3-SZ 2-Bad Villa zu verkaufen in Los Alcázares · 103 m²

VILLA AUS 2025 · PRIVATER POOL AUF EIGENEM GRUNDSTÜCK UND 100 M² SOLARIUM MIT AUSSENKÜCHE<br /><br />Vergessen Sie Renovierungen, Möbellisten und monatelanges Warten. Hier müssen Sie nur die Tür öffnen, die Schuhe ausziehen und das Weiß den Rest erledigen lassen.<br /><br />Freistehende Villa auf einer Ebene, erbaut 2025, im minimalistischen mediterranen Stil. 116 m² Wohnfläche und 100 m² Solarium auf einem eigenen Grundstück von 232 m² mit privatem Pool: 216 m² Fläche auf zwei Ebenen. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche öffnet sich vollständig zum Pool, die drei Schlafzimmer liegen im Norden und bleiben im Sommer kühl.<br /><br />WAS SIE AUSZEICHNET<br /><br />· 100 m² Solarium mit Außenküche und Blick auf das Mar Menor. Fast genauso viel Platz oben wie unten.<br />· Privater Pool auf Ihrem eigenen 232 m² Grundstück, kein Gemeinschaftspool.<br />· Energieausweis A. Verbrauch 24,1 kWh/m² pro Jahr: eine Stromrechnung, die mit keiner anderen in der Gegend vergleichbar ist.<br />· Erbaut 2025 und möbliert übergeben. Ein Jahr alt, keine anstehenden Renovierungen und noch gültige Baugewährleistungen.<br />· Südausrichtung im gesamten Wohnbereich: Sonne von spätem Vormittag bis Sonnenuntergang.<br /><br />AUFTEILUNG<br /><br />· 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken<br />· 2 voll ausgestattete Badezimmer<br />· Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einheitliches Raumkonzept<br />· Überdachte Veranda und 100 m² Solarium mit Außenküche<br />· Abstellraum, zentrale Klimaanlage und Heizung<br /><br />LAGE<br /><br />· 15 Gehminuten zum Mar Menor<br />· 25 Autominuten zum internationalen Flughafen Murcia-Corvera<br />· 20 Minuten nach La Manga und 2 Minuten zum Golfplatz La Serena<br />· Supermarkt, Apotheke und Schule in weniger als 5 Minuten<br /><br />WIRTSCHAFTLICHE DATEN<br /><br />· Preis: 539.000 €<br />· Gemeinschaftskosten: 30 € pro Monat<br />· Grundsteuer (IBI): 600 € pro Jahr<br />· Energieausweis: A · 24,1 kWh/m² Jahr · 4 kg CO2/m² Jahr<br />· Im Preis enthalten: ausgestattete Küche, Einbauschränke, zentrale Klimaanlage und die auf den Fotos sichtbaren Möbel<br />· Nicht enthalten: Kaufnebenkosten, Notar- und Registergebühren