3-syp. 2-łaz. Willa na sprzedaż w Los Alcázares · 103 m²

WILLA Z 2025 ROKU · PRYWATNY BASEN NA WŁASNEJ DZIAŁCE I SOLARIUM O POWIERZCHNI 100 M² Z KUCHNIĄ NA ZEWNĄTRZ<br /><br />Zapomnij o remontach, listach mebli i miesiącach oczekiwania. Tutaj wystarczy otworzyć drzwi, zdjąć buty i pozwolić, by biel zrobiła resztę.<br /><br />Wolnostojąca willa parterowa wybudowana w 2025 roku, w stylu minimalistycznym śródziemnomorskim. 116 m² powierzchni użytkowej i 100 m² solarium na własnej działce o powierzchni 232 m² z prywatnym basenem: 216 m² powierzchni na dwóch kondygnacjach. Salon z aneksem kuchennym otwiera się w pełni na basen, a trzy sypialnie znajdują się od północy, zapewniając chłód latem.<br /><br />CO JĄ WYRÓŻNIA<br /><br />· Solarium o powierzchni 100 m² z kuchnią na zewnątrz i widokiem na Mar Menor. Prawie tyle samo miejsca na górze, co na dole.<br />· Prywatny basen na własnej działce o powierzchni 232 m², nie wspólnotowy.<br />· Świadectwo energetyczne A. Roczne zużycie energii 24,1 kWh/m²: rachunek za prąd, jakiego nie ma żaden dom w okolicy.<br />· Wybudowana w 2025 roku i dostarczona umeblowana. Rok życia, zero zaległych remontów i wciąż obowiązująca gwarancja budowlana.<br />· Ekspozycja południowa w całej strefie dziennej: słońce od południa do zachodu.<br /><br />UKŁAD<br /><br />· 3 sypialnie z wbudowanymi szafami<br />· 2 pełne łazienki<br />· Otwarty salon z aneksem kuchennym o jednolitej koncepcji<br />· Zadaszony ganek i solarium o powierzchni 100 m² z kuchnią na zewnątrz<br />· Schowek, centralne ogrzewanie i klimatyzacja<br /><br />LOKALIZACJA<br /><br />· 15 minut spacerem do Mar Menor<br />· 25 minut samochodem od międzynarodowego lotniska Murcja-Korvera<br />· 20 minut do La Manga i 2 minuty do pola golfowego La Serena<br />· Supermarket, apteka i szkoła w odległości mniejszej niż 5 minut<br /><br />DANE FINANSOWE<br /><br />· Cena: 539 000 €<br />· Opłaty wspólnotowe: 30 € miesięcznie<br />· Podatek od nieruchomości (IBI): 600 € rocznie<br />· Świadectwo energetyczne: A · 24,1 kWh/m² rok · 4 kg CO2/m² rok<br />· W cenie: wyposażona kuchnia, wbudowane szafy, centralna klimatyzacja i meble widoczne na zdjęciach<br />· Nie w cenie: podatki od sprzedaży, opłaty notarialne i rejestracyjne