Onde fica Los Montesinos?
Los Montesinos é uma cidade e município no sul da província de Alicante. Situa-se na comarca de Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana, e pertence ao distrito judicial de Torrevieja.
É um lugar verdadeiramente pequeno. O município abrange pouco mais de 15 quilómetros quadrados, com uma população de cerca de 5.800 habitantes no início de 2025. Fica a norte do lago salgado de Torrevieja, com terras agrícolas e pomares de citrinos em quase todos os lados.
A cidade é acessível a partir de Alicante pela autoestrada AP-7, depois pela CV-945. Isso torna a costa, Torrevieja e as aldeias do interior facilmente acessíveis em poucos minutos. Lugares vizinhos que vale a pena comparar incluem Ciudad Quesada, Benijófar e o município mais amplo de Rojales.
Um dado histórico útil: Los Montesinos fez parte de Almoradí até 1990, quando se tornou um município independente. É por isso que o centro da cidade parece mais recente do que muitas aldeias próximas.
Como é viver em Los Montesinos?
A vida quotidiana aqui é tranquila e prática. Esta é uma verdadeira cidade com a sua própria câmara municipal, centro de saúde, farmácia, escolas, bancos, supermercados e um bom número de bares e restaurantes, em vez de um resort de férias que fica vazio no inverno.
A população é mista. Los Montesinos tem uma população crescente com residentes espanhóis e uma comunidade internacional significativa a viver lado a lado. Vai ouvir muito espanhol nas lojas, o que muitos compradores veem como um ponto positivo.
O mercado semanal é um evento fixo no calendário. O mercado de Los Montesinos realiza-se às sextas-feiras e é um mercado de tarde e noite, vendendo frutas e legumes frescos, flores e artigos de couro.
Para desporto e lojas maiores, procure localmente e nos arredores da cidade:
- Desporto e lazer: existe um centro desportivo municipal com instalações que incluem ténis, futebol e natação, além de percursos pedestres e cicláveis pela paisagem circundante.
- Centros comerciais: Habaneras em Torrevieja e La Zenia Boulevard ficam ambos a cerca de 20 minutos de carro.
- Saúde: um centro de saúde e farmácia na cidade, com o hospital público e clínicas privadas em Torrevieja a uma curta distância de carro.
As festas são importantes aqui. A cidade celebra as festividades da sua padroeira, a Virgen del Pilar, a partir de 12 de outubro, juntamente com o aniversário da sua separação de Almoradí.
Seja honesto consigo mesmo em relação aos transportes. Os serviços de autocarro público para Los Montesinos são muito limitados, por isso vai querer um carro se viver aqui durante todo o ano.
Quanto custa uma propriedade em Los Montesinos?
No momento da redação (setembro de 2026), Los Montesinos, nos nossos registos, é principalmente um mercado de moradias. Quase tudo o que listamos é isolado, e cerca de dois terços dessas casas têm piscina privada.
- Moradia típica: o preço médio situa-se em cerca de 475.000 €, com a maioria a cair entre 300.000 € e 600.000 €.
- Nível de entrada: propriedades mais pequenas, antigas ou não renovadas começam em cerca de 220.000 €.
- Gama alta: grandes moradias modernas em lotes generosos atingem cerca de 1.250.000 €.
- Tamanho típico: três quartos e cerca de 120 m² de construção é o tipo de casa mais comum.
Cerca de quatro em cada dez casas que listamos aqui são de nova construção, por isso pode realmente escolher entre uma moradia moderna pronta a habitar e uma revenda com um jardim estabelecido. O mercado local mistura novos empreendimentos com revendas tradicionais, muitas com piscinas privadas, terraços e vistas para o campo.
Considere os custos de compra para além do preço. Na Comunidade Valenciana, o imposto de transmissão de imóveis (ITP) de revenda é de 9% a partir de 1 de junho de 2026, subindo para 11% na parte acima de 1 milhão de euros. A nova construção é 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD).
Regra geral, aqui obtém mais terreno e mais casa pelo seu dinheiro do que nos resorts à beira-mar. Como esta é uma cidade maioritariamente residencial, os preços evitam o prémio encontrado em alguns dos resorts costeiros.
Qual a distância de Los Montesinos à praia e ao aeroporto?
Los Montesinos fica no interior, por isso a praia é uma curta viagem de carro em vez de uma caminhada. As praias de areia de Guardamar, Torrevieja e La Mata ficam a cerca de 15 minutos, e o centro da cidade de Torrevieja a cerca de 10 minutos.
Para aeroportos, medido em linha reta, Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 33 km e Región de Murcia (RMU, Corvera) a cerca de 42 km. Em termos de condução real, permita cerca de 35 a 45 minutos para Alicante e cerca de 40 a 50 minutos para Múrcia, dependendo do trânsito.
Ter dois aeroportos a menos de uma hora é uma das razões práticas pelas quais os compradores escolhem esta parte da Costa Blanca Sul. Os voos são frequentes e durante todo o ano a partir da maior parte do norte da Europa.
Los Montesinos é bom para golfe?
Sim, e é uma das melhores bases no interior se o golfe for a sua principal razão para comprar. Sete campos ficam a cerca de 13 km em linha reta.
- La Marquesa Golf em Ciudad Quesada, a cerca de 4 km: um campo de 18 buracos, par 72, desenhado por Justo Quesada Samper e inaugurado em 1989, mais conhecido pelo seu par 3 do buraco 16, uma réplica do 17º em Sawgrass.
- La Finca Golf em Algorfa, a cerca de 5 km.
- Vistabella Golf, a cerca de 7 km.
- Villamartín, Campoamor, Las Ramblas e Las Colinas, todos a cerca de 10 a 13 km.
Na prática, a maioria destes fica a 10 a 20 minutos de carro, o que significa que pode jogar num campo diferente todas as semanas sem ter de conduzir muito.
Quem compra em Los Montesinos, e é bom para arrendar?
Os compradores aqui tendem a ser pessoas que querem espaço, uma piscina e uma rua tranquila, mas que ainda querem a vida de uma cidade espanhola à porta. Isso significa compradores britânicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemães e polacos à procura de uma mudança permanente ou de uma base de longa estadia no inverno, além de famílias que querem um jardim em vez de um terraço comum.
Serve-lhe bem se gosta da ideia de ir a pé a uma padaria e a um bar de manhã, e de ir de carro à praia à tarde. Serve-lhe menos bem se quiser viver sem carro, ou se quiser ver o mar da sua janela. Para um ambiente mais de resort com uma multidão internacional maior, compare Doña Pepa nas proximidades.
Para arrendamento, Los Montesinos é um mercado estável, mas não espetacular. A procura de férias é real, mas mais fraca do que na beira-mar, porque os hóspedes devem ir de carro até à praia. Moradias isoladas com piscina privada e fácil acesso ao golfe são as que melhor se arrendam, e os arrendamentos de longa duração no inverno para europeus do norte são frequentemente a fonte de rendimento mais fiável.
Se está a ponderar Los Montesinos em comparação com um endereço costeiro, ou quer saber quais as moradias aqui que têm licenças turísticas completas, venha falar connosco no nosso escritório em Cabo Roig, ou dê uma olhada nas casas listadas acima.
Perguntas frequentes
Los Montesinos é uma cidade espanhola ou uma área de expatriados?
Ambos, e esse é o seu apelo. É um município espanhol ativo com a sua própria câmara municipal e escolas, mas também tem uma comunidade internacional há muito estabelecida.
Preciso de falar espanhol para viver em Los Montesinos?
Conseguirá viver sem falar, pois muitas lojas e bares estão habituados a residentes internacionais. Algum espanhol tornará a vida diária mais fácil aqui do que nos resorts costeiros, e as aulas locais são populares.
Existem escolas internacionais perto de Los Montesinos?
Não na própria cidade. As escolas estatais locais são frequentadas por crianças espanholas e internacionais, e existem escolas com currículo inglês a cerca de meia hora de carro.
Posso encontrar apartamentos em Los Montesinos, ou apenas moradias?
Existem apartamentos e moradias geminadas na cidade e arredores, mas as casas que listamos aqui são esmagadoramente moradias isoladas e propriedades rurais. Se quiser um apartamento, pergunte-nos e também procuraremos em áreas próximas.
Há muito para fazer no inverno?
Sim. A cidade permanece habitada durante todo o ano, com bares, restaurantes e o mercado de sexta-feira a funcionar durante o inverno, além de golfe e caminhadas em temperaturas agradáveis.
Quanto tempo demora normalmente a comprar uma casa aqui?
Para uma revenda com documentação clara, seis a dez semanas desde a reserva até ao notário é o típico. A nova construção depende da fase de construção e pode ser muito mais longa.