Gdzie znajduje się Torre del Moro?
Torre del Moro leży przy nadmorskiej drodze między miastem Torrevieja a La Mata, na cyplu znanym jako Cabo Cervera. Centrum Torrevieja znajduje się w niewielkiej odległości na południe.
Nazwa obszaru pochodzi od nadmorskiej wieży strażniczej. Torre del Moro wznosi się na wzgórzu nad Cabo Cervera i jest oddalona o około pięć kilometrów od centrum Torrevieja. W 1985 roku została uznana za Dobro Kultury i stanowiła część systemu obrony wybrzeża przed atakami piratów.
Wieża znajduje się obecnie w parku. Położona w dużym parku o powierzchni 23 000 m² z punktem widokowym, oferuje szerokie widoki na wybrzeże Torrevieja, na północ w kierunku La Mata i Guardamar, wyspę Tabarca w pogodne dni oraz na południe w kierunku Mar Menor.
W naszym systemie obszar ten jest również określany jako Miramar - Torre del Moro, ponieważ sąsiednie ulice Miramar wchodzą w jego skład. Dalej wzdłuż wybrzeża znajduje się Cabo Cervera.
Jak się żyje w Torre del Moro?
Jest tu ciszej niż w centrum Torrevieja i bardziej mieszkalnie. Większość budynków to bloki mieszkalne o trzech lub czterech piętrach, z enklawami wolnostojących willi na wyższych terenach.
Charakter okolicy jest bardziej nadmorski niż miejski. Znajdują się Państwo na klifach, więc wiele domów ma bezpośredni widok na morze, a spacery wzdłuż brzegu to główna codzienna przyjemność.
Codzienne zakupy robi się w Torrevieja lub La Mata, obie miejscowości są oddalone o kilka minut jazdy samochodem. W sezonie w pobliżu znajdują się bary, małe supermarkety i kioski plażowe, ale nie jest to miejsce z własnym dużym centrum handlowym.
Dwie kwestie, o których warto szczerze wspomnieć. Po pierwsze, wybrzeże jest tu skaliste, więc jeśli chcą Państwo od razu wejść na miękki piasek, trzeba będzie trochę podjechać lub podejść. Po drugie, w lipcu i sierpniu okolica jest bardziej ruchliwa, gdy nadmorska droga i park zapełniają się ludźmi.
Ile kosztują nieruchomości w Torre del Moro?
W chwili pisania tego tekstu (wrzesień 2026) ceny w naszych ofertach wyglądają następująco:
- Apartamenty: od około 179 000 €, przy typowej cenie bliskiej 190 000 €.
- Wille: średnia cena około 895 000 €, z największymi domami z widokiem na morze osiągającymi około 1,27 miliona €.
- Ogólnie: średnia cena dla wszystkich typów nieruchomości wynosi około 525 000 €, co pokazuje, jak bardzo rynek jest podzielony między mieszkania i wille.
Typowy apartament ma tu trzy sypialnie i około 80 m² powierzchni użytkowej. Tylko około jeden na sześć domów ma własny prywatny basen, ponieważ większość nabywców apartamentów korzysta ze wspólnego basenu osiedlowego.
Wszystkie nieruchomości, które obecnie posiadamy w Torre del Moro, to rynek wtórny, a nie nowe budownictwo. Ma to znaczenie dla kosztów: zakupy na rynku wtórnym we Wspólnocie Walenckiej podlegają podatkowi od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 9%, wzrastającemu do 11% dla części powyżej 1 miliona € od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo, jeśli znajdą je Państwo gdzie indziej na tym wybrzeżu, to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Jeśli te ceny willi przekraczają Państwa budżet, obszary Torrevieja w głębi lądu, takie jak Torreblanca lub Aguas Nuevas, zazwyczaj kosztują mniej za metr kwadratowy.
Jak daleko jest Torre del Moro od plaży i lotniska?
Morze jest na wyciągnięcie ręki, ale w formie zatoczek. Północna część wybrzeża Torrevieja składa się ze skalistych wychodni i małych zatoczek, niektóre piaszczyste, inne nie, biegnących na północ od Playa de los Locos: Cala de la Higuera, Cala de la Zorra, Cala del Mojón i Cala del Moro, po których Cabo Cervera wyznacza początek Playa de la Mata.
Należy pamiętać, że te małe zatoczki nie mają ratownika ani baru plażowego, ponieważ ich rozmiar sprawia, że takie usługi są niepraktyczne. Aby spędzić dzień na w pełni obsługiwanej plaży, większość mieszkańców udaje się na Los Locos na południu lub Playa de La Mata, jedną z najdłuższych plaż w Torrevieja, o długości ponad dwóch kilometrów.
Na lotniska należy przeznaczyć około 40 do 45 minut samochodem do Alicante-Elche (ALC) i 45 do 55 minut do Región de Murcia (RMU) w Corvera, w zależności od natężenia ruchu. Obie trasy są łatwe do pokonania, w większości po drogach dwupasmowych.
Czy Torre del Moro jest dobre dla golfistów?
Tak, jeśli są Państwo gotowi na 15 do 25 minut jazdy samochodem. W samym Torre del Moro nie ma pola golfowego, ale kilka znajduje się w zasięgu ręki:
- La Marquesa Golf w Ciudad Quesada, około 14 km
- Villamartín Golf, około 16 km
- Real Club de Golf Campoamor, około 19 km
- Las Ramblas Golf, około 19 km
- La Finca Golf w Algorfa, około 18 km
Daje to Państwu pięć bardzo różnych pól golfowych bez zmiany bazy. Golfiści, którzy chcą dojść na pierwszy tee, zazwyczaj szukają nieruchomości w Orihuela Costa lub w głębi lądu.
Kto kupuje nieruchomości w Torre del Moro?
Kupujący dzielą się tu na dwie wyraźne grupy. Nabywcy apartamentów to często Brytyjczycy, Skandynawowie, Belgowie, Holendrzy, Niemcy lub Polacy, szukający domu wakacyjnego lub przystępnej cenowo drugiej bazy nad morzem, z windą, tarasem i wspólnym basenem.
Nabywcy willi są inni. Zazwyczaj są to rodziny lub emerytowane pary, które pragną przestrzeni, prywatności i prawdziwego widoku na morze, i które porównują Torre del Moro z lepszymi ulicami Nueva Torrevieja i Orihuela Costa.
Obie grupy zazwyczaj cenią sobie to samo: nadmorskie położenie z praktycznymi usługami miasta wielkości Torrevieja tuż za rogiem.
Czy Torre del Moro to dobre miejsce na wynajem?
Latem wynajmuje się tu dobrze. Widoki na morze, dostępne pieszo zatoczki i park sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce dla rodzin, a Torrevieja jako całość przyciąga turystów z Europy Północnej przez długi sezon.
Zapotrzebowanie zimowe jest bardziej stabilne na apartamenty z windami, ogrzewaniem i parkingiem, które odpowiadają gościom na dłuższe pobyty, uciekającym przed zimnymi miesiącami. Wille z prywatnymi basenami osiągają najwyższe stawki tygodniowe, ale mają charakter sezonowy.
Jeśli planują Państwo wynajem, proszę sprawdzić regulamin wspólnoty i zarejestrować się w celu uzyskania licencji turystycznej, zanim podejmą Państwo zobowiązanie, ponieważ wymagania różnią się w zależności od budynku.
Mamy siedzibę w Cabo Roig i dobrze znamy ten odcinek wybrzeża, więc prosimy o kontakt, jeśli chcieliby Państwo uzyskać drugą opinię, lub przeglądnąć domy w Torre del Moro wymienione powyżej.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Torre del Moro jest częścią Torrevieja czy Orihuela Costa?
Jest częścią gminy Torrevieja, na jej północnym wybrzeżu. Orihuela Costa, z takimi obszarami jak Cabo Roig i La Zenia, zaczyna się na południe od miasta Torrevieja.
Czy z Torre del Moro można dojść pieszo do sklepów?
W sezonie można dojść pieszo do lokalnych barów, kiosków plażowych i małych sklepów. Do supermarketów, banków, ośrodka zdrowia i cotygodniowego targu będą Państwo potrzebować samochodu lub autobusu do Torrevieja lub La Mata.
Czy w samym Torre del Moro są piaszczyste plaże?
Linia brzegowa bezpośrednio pod wieżą jest skalista, z małymi zatoczkami, a nie szerokim piaskiem. Playa de los Locos na południu i Playa de La Mata na północy to najbliższe pełne piaszczyste plaże.
Dlaczego jest tak duża różnica między cenami apartamentów a willi?
Te dwa typy nieruchomości tak naprawdę ze sobą nie konkurują. Apartamenty to głównie starsze, skromne bloki zaczynające się od około 180 000 €, podczas gdy wille to duże działki z widokiem na morze, dlatego średnia cena willi wynosi blisko 900 000 €.
Czy mogę odwiedzić wieżę i park Torre del Moro?
Tak. Wieża stoi w publicznym parku i punkcie widokowym o powierzchni około 23 000 metrów kwadratowych, z ławkami, terenami zielonymi i sezonowymi punktami gastronomicznymi, i jest jednym z najbardziej znanych zabytków Torrevieja.
Czy nieruchomości tutaj to nowe budownictwo czy rynek wtórny?
Wszystkie nieruchomości, które obecnie posiadamy w Torre del Moro, to rynek wtórny. Oznacza to 9% podatek od przeniesienia własności, a nie 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej, która dotyczy nowego budownictwa.