VILLA DEL 2025 · PISCINA PRIVATA SU TERRENO PROPRIO E SOLARIUM DI 100 M² CON CUCINA ESTERNA<br /><br />Dimentica ristrutturazioni, liste di mobili e mesi di attesa. Qui devi solo aprire la porta, toglierti le scarpe e lasciare che il bianco faccia il resto.<br /><br />Villa indipendente su un solo piano, costruita nel 2025, in stile mediterraneo minimalista. 116 m² costruiti e 100 m² di solarium su terreno proprio di 232 m² con piscina privata: 216 m² di superficie tra i due piani. La zona giorno-cucina si apre completamente sulla piscina e le tre camere da letto sono a nord, fresche in estate.<br /><br />COSA LA RENDE DIVERSA<br /><br />· Solarium di 100 m² con cucina esterna e viste sul Mar Menor. Quasi lo stesso spazio di sopra e di sotto.<br />· Piscina privata sul tuo terreno di 232 m², non comunitaria.<br />· Certificato energetico A. Consumo di 24,1 kWh/m² all'anno: una bolletta elettrica che non assomiglia a quella di nessun'altra casa della zona.<br />· Costruita nel 2025 e consegnata arredata. Un anno di vita, zero ristrutturazioni in sospeso e garanzie di costruzione ancora in vigore.<br />· Orientamento sud in tutta la zona giorno: sole da metà mattina al tramonto.<br /><br />DISTRIBUZIONE<br /><br />· 3 camere da letto con armadi a muro<br />· 2 bagni completi<br />· Soggiorno-cucina open space a pianta unica<br />· Portico coperto e solarium di 100 m² con cucina esterna<br />· Ripostiglio, aria condizionata centralizzata e riscaldamento<br /><br />POSIZIONE<br /><br />· A 15 minuti a piedi dal Mar Menor<br />· A 25 minuti in auto dall'aeroporto internazionale di Murcia-Corvera<br />· A 20 minuti da La Manga e a 2 minuti dal campo da golf di La Serena<br />· Supermercato, farmacia e scuola a meno di 5 minuti<br /><br />DATI ECONOMICI<br /><br />· Prezzo: 539.000 €<br />· Spese di comunità: 30 € al mese<br />· IBI: 600 € all'anno<br />· Certificato energetico: A · 24,1 kWh/m² anno · 4 kg CO2/m² anno<br />· Include: cucina attrezzata, armadi a muro, aria condizionata centralizzata e il mobilio visibile nelle foto<br />· Non include: imposte di compravendita, notaio e registrazione
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