5-slpk 2-badk Villa te koop in Campoamor, Orihuela Costa · 220 m²

Gelegen op een indrukwekkend perceel van 910 m² in de zeer gewilde woonwijk Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, biedt deze lichte en uitzonderlijk ruime vrijstaande villa met vijf slaapkamers de perfecte combinatie van royale woonruimte, uitstekende buitenruimte en een benijdenswaardige ligging. Op loopafstand van het populaire winkelcentrum van Lomas de Cabo Roig en op slechts een korte rit van de prachtige gouden zandstranden van de omgeving, is dit een uitstekend pand voor zowel permanent wonen als luxe vakanties. Het ruime perceel is zorgvuldig ontworpen om een aantrekkelijke, onderhoudsvriendelijke buitenomgeving te creëren die het hele jaar door kan worden genoten. Er is voldoende parkeergelegenheid buiten de weg voor meerdere voertuigen, een grote opslagloods met een overdekte zithoek (momenteel gebruikt als carport), een privézwembad en diverse zonnige en schaduwrijke terrassen, die de ideale setting bieden om te ontspannen, te entertainen en optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. De villa zelf is even indrukwekkend en biedt ongeveer 220 m² prachtig gepresenteerde woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een lichte entreehal die toegang geeft tot de belangrijkste woonruimtes. Deze verdieping beschikt over twee ruime dubbele gastenslaapkamers, een prachtig ingerichte moderne familiebadkamer en een verbluffende moderne keuken met uitgebreide werkbladen, ruime opbergruimte en directe toegang tot het terras bij het zwembad, waardoor binnen-buiten wonen moeiteloos is. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar u een ruime tweede woonkamer en zithoek vindt, die een prachtige extra leefruimte biedt voor familie en gasten. Deze verdieping biedt ook drie extra dubbele slaapkamers en een stijlvolle familiebadkamer. Vanaf de bovenverdieping leidt een groot, golvend zonterras, terwijl een buitentrap u naar een fantastisch dakterras op het solarium brengt. Compleet met een handige opslagruimte biedt deze verhoogde ruimte open uitzichten over de omgeving en richting de Middellandse Zee, de perfecte plek om in volledige privacy te ontspannen of te entertainen terwijl u geniet van het spectaculaire landschap. Met zijn aanzienlijke perceel, royale accommodatie en uitstekende centrale ligging nabij stranden, golfbanen, winkelvoorzieningen, restaurants en dagelijkse voorzieningen, vertegenwoordigt deze uitzonderlijke villa een fantastische kans om een ruim familiehuis aan de Orihuela Costa te bezitten. Evenzeer geschikt als luxe permanente woning, indrukwekkend vakantiehuis of hoogwaardige investering, dit is een huis dat echt bezichtigd moet worden om ten volle te worden gewaardeerd. Kopersinformatie: De officiële belastingwaarde (Valor de Referencia) van het pand is €732.249,18. Kopers dienen er rekening mee te houden dat, onder de huidige regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap, de overdrachtsbelasting (ITP) over het algemeen wordt berekend over de hoogste van de aankoopprijs of de belastingwaarde. Kopers moeten hiermee rekening houden bij het schatten van de aankoopkosten en de toepasselijke belastingen bevestigen met hun advocaat. Lomas de Don Juan is een gevestigde woonwijk aan de Orihuela Costa, ideaal gelegen tussen Campoamor, La Zenia en Cabo Roig. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot enkele van de populairste stranden, golfbanen en winkelvoorzieningen van de Costa Blanca Zuid, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners. De omgeving ligt dicht bij een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, cafés, bars, apotheken en medische diensten, terwijl het gerenommeerde winkelcentrum La Zenia Boulevard op slechts een korte rit ligt. De prachtige zandstranden van Campoamor, Cabo Roig en La Zenia zijn in ongeveer 5 minuten met de auto bereikbaar (ongeveer 3-4 km). Golfliefhebbers zijn bijzonder goed bedeeld, met verschillende kampioenschapsbanen in de buurt, waaronder Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf en Villamartín Golf, allemaal binnen 5-10 minuten rijden. De omgeving heeft ook uitstekende wegverbindingen via de snelweg AP-7, met Alicante International Airport op ongeveer 45-50 minuten (ongeveer 70 km) en Murcia International Airport op ongeveer 40-45 minuten (ongeveer 60 km). Met een rustige woonatmosfeer terwijl het dicht bij de kust en alle gemakken blijft, is Lomas de Don Juan een zeer gewilde locatie die evenzeer geschikt is voor vakantiehuizen, huurbeleggingen en wonen het hele jaar door. Disclaimer: De informatie in de verkoopgegevens, hoewel als correct beschouwd, dient als algemene referentie en creëert geen aanbod of contractuele verplichtingen. Potentiële kopers moeten niet vertrouwen op de bijzonderheden als verklaringen van feitelijke weergave en moeten dit verifiëren door persoonlijke inspecties en juridische controles. Eventuele meubels, elektrische apparaten, witgoed of airconditioningunits die bij de verkoop worden meegeleverd, worden aangeboden als tweedehands artikelen zonder garantie. Inbegrepen afbeeldingen zijn uitsluitend voor informatieve doeleinden en er mag niet worden aangenomen dat afgebeelde items deel uitmaken van de verkoop met het pand.