Var ligger El Limonar?
El Limonar ligger på Torreviejas västra, inre sida, i provinsen Alicante på södra Costa Blanca. Det är en del av det bostadsområde som inkluderar La Siesta, El Chaparral och Paraje Natural. Alla dessa områden erbjuder i stort sett samma dagliga service.
Området ligger nära naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja. Laguna de La Mata ligger ungefär 3 km norrut, och Torreviejas egen lagun är en kort bilresa söderut. Utsikt över saltsjöarna och solnedgångar är därför en del av vardagen här.
Allt i Torreviejas stadskärna nås inom några minuter med bil: hamnen, strandpromenaden, köpcentret och den veckovisa gatumarknaden. Grannområden som Aguas Nuevas och Nueva Torrevieja ligger också nära. Detta är praktiskt om du vill jämföra områden innan du väljer.
Hur är det att bo i El Limonar?
Det är lugnt, platt och praktiskt. Gatorna är bostadsområden snarare än turistiga, och de flesta bostäder ligger i samfälligheter med gemensam pool och trädgård.
Denna del av Torrevieja har vuxit från enkla urbanisationer till fullt utrustade bostadsområden med egna skolor, stormarknader och medicinska faciliteter. Detta är viktigt om du planerar att bo här året runt snarare än bara på sommaren.
Användbara saker i närheten:
- Stormarknader, apotek, barer och kaféer inom gång- eller kort bilavstånd
- Busslinjer in till Torreviejas stad och ut till stränderna
- Torreviejas sportarena Palacio de los Deportes, cirka 2,5 km bort
- Hospital Universitario de Torrevieja, ett modernt offentligt sjukhus som öppnade 2006, på CV-95 en kort bilresa från området, plus privata kliniker i staden
- Gång- och cykelvägar runt lagunerna i naturparken
Torrevieja är i sig en av de mest internationella städerna i Spanien. Engelska, skandinaviska språk, tyska och polska hörs därför ofta. Vintern här är tillräckligt livlig för att butiker och restauranger ska hålla öppet, vilket inte gäller för alla kustområden.
Vad kostar en bostad i El Limonar?
Vid tidpunkten för denna text (september 2026) är nästan alla bostäder vi har i El Limonar nybyggda, och nästan alla har en gemensam pool. Detta påverkar priserna nedan, så se dem som kostnaden för nya objekt snarare än kostnaden för hela området.
- Typisk nybyggd lägenhet med två sovrum: cirka 330 000 €, vanligtvis cirka 80 m² byggd yta
- De flesta bostäder i vårt urval: mellan 290 000 € och 400 000 €
- Toppskiktet: upp till cirka 480 000 € för större eller fristående bostäder
Äldre begagnade bungalows, duplex och radhus på samma gator är betydligt billigare. På den öppna marknaden ser du begagnade bostäder med två sovrum i El Limonar och Altos del Limonar annonseras från cirka 100 000 € till 150 000 €. Dessa behöver oftast en del uppdatering och saknar den nyare byggkvaliteten.
Köpkostnader: För en begagnad bostad i Valenciaregionen är överlåtelseskatten (ITP) 9 % från den 1 juni 2026, och stiger till 11 % för den del som överstiger 1 M€. För en nybyggd bostad betalar du 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD). Räkna med notarie-, lagfarts- och juridiska avgifter utöver detta.
Hur långt är det från El Limonar till stranden och flygplatsen?
Du befinner dig inåt landet, men inte långt inåt landet. Torreviejas stränder ligger cirka 3 till 3,5 km bort, vilket är en fem till tio minuters bilresa eller en bussresa.
Den närmaste stora sandstranden är Los Locos, en gyllene sandstrand på cirka 700 meter med en strandpromenad, restauranger, solstolar, duschar, livräddare och en klippig del med stegar ner i vattnet. La Matas långa strand ligger lite längre norrut, och vikarna och klippkusten runt Torre del Moro är en enkel bilresa söderut.
För flygplatser, räkna med cirka 40 till 50 minuter med bil till Alicante-Elche (ALC) och cirka 50 till 60 minuter till Región de Murcia (RMU) vid Corvera, beroende på trafiken. Båda är realistiska för regelbundna resor hem.
Är El Limonar bra för golf?
Ja, och det överraskar vissa köpare eftersom området i sig inte är en golfurbanisation. Du är helt enkelt välplacerad mellan flera banor.
- La Marquesa Golf vid Ciudad Quesada, den närmaste, cirka 15 minuter bort
- Villamartín Golf och Las Ramblas Golf i Orihuela Costa
- Real Club de Golf Campoamor och Las Colinas Golf & Country Club söderut
- La Finca Golf vid Algorfa och Vistabella Golf inåt landet
Alla sju ligger inom cirka 25 minuter från hemmet, så du kan spela en annan bana de flesta veckor utan att flytta eller betala golfnära priser.
Vem köper i El Limonar?
Köpare här tenderar att vara personer som redan har besökt Torrevieja och bestämt sig för att de vill ha utrymme, lugn och en pool snarare än en adress vid havet. Vi ser brittiska, belgiska, holländska, skandinaviska, tyska och polska köpare, tillsammans med spanska familjer.
Det passar särskilt bra för tre grupper: pensionärer som vill ha platta gator och service nära, arbetande par som kan köra till kusten på några minuter, och familjer som behöver skolor och vardagsbutiker snarare än nattliv. Köpare av fritidshus gillar det också, eftersom en lägenhet med två sovrum och gemensam pool här kostar mindre än motsvarande nära sanden.
Är El Limonar ett bra ställe att hyra ut på?
Det kan fungera bra, även om det är en prisvärd uthyrning snarare än en premiumuthyrning vid stranden. Torrevieja lockar besökare året runt, och långtidsuthyrningar under vintern till nordeuropeer är en stabil del av marknaden här.
Bostäder med gemensam pool, luftkonditionering, hiss eller solarium hyrs ut bäst, och att ligga vid en busslinje till stranden hjälper. För korta semesteruthyrningar i Valenciaregionen behöver du en turistlicens, och reglerna har skärpts de senaste åren. Kontrollera därför alltid situationen för den specifika fastigheten och samfälligheten innan du köper.
Om du vill ha ärliga siffror för en viss bostad, bläddra bland annonserna ovan eller kom och besök oss på vårt kontor i Cabo Roig. Vi pratar gärna igenom det, utan press.
Vanliga frågor
Behöver jag bil för att bo i El Limonar?
Livet blir enklare med en bil. Det finns butiker, barer och busshållplatser inom räckhåll, men en bil gör stränderna, sjukhuset, köpcentret och golfbanorna mycket bekvämare.
Är bostäderna i El Limonar mestadels lägenheter eller hus?
Området har en blandning av låga lägenheter, bungalows i övre och nedre plan, radhus och fristående villor. Vårt nuvarande urval här består huvudsakligen av nybyggda lägenheter med två sovrum och gemensam pool.
Kommer jag att betala samfällighetsavgifter?
Ja, om bostaden ligger i ett komplex med gemensam pool och trädgårdar. Avgifterna varierar med samfällighetens storlek och faciliteter, och vi ger dig den exakta siffran för varje fastighet innan du binder dig.
Är det lugnt på vintern?
Ja, lugnare än vid havet, men Torrevieja har en stor året runt-befolkning, så stormarknader, restauranger och medicinska tjänster håller öppet under vintermånaderna.
Orsakar närheten till saltsjöarna några problem?
Lagunerna är en skyddad naturpark med gång- och cykelvägar, och många uppskattar utsikten och solnedgångarna. Som med de flesta områden nära vatten och grönområden är myggnät värdefulla att ha på sommaren.
Hur står sig El Limonar jämfört med att bo närmare havet?
Du får generellt mer byggd yta och en pool för pengarna inåt landet, och mindre sommarljud. Om du istället vill kunna promenera till sanden, titta på kustnära delar av Torrevieja och Orihuela Costa och jämför.