5-camera 2-bagno Villa in vendita a Campoamor, Orihuela Costa · 220 m²

Situata su un impressionante terreno di 910 m² nell'esclusiva zona residenziale di Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, questa luminosa ed eccezionalmente spaziosa villa indipendente con cinque camere da letto offre la perfetta combinazione di ampi spazi abitativi, un magnifico spazio esterno e una posizione invidiabile. A pochi minuti a piedi dal frequentato centro commerciale di Lomas de Cabo Roig e a breve distanza in auto dalle splendide spiagge di sabbia dorata della zona, questa è una proprietà eccezionale sia per la residenza permanente che per le vacanze di lusso. Il vasto terreno è stato sapientemente progettato per creare un ambiente esterno attraente e di facile manutenzione, da godere tutto l'anno. C'è ampio parcheggio scoperto per diverse auto, un grande capannone con area coperta (attualmente usato come posto auto coperto), una piscina privata e una varietà di terrazze soleggiate e ombreggiate, che offrono l'ambiente ideale per rilassarsi, intrattenersi e sfruttare al meglio il clima mediterraneo. La villa stessa è altrettanto impressionante, con circa 220 m² di spazio abitativo splendidamente presentato su due piani. Il piano terra accoglie con un luminoso ingresso-soggiorno che dà accesso alle zone giorno principali. Questo piano presenta due ampie camere da letto doppie per gli ospiti, un bagno familiare contemporaneo splendidamente arredato e una splendida cucina moderna con ampi piani di lavoro, abbondante spazio di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza della piscina, rendendo la vita indoor-outdoor senza sforzo. Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano un secondo ampio soggiorno e un'area salotto, creando un meraviglioso spazio abitativo aggiuntivo per la famiglia e gli ospiti. Questo piano offre anche altre tre camere da letto doppie e un elegante bagno familiare. Dal piano superiore si accede a un'ampia terrazza solarium, mentre una scala esterna porta a un favoloso solarium sul tetto. Completo di un utile ripostiglio, questo spazio sopraelevato gode di viste aperte sulla zona circostante e verso il Mar Mediterraneo, offrendo il luogo perfetto per rilassarsi in totale privacy o intrattenersi godendo lo spettacolare panorama. Con il suo ampio terreno, l'abbondante spazio abitativo e l'ottima posizione centrale vicino a spiagge, campi da golf, negozi, ristoranti e servizi quotidiani, questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità fantastica per possedere una spaziosa casa familiare sulla Orihuela Costa. Adatta sia come residenza permanente di lusso, sia come impressionante casa per le vacanze, sia come proprietà d'investimento di alta qualità, questa è una casa che deve essere vista per essere pienamente apprezzata. Informazioni per l'acquirente: Il valore fiscale ufficiale della proprietà (Valor de Referencia) è di €732.249,18. Gli acquirenti devono notare che, secondo le attuali normative della Comunità Valenciana, l'imposta di acquisto immobiliare (ITP) viene generalmente calcolata sul maggiore tra il prezzo di acquisto e il valore fiscale. Gli acquirenti dovrebbero tenerne conto nel stimare i costi di acquisizione e verificare le imposte applicabili con il proprio avvocato. Lomas de Don Juan è una zona residenziale consolidata sulla Orihuela Costa, idealmente situata tra Campoamor, La Zenia e Cabo Roig. La sua posizione centrale offre facile accesso ad alcune delle spiagge, campi da golf e centri commerciali più popolari della Costa Blanca Sud, rendendola una scelta eccellente sia per i vacanzieri che per i residenti permanenti. La zona è vicina a una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, caffè, bar, farmacie e servizi medici, mentre il rinomato centro commerciale La Zenia Boulevard è a breve distanza in auto. Le splendide spiagge sabbiose di Campoamor, Cabo Roig e La Zenia si raggiungono in circa 5 minuti di auto (circa 3-4 km). Gli appassionati di golf sono particolarmente ben serviti, con diversi campi da campionato nelle vicinanze, tra cui Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf e Villamartín Golf, tutti raggiungibili in 5-10 minuti di auto. La zona gode anche di eccellenti collegamenti stradali tramite l'autostrada AP-7, con l'Aeroporto Internazionale di Alicante a circa 45-50 minuti (circa 70 km) e l'Aeroporto Internazionale di Murcia a circa 40-45 minuti (circa 60 km). Offrendo un'atmosfera residenziale tranquilla pur rimanendo vicino alla costa e a tutte le comodità, Lomas de Don Juan è una località molto desiderabile, ugualmente adatta per case vacanza, investimenti in affitto e vita tutto l'anno. Disclaimer: Le informazioni fornite nei dettagli di vendita, sebbene considerate corrette, servono come riferimento generale e non creano alcuna offerta o obbligo contrattuale. I potenziali acquirenti non dovrebbero fare affidamento sui dettagli come dichiarazioni di rappresentazione dei fatti e dovrebbero verificare attraverso ispezioni personali e controlli legali. Eventuali mobili, elettrodomestici, elettrodomestici bianchi o unità di condizionamento d'aria che accompagnano la vendita sono offerti come articoli usati senza garanzie. Le immagini incluse sono solo a scopo informativo e non si deve presumere che gli oggetti raffigurati facciano parte della vendita con la proprietà.