Waar ligt Los Montesinos?
Los Montesinos is een stad en gemeente in het zuiden van de provincie Alicante. Het ligt in de comarca Vega Baja del Segura, in de Valenciaanse Gemeenschap, en valt binnen het gerechtelijk arrondissement Torrevieja.
Het is een echt kleine plaats. De gemeente beslaat iets meer dan 15 vierkante kilometer, met een bevolking van ongeveer 5.800 inwoners begin 2025. Het ligt net ten noorden van het zoutmeer van Torrevieja, met aan de meeste kanten landbouwgrond en citrusboomgaarden.
De stad is vanuit Alicante te bereiken via de snelweg AP-7, daarna de CV-945. Hierdoor zijn de kust, Torrevieja en de binnenlandse dorpen allemaal gemakkelijk in enkele minuten te bereiken. Naburige plaatsen die het vergelijken waard zijn, zijn onder andere Ciudad Quesada, Benijófar en de bredere gemeente Rojales.
Een nuttig stukje geschiedenis: Los Montesinos maakte deel uit van Almoradí tot 1990, toen het een onafhankelijke gemeente werd. Daarom voelt het stadscentrum nieuwer aan dan veel nabijgelegen dorpen.
Hoe is het om in Los Montesinos te wonen?
Het dagelijkse leven is hier rustig en praktisch. Dit is een echte stad met een eigen gemeentehuis, gezondheidscentrum, apotheek, scholen, banken, supermarkten en een goed aantal bars en restaurants, in plaats van een vakantieoord dat in de winter leegloopt.
De bevolking is gemengd. Los Montesinos heeft een groeiende bevolking met zowel Spaanse inwoners als een aanzienlijke internationale gemeenschap die naast elkaar leven. U zult veel Spaans horen in de winkels, wat veel kopers als een pluspunt zien.
De wekelijkse markt is een vast onderdeel van de kalender. De markt van Los Montesinos wordt op vrijdag gehouden en is een middag- en avondmarkt, waar verse groenten en fruit, bloemen en lederwaren worden verkocht.
Voor sport en grotere winkels kijkt u lokaal en net buiten de stad:
- Sport en recreatie: er is een gemeentelijk sportcentrum met faciliteiten zoals tennis, voetbal en zwemmen, plus wandel- en fietsroutes door het omliggende platteland.
- Winkelcentra: Habaneras in Torrevieja en La Zenia Boulevard liggen beide op ongeveer 20 minuten rijden.
- Gezondheidszorg: een gezondheidscentrum en apotheek in de stad, met het openbare ziekenhuis en privéklinieken in Torrevieja op korte rijafstand.
Feesten zijn hier belangrijk. De stad viert haar patroonheilige feesten voor de Virgen del Pilar vanaf 12 oktober, samen met de verjaardag van haar afscheiding van Almoradí.
Wees eerlijk tegen uzelf over vervoer. Openbare busdiensten naar Los Montesinos zijn zeer beperkt, dus u zult een auto willen hebben als u hier het hele jaar door woont.
Hoeveel kost vastgoed in Los Montesinos?
Op het moment van schrijven (september 2026) is Los Montesinos in onze portefeuille voornamelijk een villamarkt. Bijna alles wat wij aanbieden is vrijstaand, en ongeveer twee derde van die woningen heeft een privézwembad.
- Typische villa: de gemiddelde prijs ligt rond de € 475.000, waarbij de meeste tussen € 300.000 en € 600.000 vallen.
- Instapniveau: kleinere, oudere of ongerenoveerde panden beginnen vanaf ongeveer € 220.000.
- Topsegment: grote moderne villa's op ruime percelen bereiken prijzen tot ongeveer € 1.250.000.
- Typische grootte: drie slaapkamers en ongeveer 120 m² bebouwd is de meest voorkomende woningvorm.
Ongeveer vier op de tien woningen die wij hier aanbieden zijn nieuwbouw, dus u kunt echt kiezen tussen een moderne instapklare villa en een wederverkoop met een volgroeide tuin. De lokale markt combineert nieuwe ontwikkelingen met traditionele wederverkopen, veelal met privézwembaden, terrassen en uitzicht op het platteland.
Houd rekening met aankoopkosten bovenop de prijs. In de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) voor wederverkoop 9% vanaf 1 juni 2026, oplopend tot 11% voor het deel boven € 1 miljoen. Nieuwbouw is 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD).
Over het algemeen krijgt u hier meer grond en meer huis voor uw geld dan in de badplaatsen aan zee. Omdat dit een grotendeels residentiële stad is, vermijden de prijzen de premie die in sommige kustplaatsen wordt gevonden.
Hoe ver ligt Los Montesinos van het strand en de luchthaven?
Los Montesinos ligt landinwaarts, dus het strand is een korte rit in plaats van een wandeling. De zandstranden van Guardamar, Torrevieja en La Mata liggen op ongeveer 15 minuten afstand, en het stadscentrum van Torrevieja op ongeveer 10 minuten.
Voor luchthavens, gemeten in een rechte lijn, ligt Alicante-Elche (ALC) op ongeveer 33 km en Región de Murcia (RMU, Corvera) op ongeveer 42 km. In werkelijke rijtijd moet u rekening houden met ongeveer 35 tot 45 minuten naar Alicante en ongeveer 40 tot 50 minuten naar Murcia, afhankelijk van het verkeer.
Het hebben van twee luchthavens binnen een uur is een van de praktische redenen waarom kopers dit deel van de Costa Blanca Zuid kiezen. Vluchten zijn frequent en het hele jaar door beschikbaar vanuit de meeste delen van Noord-Europa.
Is Los Montesinos goed voor golf?
Ja, en het is een van de betere binnenlandse bases als golf uw belangrijkste reden is om te kopen. Zeven golfbanen liggen binnen ongeveer 13 km in een rechte lijn.
- La Marquesa Golf in Ciudad Quesada, op ongeveer 4 km afstand: een 18-holes, par 72 baan ontworpen door Justo Quesada Samper en geopend in 1989, vooral bekend om zijn par 3 16e, een replica van de 17e op Sawgrass.
- La Finca Golf in Algorfa, op ongeveer 5 km afstand.
- Vistabella Golf, op ongeveer 7 km afstand.
- Villamartín, Campoamor, Las Ramblas en Las Colinas, allemaal binnen ongeveer 10 tot 13 km.
In de praktijk zijn de meeste hiervan 10 tot 20 minuten rijden, wat betekent dat u elke week op een andere baan kunt spelen zonder de auto ver te verplaatsen.
Wie koopt er in Los Montesinos, en is het goed voor verhuur?
Kopers hier zijn meestal mensen die ruimte, een zwembad en een rustige straat willen, maar die toch het Spaanse dorpsleven voor de deur willen hebben. Dat betekent Britse, Scandinavische, Belgische, Nederlandse, Duitse en Poolse kopers die op zoek zijn naar een permanente verhuizing of een winterverblijf voor langere tijd, plus gezinnen die een tuin willen in plaats van een gemeenschappelijk terras.
Het past goed bij u als u het idee prettig vindt om 's ochtends naar een bakker en een bar te wandelen, en 's middags naar het strand te rijden. Het past minder goed bij u als u zonder auto wilt leven, of de zee vanuit uw raam wilt zien. Voor een meer resort-achtig gevoel met een grotere internationale menigte, vergelijk dan Doña Pepa in de buurt.
Voor verhuur is Los Montesinos een stabiele, eerder dan spectaculaire markt. De vraag naar vakantieverhuur is reëel, maar zwakker dan aan de kust, omdat gasten naar het strand moeten rijden. Vrijstaande villa's met een privézwembad en gemakkelijke toegang tot golf zijn degenen die het beste verhuren, en langetermijnverhuur in de winter aan Noord-Europeanen levert vaak het meest betrouwbare inkomen op.
Als u Los Montesinos afweegt tegen een adres aan de kust, of wilt weten welke villa's hier een volledige toeristenvergunning hebben, kom dan langs op ons kantoor in Cabo Roig, of bekijk de hierboven vermelde woningen.
Veelgestelde vragen
Is Los Montesinos een Spaanse stad of een expatgebied?
Beide, en dat is de aantrekkingskracht ervan. Het is een levendige Spaanse gemeente met een eigen gemeentehuis en scholen, maar het heeft ook een lang gevestigde internationale gemeenschap.
Moet ik Spaans spreken om in Los Montesinos te wonen?
U zult zich redden zonder, aangezien veel winkels en bars gewend zijn aan internationale bewoners. Enig Spaans zal het dagelijkse leven hier gemakkelijker maken dan in de kustplaatsen, en lokale lessen zijn populair.
Zijn er internationale scholen in de buurt van Los Montesinos?
Niet in de stad zelf. Lokale staatsscholen worden bezocht door Spaanse en internationale kinderen, en er zijn scholen met een Engels curriculum binnen ongeveer een half uur rijden met de auto.
Kan ik appartementen vinden in Los Montesinos, of alleen villa's?
Appartementen en herenhuizen bestaan wel in en rond de stad, maar de woningen die wij hier aanbieden zijn overweldigend vrijstaande villa's en landelijke eigendommen. Als u een appartement wilt, vraag het ons en we zullen ook naar nabijgelegen gebieden kijken.
Is er veel te doen in de winter?
Ja. De stad blijft het hele jaar door levendig, met bars, restaurants en de vrijdagmarkt die de hele winter doorgaan, plus golf en wandelen bij comfortabele temperaturen.
Hoe lang duurt het kopen van een huis hier gewoonlijk?
Voor een wederverkoop met duidelijke papieren is zes tot tien weken van reservering tot notaris typisch. Nieuwbouw hangt af van de bouwfase en kan veel langer duren.