¿Dónde se encuentra Los Montesinos?
Los Montesinos es una localidad y municipio en el sur de la provincia de Alicante. Se encuentra en la comarca de la Vega Baja del Segura, en la Comunidad Valenciana, y pertenece al partido judicial de Torrevieja.
Es un lugar realmente pequeño. El municipio abarca poco más de 15 kilómetros cuadrados, con una población de alrededor de 5.800 habitantes a principios de 2025. Se sitúa justo al norte de la laguna salada de Torrevieja, con tierras de cultivo y huertos de cítricos a la mayoría de sus lados.
Se llega a la localidad desde Alicante a través de la autopista AP-7, y luego por la CV-945. Esto hace que la costa, Torrevieja y los pueblos del interior sean fácilmente accesibles en pocos minutos. Lugares vecinos que merece la pena comparar incluyen Ciudad Quesada, Benijófar y el municipio más amplio de Rojales.
Un dato histórico útil: Los Montesinos formó parte de Almoradí hasta 1990, cuando se convirtió en municipio independiente. Por eso el centro del pueblo parece más nuevo que muchos pueblos cercanos.
¿Cómo es vivir en Los Montesinos?
La vida diaria aquí es tranquila y práctica. Este es un pueblo real con su propio ayuntamiento, centro de salud, farmacia, colegios, bancos, supermercados y un buen número de bares y restaurantes, en lugar de un complejo turístico que se vacía en invierno.
La población es mixta. Los Montesinos tiene una población creciente con residentes españoles y una importante comunidad internacional que conviven. Escuchará mucho español en las tiendas, lo que muchos compradores ven como un punto a favor.
El mercado semanal es un evento fijo en el calendario. El mercado de Los Montesinos se celebra los viernes y es un mercado de tarde y noche, donde se venden frutas y verduras frescas, flores y artículos de cuero.
Para deportes y tiendas más grandes, puede buscar a nivel local y justo a las afueras del pueblo:
- Deportes y ocio: hay un centro deportivo municipal con instalaciones que incluyen tenis, fútbol y natación, además de rutas para caminar y en bicicleta por los alrededores.
- Centros comerciales: Habaneras en Torrevieja y La Zenia Boulevard están ambos a unos 20 minutos en coche.
- Atención sanitaria: un centro de salud y farmacia en el pueblo, con el hospital público y clínicas privadas en Torrevieja a poca distancia en coche.
Las fiestas son importantes aquí. El pueblo celebra sus fiestas patronales en honor a la Virgen del Pilar a partir del 12 de octubre, junto con el aniversario de su separación de Almoradí.
Sea sincero consigo mismo sobre el transporte. Los servicios de autobús público a Los Montesinos son muy limitados, por lo que querrá un coche si vive aquí todo el año.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Los Montesinos?
En el momento de escribir este artículo (septiembre de 2026), Los Montesinos en nuestra cartera es principalmente un mercado de chalets. Casi todo lo que ofrecemos es independiente, y alrededor de dos tercios de esas viviendas tienen piscina privada.
- Chalet típico: el precio medio se sitúa en unos 475.000 €, con la mayoría entre 300.000 € y 600.000 €.
- Nivel de entrada: propiedades más pequeñas, antiguas o sin reformar parten de unos 220.000 €.
- Gama alta: grandes chalets modernos en parcelas generosas alcanzan hasta aproximadamente 1.250.000 €.
- Tamaño típico: tres dormitorios y unos 120 m² construidos es el tipo de vivienda más común.
Aproximadamente cuatro de cada diez viviendas que ofrecemos aquí son de nueva construcción, por lo que puede elegir entre un chalet moderno llave en mano y una propiedad de segunda mano con un jardín consolidado. El mercado local mezcla promociones nuevas con reventas tradicionales, muchas con piscina privada, terrazas y vistas al campo.
Tenga en cuenta los gastos de compra además del precio. En la Comunidad Valenciana, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) para propiedades de segunda mano es del 9% a partir del 1 de junio de 2026, aumentando al 11% sobre la parte que supere 1 millón de euros. Para obra nueva es el 10% de IVA más el 1,4% de impuesto de actos jurídicos documentados (AJD).
Por regla general, aquí obtiene más terreno y más casa por su dinero que en los complejos turísticos de primera línea de playa. Dado que es un pueblo mayoritariamente residencial, los precios evitan el sobreprecio que se encuentra en algunos de los complejos costeros.
¿A qué distancia está Los Montesinos de la playa y el aeropuerto?
Los Montesinos está tierra adentro, por lo que la playa está a poca distancia en coche, no a pie. Las playas de arena de Guardamar, Torrevieja y La Mata están a unos 15 minutos, y el centro de Torrevieja a unos 10 minutos.
Para los aeropuertos, en línea recta Alicante-Elche (ALC) está a unos 33 km y Región de Murcia (RMU, Corvera) a unos 42 km. En términos de tiempo real de conducción, calcule entre 35 y 45 minutos hasta Alicante y entre 40 y 50 minutos hasta Murcia, dependiendo del tráfico.
Tener dos aeropuertos a menos de una hora es una de las razones prácticas por las que los compradores eligen esta parte de la Costa Blanca Sur. Los vuelos son frecuentes y durante todo el año desde la mayor parte del norte de Europa.
¿Es Los Montesinos un buen lugar para jugar al golf?
Sí, y es una de las mejores bases interiores si el golf es su principal razón para comprar. Siete campos se encuentran a unos 13 km en línea recta.
- La Marquesa Golf en Ciudad Quesada, a unos 4 km: un campo de 18 hoyos, par 72 diseñado por Justo Quesada Samper e inaugurado en 1989, conocido por su hoyo 16 par 3, una réplica del 17 de Sawgrass.
- La Finca Golf en Algorfa, a unos 5 km.
- Vistabella Golf, a unos 7 km.
- Villamartín, Campoamor, Las Ramblas y Las Colinas, todos a unos 10 a 13 km.
En la práctica, la mayoría de estos están a 10 o 20 minutos en coche, lo que significa que puede jugar en un campo diferente cada semana sin mover mucho el coche.
¿Quién compra en Los Montesinos y es bueno para alquilar?
Los compradores aquí suelen ser personas que desean espacio, piscina y una calle tranquila, pero que aún quieren la vida de un pueblo español a la vuelta de la esquina. Esto incluye compradores británicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemanes y polacos que buscan una mudanza permanente o una base para estancias largas en invierno, además de familias que desean un jardín en lugar de una terraza comunitaria.
Le conviene si le gusta la idea de ir andando a una panadería y un bar por la mañana, y conducir hasta la playa por la tarde. Le conviene menos si quiere vivir sin coche o desea el mar desde su ventana. Para un ambiente más de resort con una mayor multitud internacional, compare Doña Pepa, que está cerca.
Para el alquiler, Los Montesinos es un mercado estable más que espectacular. La demanda vacacional es real pero más débil que en primera línea de playa, porque los huéspedes deben conducir hasta la playa. Los chalets independientes con piscina privada y fácil acceso al golf son los que mejor se alquilan, y los alquileres de larga duración en invierno a europeos del norte suelen ser la fuente de ingresos más fiable.
Si está sopesando Los Montesinos frente a una dirección costera, o quiere saber qué chalets aquí tienen licencia turística completa, venga y hable con nosotros en nuestra oficina de Cabo Roig, o eche un vistazo a las viviendas que se enumeran arriba.
Preguntas frecuentes
¿Es Los Montesinos un pueblo español o una zona de expatriados?
Ambos, y ese es su atractivo. Es un municipio español en funcionamiento con su propio ayuntamiento y colegios, pero también cuenta con una comunidad internacional consolidada.
¿Necesito hablar español para vivir en Los Montesinos?
Se las arreglará sin él, ya que muchas tiendas y bares están acostumbrados a los residentes internacionales. Algo de español hará la vida diaria más fácil aquí que en los complejos costeros, y las clases locales son populares.
¿Hay colegios internacionales cerca de Los Montesinos?
No en el propio pueblo. Los colegios públicos locales son frecuentados por niños españoles e internacionales, y hay colegios con currículo inglés a aproximadamente media hora en coche.
¿Puedo encontrar apartamentos en Los Montesinos, o solo chalets?
Existen apartamentos y adosados en el pueblo y sus alrededores, pero las viviendas que ofrecemos aquí son abrumadoramente chalets independientes y propiedades rústicas. Si desea un apartamento, pregúntenos y también buscaremos en zonas cercanas.
¿Hay mucho que hacer en invierno?
Sí. El pueblo permanece habitado todo el año, con bares, restaurantes y el mercado de los viernes funcionando durante el invierno, además de golf y paseos con temperaturas agradables.
¿Cuánto tiempo suele tardar la compra de una vivienda aquí?
Para una propiedad de segunda mano con documentación clara, de seis a diez semanas desde la reserva hasta el notario es lo habitual. La obra nueva depende de la fase de construcción y puede ser mucho más larga.