3-ch. 2-sdb Villa à vendre à Los Alcázares · 103 m²

VILLA DE 2025 · PISCINE PRIVÉE SUR PARCELLE PROPRE ET SOLARIUM DE 100 M² AVEC CUISINE EXTÉRIEURE<br /><br />Oubliez les rénovations, les listes de meubles et les mois d'attente. Ici, il suffit d'ouvrir la porte, de se déchausser et de laisser le blanc faire le reste.<br /><br />Villa indépendante de plain-pied construite en 2025, de style méditerranéen minimaliste. 116 m² construits et 100 m² de solarium sur parcelle propre de 232 m² avec piscine privée : 216 m² de surface entre les deux niveaux. Le salon-cuisine s'ouvre entièrement sur la piscine et les trois chambres sont au nord, fraîches en été.<br /><br />CE QUI LA REND DIFFÉRENTE<br /><br />· Solarium de 100 m² avec cuisine extérieure et vues sur la mer Menor. Presque autant d'espace en haut qu'en bas.<br />· Piscine privée sur votre propre parcelle de 232 m², non communautaire.<br />· Certificat énergétique A. Consommation de 24,1 kWh/m² par an : une facture d'électricité qui ne ressemble à celle d'aucune autre maison de la région.<br />· Construite en 2025 et livrée meublée. Un an de vie, zéro rénovation en attente et garanties de construction toujours en vigueur.<br />· Orientation sud dans toute la zone de jour : soleil de la fin de matinée au coucher du soleil.<br /><br />DISTRIBUTION<br /><br />· 3 chambres avec placards intégrés<br />· 2 salles de bains complètes<br />· Salon-cuisine ouvert à concept unique<br />· Porche couvert et solarium de 100 m² avec cuisine extérieure<br />· Débarras, climatisation centralisée et chauffage<br /><br />EMPLACEMENT<br /><br />· À 15 minutes à pied de la mer Menor<br />· À 25 minutes en voiture de l'aéroport international de Murcie-Corvera<br />· À 20 minutes de La Manga et à 2 minutes du golf de La Serena<br />· Supermarché, pharmacie et école à moins de 5 minutes<br /><br />DONNÉES ÉCONOMIQUES<br /><br />· Prix : 539 000 €<br />· Charges de copropriété : 30 € par mois<br />· Taxe foncière : 600 € par an<br />· Certificat énergétique : A · 24,1 kWh/m² an · 4 kg CO2/m² an<br />· Inclus : cuisine équipée, placards intégrés, climatisation centralisée et le mobilier visible sur les photos<br />· Non inclus : taxes de vente, notaire et enregistrement<br />