliger i vårt utvalg: mellom 290 000 € og 400 000 €
- Øvre prisklasse: opptil rundt 480 000 € for større eller frittliggende boliger
Eldre videresalgsbungalower, duplekser og rekkehus i de samme gatene er betydelig billigere. På det åpne markedet vil du se videresalgsboliger med to soverom i El Limonar og Altos del Limonar annonsert fra omtrent 100 000 € til 150 000 €, som vanligvis trenger oppussing og uten den nyere byggekvaliteten.
Kjøpskostnader: På en videresalgsbolig i Valencia-regionen er overføringsavgiften (ITP) 9 % fra 1. juni 2026, stigende til 11 % på den delen over 1 M€. På et nybygg betaler du 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD). Budsjett for notarius, tinglysning og juridiske gebyrer i tillegg.
Hvor langt er El Limonar fra stranden og flyplassen?
Du er innland, men ikke langt innland. Torreviejas strender er rundt 3 til 3,5 km unna, noe som er en fem til ti minutters kjøretur eller en busstur.
Den nærmeste store sandstranden er Los Locos, en gyllen sandstrand på omtrent 700 meter med promenade, restauranter, solsenger, dusjer, badevakter og en steinete del med stiger ned til vannet. La Matas lange strand ligger litt lenger nord, og vikene og den steinete kystlinjen rundt Torre del Moro er en enkel kjøretur sørover.
For flyplasser, forvent rundt 40 til 50 minutter med bil til Alicante-Elche (ALC) og rundt 50 til 60 minutter til Región de Murcia (RMU) ved Corvera, avhengig av trafikk. Begge er realistiske for regelmessige turer hjem.
Er El Limonar bra for golf?
Ja, og det overrasker noen kjøpere fordi nabolaget i seg selv ikke er en golfurbanisasjon. Du er rett og slett godt plassert mellom flere baner.
- La Marquesa Golf ved Ciudad Quesada, den nærmeste, omtrent 15 minutter unna
- Villamartín Golf og Las Ramblas Golf i Orihuela Costa
- Real Club de Golf Campoamor og Las Colinas Golf & Country Club i sør
- La Finca Golf ved Algorfa og Vistabella Golf innland
Alle syv ligger innenfor omtrent 25 minutter fra hjemmet, så du kan spille en annen bane de fleste uker uten å flytte hus eller betale golf-front priser.
Hvem kjøper i El Limonar?
Kjøpere her er ofte folk som allerede har besøkt Torrevieja og bestemt seg for at de ønsker plass, ro og et basseng fremfor en adresse ved sjøen. Vi ser britiske, belgiske, nederlandske, skandinaviske, tyske og polske kjøpere, sammen med spanske familier.
Det passer spesielt for tre grupper: pensjonister som ønsker flate gater og tjenester i nærheten, arbeidende par som kan kjøre til kysten på få minutter, og familier som trenger skoler og dagligvarebutikker snarere enn uteliv. Ferieboligkjøpere liker det også, fordi en leilighet med to soverom og felles basseng her koster mindre enn tilsvarende nær sanden.
Er El Limonar et bra sted å leie ut?
Det kan fungere bra, selv om det er en rimelig utleie snarere enn en premium strandnær utleie. Torrevieja tiltrekker seg besøkende hele året, og lange vinterleier til nordeuropeere er en stabil del av markedet her.
Boliger med felles basseng, klimaanlegg, heis eller solarium leies best ut, og det hjelper å være på en bussrute til stranden. For korte ferieutleier i Valencia-regionen trenger du en turistlisens, og reglene er strammet inn de siste årene, så sjekk alltid situasjonen for den spesifikke eiendommen og komplekset før du kjøper.
Hvis du ønsker ærlige tall for en bestemt bolig, bla gjennom annonsene ovenfor eller kom og besøk oss på vårt kontor i Cabo Roig. Vi snakker gjerne gjennom det, uten press.
Ofte stilte spørsmål
Trenger jeg bil for å bo i El Limonar?
Livet er enklere med bil. Det er butikker, barer og bussholdeplasser innen rekkevidde, men en bil gjør strendene, sykehuset, kjøpesenteret og golfbanene mye mer praktiske.
Er boligene i El Limonar for det meste leiligheter eller hus?
Nabolaget har en blanding av lavblokker, øvre og nedre bungalower, rekkehus og frittliggende villaer. Vårt nåværende utvalg her er hovedsakelig nybygde leiligheter med to soverom og felles basseng.
Må jeg betale fellesutgifter?
Ja, hvis boligen ligger i et kompleks med felles basseng og hager. Avgiftene varierer med størrelsen på komplekset og fasilitetene, og vi vil gi deg det nøyaktige tallet for enhver eiendom før du forplikter deg.
Er det rolig om vinteren?
Ja, roligere enn ved strandpromenaden, men Torrevieja har en stor helårsbefolkning, så supermarkeder, restauranter og medisinske tjenester holder åpent gjennom vintermånedene.
Skaper det noen problemer å bo nær saltsjøene?
Lagunene er en vernet naturpark med tur- og sykkelruter, og mange verdsetter utsikten og solnedgangene. Som med de fleste områder nær vann og grøntområder, er myggnetting verdt å ha om sommeren.
Hvordan sammenlignes El Limonar med å bo nærmere sjøen?
Du får generelt mer bygd areal og et basseng for pengene innland, og mindre sommerstøy. Hvis du ønsker å gå til sanden i stedet, se på kystdelene av Torrevieja og Orihuela Costa og sammenlign.