5-SZ 2-Bad Villa zu verkaufen in Campoamor, Orihuela Costa · 220 m²

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 910 m² in der äußerst begehrten Wohngegend Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, bietet diese helle und außergewöhnlich geräumige freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, herausragendem Außenbereich und einer beneidenswerten Lage. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Einkaufszentrum von Lomas de Cabo Roig und nur eine kurze Fahrt von den wunderschönen goldenen Sandstränden der Gegend entfernt, ist dies eine herausragende Immobilie sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für luxuriöse Ferien. Das weitläufige Grundstück wurde durchdacht gestaltet, um eine attraktive, pflegeleichte Außenumgebung zu schaffen, die das ganze Jahr über genossen werden kann. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten abseits der Straße für mehrere Fahrzeuge, einen großen Abstellschuppen mit überdachtem Sitzbereich (derzeit als Carport genutzt), einen privaten Swimmingpool und eine Vielzahl von sonnigen und schattigen Terrassen, die die ideale Umgebung zum Entspannen, für Unterhaltung und zum Genießen des mediterranen Klimas bieten. Die Villa selbst ist ebenso beeindruckend und bietet etwa 220 m² wunderschön präsentierten Wohnraum, der sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem hellen Eingangswohnzimmer, das Zugang zu den Hauptwohnbereichen bietet. Diese Etage verfügt über zwei großzügige Doppelgästezimmer, ein wunderschön eingerichtetes modernes Familienbad und eine atemberaubende moderne Küche mit umfangreichen Arbeitsflächen, reichlich Stauraum und direktem Zugang zur Poolterrasse, was das Leben im Innen- und Außenbereich mühelos macht. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo Sie ein geräumiges zweites Wohnzimmer und einen Sitzbereich finden, das einen wunderbaren zusätzlichen Wohnraum für Familie und Gäste schafft. Diese Etage bietet außerdem drei weitere Doppelschlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad. Von der oberen Etage führt eine große, geschwungene Sonnenterrasse, während eine Außentreppe zu einem fantastischen Dach-Solarium führt. Ausgestattet mit einem nützlichen Abstellraum bietet dieser erhöhte Bereich offene Blicke über die umliegende Gegend und in Richtung Mittelmeer und ist der perfekte Ort, um in völliger Privatsphäre zu entspannen oder zu unterhalten, während man die spektakuläre Landschaft genießt. Mit seinem beträchtlichen Grundstück, großzügigen Wohnräumen und der hervorragenden zentralen Lage in der Nähe von Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten stellt diese außergewöhnliche Villa eine fantastische Gelegenheit dar, ein geräumiges Familienhaus an der Orihuela Costa zu besitzen. Gleichermaßen geeignet als luxuriöser ständiger Wohnsitz, beeindruckendes Ferienhaus oder hochwertige Investitionsimmobilie, ist dies ein Zuhause, das wirklich besichtigt werden muss, um vollständig geschätzt zu werden. Käuferinformation: Der offizielle Steuerwert der Immobilie (Valor de Referencia) beträgt 732.249,18 €. Käufer sollten beachten, dass gemäß den aktuellen Vorschriften der Valencianischen Gemeinschaft die Grunderwerbssteuer (ITP) in der Regel auf den höheren Wert von Kaufpreis oder Steuerwert berechnet wird. Käufer sollten dies bei der Schätzung der Erwerbskosten berücksichtigen und die geltenden Steuern mit ihrem Anwalt bestätigen. Lomas de Don Juan ist eine etablierte Wohngegend an der Orihuela Costa, ideal gelegen zwischen Campoamor, La Zenia und Cabo Roig. Die zentrale Lage bietet einfachen Zugang zu einigen der beliebtesten Strände, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten der südlichen Costa Blanca und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für Urlauber als auch für ständige Bewohner. Die Gegend ist in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken und medizinische Einrichtungen, während das renommierte Einkaufszentrum La Zenia Boulevard nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die wunderschönen Sandstrände von Campoamor, Cabo Roig und La Zenia sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (ca. 3-4 km). Golfbegeisterte sind besonders gut versorgt, mit mehreren Meisterschaftsplätzen in der Nähe, darunter Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf und Villamartín Golf, alle in 5-10 Minuten Fahrtzeit. Die Gegend verfügt auch über ausgezeichnete Straßenanbindungen über die Autobahn AP-7, mit dem internationalen Flughafen Alicante in etwa 45-50 Minuten Entfernung (ca. 70 km) und dem internationalen Flughafen Murcia in etwa 40-45 Minuten (ca. 60 km). Mit einer friedlichen Wohnatmosphäre, während es in der Nähe der Küste und allen Annehmlichkeiten bleibt, ist Lomas de Don Juan ein äußerst begehrter Ort, der gleichermaßen für Ferienhäuser, Mietinvestitionen und ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Haftungsausschluss: Die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Informationen, die als korrekt angesehen werden, dienen als allgemeine Referenz und begründen keine Angebote oder vertraglichen Verpflichtungen. Potenzielle Käufer sollten sich nicht auf die Angaben als Tatsachenaussagen verlassen und sollten diese durch persönliche Besichtigungen und rechtliche Prüfungen verifizieren. Alle Möbel, Elektrogeräte, Haushaltsgeräte oder Klimaanlagen, die mit dem Verkauf einhergehen, werden als gebrauchte Gegenstände ohne Garantien angeboten. Enthaltene Bilder dienen nur zu Informationszwecken, und es sollte nicht angenommen werden, dass abgebildete Gegenstände Teil des Verkaufs mit der Immobilie sind.