Hvor ligger Los Montesinos?
Los Montesinos er en by og kommune sør i Alicante-provinsen. Den ligger i comarcaen Vega Baja del Segura, i Valencia-regionen, og faller innenfor rettsdistriktet Torrevieja.
Det er et genuint lite sted. Kommunen dekker litt over 15 kvadratkilometer, med en befolkning på rundt 5.800 ved starten av 2025. Den ligger like nord for saltsjøen i Torrevieja, med jordbruksland og sitruslunder på de fleste sider.
Byen nås fra Alicante via motorveien AP-7, deretter CV-945. Dette gjør kysten, Torrevieja og innlandsbyene lett tilgjengelige på få minutter. Nærliggende steder verdt å sammenligne inkluderer Ciudad Quesada, Benijófar og den større kommunen Rojales.
Et nyttig stykke historie: Los Montesinos var en del av Almoradí frem til 1990, da den ble en uavhengig kommune. Det er derfor sentrum føles nyere enn mange landsbyer i nærheten.
Hvordan er det å bo i Los Montesinos?
Hverdagen her er rolig og praktisk. Dette er en ekte by med eget rådhus, helsesenter, apotek, skoler, banker, supermarkeder og et godt antall barer og restauranter, snarere enn et feriested som tømmes om vinteren.
Befolkningen er en blanding. Los Montesinos har en voksende befolkning med både spanske innbyggere og et betydelig internasjonalt samfunn som lever side om side. Du vil høre mye spansk i butikkene, noe mange kjøpere ser på som et pluss.
Ukentlig marked er en fast del av kalenderen. Los Montesinos-markedet holdes på fredager og er et ettermiddags- og kveldsmarked som selger fersk frukt og grønnsaker, blomster og lærvarer.
For sport og større butikker ser du lokalt og like utenfor byen:
- Sport og fritid: det er et kommunalt idrettssenter med fasiliteter som tennis, fotball og svømming, pluss tur- og sykkelruter gjennom det omkringliggende landskapet.
- Kjøpesentre: Habaneras i Torrevieja og La Zenia Boulevard ligger begge innenfor omtrent 20 minutters kjøring.
- Helsevesen: et helsesenter og apotek i byen, med det offentlige sykehuset og private klinikker i Torrevieja en kort kjøretur unna.
Fiestaer er viktige her. Byen feirer sine skytshelgenfestligheter for Virgen del Pilar fra 12. oktober, sammen med årsdagen for dens separasjon fra Almoradí.
Vær ærlig med deg selv angående transport. Offentlige bussforbindelser til Los Montesinos er svært begrensede, så du vil trenge bil hvis du bor her hele året.
Hvor mye koster eiendom i Los Montesinos?
I skrivende stund (september 2026) er Los Montesinos i våre bøker hovedsakelig et villamarked. Nesten alt vi lister er frittliggende, og rundt to tredjedeler av disse boligene har et privat basseng.
- Typisk villa: medianprisen ligger på rundt €475.000, med de fleste mellom €300.000 og €600.000.
- Inngangsnivå: mindre, eldre eller urenoverte eiendommer starter fra rundt €220.000.
- Toppnivå: store moderne villaer på romslige tomter når opp til rundt €1.250.000.
- Typisk størrelse: tre soverom og rundt 120 m² bygd er den vanligste boligformen.
Omtrent fire av ti boliger vi lister her er nybygg, så du kan genuint velge mellom en moderne nøkkelferdig villa og en videresalgseiendom med en etablert hage. Det lokale markedet blander nye utviklinger med tradisjonelle videresalg, mange med private bassenger, terrasser og utsikt over landskapet.
Budsjett for kjøpskostnader i tillegg til prisen. I Valencia-regionen er overføringsavgift for videresalg (ITP) 9 % fra 1. juni 2026, stigende til 11 % for den delen over €1 million. Nybygg er 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Som regel får du mer land og mer hus for pengene her enn i feriestedene ved sjøen. Fordi dette er en stort sett boligby, unngår prisene den premien som finnes i noen av kystferiestedene.
Hvor langt er Los Montesinos fra stranden og flyplassen?
Los Montesinos ligger innlandet, så stranden er en kort kjøretur snarere enn en spasertur. Sandstrendene i Guardamar, Torrevieja og La Mata er omtrent 15 minutter unna, og Torrevieja sentrum er rundt 10 minutter.
For flyplasser, målt i rett linje er Alicante-Elche (ALC) omtrent 33 km og Región de Murcia (RMU, Corvera) omtrent 42 km. I reelle kjøreforhold, beregn rundt 35 til 45 minutter til Alicante og rundt 40 til 50 minutter til Murcia, avhengig av trafikken.
Å ha to flyplasser innen en time er en av de praktiske grunnene til at kjøpere velger denne delen av Costa Blanca Sør. Flyvninger er hyppige og går hele året fra det meste av Nord-Europa.
Er Los Montesinos bra for golf?
Ja, og det er en av de bedre innlandsbasene hvis golf er hovedgrunnen til at du kjøper. Syv baner ligger innenfor omtrent 13 km i rett linje.
- La Marquesa Golf i Ciudad Quesada, omtrent 4 km unna: en 18-hulls, par 72 bane designet av Justo Quesada Samper og åpnet i 1989, best kjent for sitt par 3 16. hull, en kopi av det 17. på Sawgrass.
- La Finca Golf ved Algorfa, omtrent 5 km unna.
- Vistabella Golf, omtrent 7 km unna.
- Villamartín, Campoamor, Las Ramblas og Las Colinas, alle innenfor omtrent 10 til 13 km.
I praksis er de fleste av disse en 10 til 20 minutters kjøretur, noe som betyr at du kan spille en annen bane hver uke uten å flytte bilen langt.
Hvem kjøper i Los Montesinos, og er det bra for utleie?
Kjøpere her er ofte folk som ønsker plass, et basseng og en rolig gate, men som fortsatt ønsker spansk byliv rett utenfor døren. Det betyr britiske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske kjøpere som ser etter en permanent flytting eller en langvarig vinterbase, pluss familier som ønsker en hage snarere enn en felles terrasse.
Det passer deg godt hvis du liker tanken på å gå til et bakeri og en bar om morgenen, og kjøre til stranden om ettermiddagen. Det passer deg mindre godt hvis du ønsker å bo uten bil, eller ønsker sjøutsikt fra vinduet ditt. For en mer feriestedlignende følelse med et større internasjonalt publikum, sammenlign Doña Pepa i nærheten.
For utleie er Los Montesinos et stabilt snarere enn spektakulært marked. Ferieetterspørselen er reell, men svakere enn ved sjøen, fordi gjestene må kjøre til stranden. Frittliggende villaer med privat basseng og enkel tilgang til golf er de som leies ut best, og langtidsleie om vinteren til nordeuropeere er ofte den mest pålitelige inntekten.
Hvis du veier Los Montesinos opp mot en kystadresse, eller ønsker å vite hvilke villaer her som har full turistlisens, kom og snakk med oss på vårt kontor i Cabo Roig, eller ta en titt på boligene listet ovenfor.
Ofte stilte spørsmål
Er Los Montesinos en spansk by eller et utflytterområde?
Begge deler, og det er det som er appellen. Det er en fungerende spansk kommune med eget rådhus og skoler, men den har også et veletablert internasjonalt samfunn.
Må jeg snakke spansk for å bo i Los Montesinos?
Du vil klare deg uten, da mange butikker og barer er vant til internasjonale innbyggere. Litt spansk vil gjøre hverdagen enklere her enn i kystferiestedene, og lokale språkkurs er populære.
Finnes det internasjonale skoler i nærheten av Los Montesinos?
Ikke i selve byen. Lokale statlige skoler besøkes av spanske og internasjonale barn, og det finnes skoler med engelsk pensum innenfor omtrent en halvtimes kjøring.
Kan jeg finne leiligheter i Los Montesinos, eller bare villaer?
Leiligheter og rekkehus finnes i og rundt byen, men boligene vi lister her er overveiende frittliggende villaer og landlige eiendommer. Hvis du ønsker en leilighet, spør oss, så ser vi også på nærliggende områder.
Er det mye å gjøre om vinteren?
Ja. Byen er bebodd hele året, med barer, restauranter og fredagsmarkedet som går gjennom vinteren, pluss golf og turgåing i behagelige temperaturer.
Hvor lang tid tar det vanligvis å kjøpe bolig her?
For et videresalg med klare papirer er seks til ti uker fra reservasjon til notarius typisk. Nybygg avhenger av byggetrinn og kan ta mye lengre tid.