¿Dónde se encuentra La Veleta?
La Veleta es un barrio de Torrevieja, en la provincia de Alicante. Se encuentra en el lado sur de la ciudad, donde Torrevieja comienza a fusionarse con Orihuela Costa.
Está oficialmente registrado como un barrio de Torrevieja, cerca de las zonas de El Paraíso y Casa Jardín. Los agentes inmobiliarios a menudo lo describen simplemente como una tranquila zona residencial entre Torrevieja y Orihuela Costa.
Esa posición es importante. Al norte, tiene los servicios de una ciudad española completa, y al sur, a pocos minutos, las playas, el golf y las compras de Orihuela Costa.
Las zonas vecinas con las que a menudo se compara incluyen Playa de los Náufragos y Acequión, un poco más arriba en la costa.
¿Cómo es vivir en La Veleta?
Tranquilo y mayormente residencial. Las calles son una mezcla de bloques de apartamentos bajos, adosados y villas independientes, con promociones más nuevas entre las más antiguas.
La Veleta se describe como un barrio residencial en el sur de Torrevieja, conocido por sus playas y su ambiente relajado. La zona cuenta con supermercados, restaurantes y servicios de salud, y está bien conectada con el resto de Torrevieja y las localidades cercanas por carretera y transporte público.
Es más tranquilo que el centro de Torrevieja. Si busca un puerto deportivo, un gran mercado semanal, un hospital, bancos y vida nocturna durante todo el año, estará a un corto trayecto en coche o autobús, en lugar de en el centro de la acción.
En el día a día, esto se adapta a personas que buscan:
- Una vivienda a poca distancia del mar
- Calles tranquilas en invierno, pero con vida cerca todo el año
- Compras diarias a pie o en un corto trayecto en coche
- Un coche para ir al golf, al hospital y a grandes centros comerciales
Los inviernos son suaves y existe una sólida comunidad internacional durante todo el año en toda la zona sur de Torrevieja, por lo que las tiendas y restaurantes no cierran todos fuera de temporada.
¿Cuánto cuesta una propiedad en La Veleta?
Estas cifras provienen de nuestros propios listados en el momento de redactar este texto (septiembre de 2026). Son una instantánea, no una valoración, y la oferta cambia a medida que se venden las viviendas.
- Precio de entrada: desde unos 149.000 €
- Apartamentos: normalmente entre 200.000 € y 230.000 €, con los más pequeños o antiguos a precios inferiores
- Vivienda tipo en general: alrededor de 275.000 €
- Parte alta del mercado: las villas modernas de estilo primera línea pueden alcanzar los 2,4 millones de euros
Una vivienda típica en nuestros registros aquí tiene tres dormitorios y unos 100 m² construidos. Aproximadamente cuatro de cada diez tienen piscina, privada o comunitaria, y una pequeña parte son de nueva construcción.
La horquilla es amplia porque La Veleta alberga dos mercados muy diferentes: apartamentos sensatos de dos y tres dormitorios cerca del mar, y un pequeño número de grandes villas de lujo. La Veleta se comercializa regularmente como una de las zonas residenciales más exclusivas de Torrevieja, lo que eleva el precio máximo.
Si su presupuesto está más cerca de los 150.000 € a 200.000 €, considere también La Siesta o La Ciñuelica y Villa Rosa, donde el mismo dinero a menudo permite comprar más espacio un poco más lejos del agua.
Gastos de compra: las compras de segunda mano en la Comunidad Valenciana conllevan un 9% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que sube al 11% en la parte superior a 1 millón de euros a partir del 1 de junio de 2026. La obra nueva tiene un 10% de IVA más un 1,4% de AJD (Actos Jurídicos Documentados). A esto hay que añadir los gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales.
¿A qué distancia está La Veleta de la playa y del aeropuerto?
Muy cerca del mar. Muchas viviendas aquí se encuentran a unos 250 metros de la playa de La Veleta, y muchos anuncios publicitan entre 100 y 350 metros del agua.
Cala Ferris y la playa de La Veleta son los puntos de baño más cercanos, con la Playa de los Náufragos y la Playa del Acequión a pocos minutos. Náufragos es la opción de playa de arena larga; las calas son más pequeñas y rocosas.
Aeropuertos (tiempos en carretera, permita más en verano):
- Alicante-Elche (ALC): alrededor de 45 minutos en coche
- Región de Murcia, Corvera (RMU): entre 45 y 55 minutos en coche
Dos aeropuertos a menos de una hora es una de las razones prácticas por las que los compradores eligen esta costa.
¿Es La Veleta una buena zona para el golf?
Sí, sin vivir en un campo. Ocho campos se encuentran a unos 15 km, por lo que la mayoría están a entre 10 y 25 minutos en coche.
- Villamartín Golf y Real Club de Golf Campoamor, los dos más cercanos
- Las Ramblas Golf y Las Colinas Golf & Country Club
- La Marquesa en Ciudad Quesada, además de Lo Romero, La Finca y Vistabella en el interior
Si el golf es su principal razón para comprar, compare La Veleta con zonas junto al campo como Villamartín. Cambiará un corto paseo hasta el mar por un corto paseo hasta el primer tee.
¿Quién compra en La Veleta y se alquila bien?
Los compradores aquí son en su mayoría internacionales: británicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemanes y polacos, junto con propietarios españoles de Madrid y de la región. Algunos vienen de vacaciones, otros se jubilan aquí, y un número creciente se queda todo el año.
Para el alquiler, el atractivo es simple: la distancia al mar. Los alquileres vacacionales en La Veleta se anuncian comúnmente a entre 130 y 260 metros de la playa, y las viviendas cercanas al agua con piscina y aparcamiento suelen reservarse mejor en verano.
Los alquileres de invierno también son un mercado real en el sur de Torrevieja, con europeos del norte que realizan estancias más largas de otoño a primavera. Si planea alquilar a turistas, verifique que la propiedad pueda obtener una licencia turística antes de comprometerse, y pregunte a la comunidad sobre sus normas.
Advertencias honestas: el aparcamiento puede ser escaso en las calles más concurridas en verano, algunos bloques antiguos no tienen ascensor y la calidad varía mucho entre las promociones. Conviene visitar más de una.
Si desea una opinión directa sobre una calle o bloque específico, o quiere ver cómo se comparan estos precios con Perla del Mar, nuestra oficina está en Cabo Roig y estaremos encantados de hablar con usted. De lo contrario, eche un vistazo a las viviendas listadas anteriormente.
Preguntas frecuentes
¿Es La Veleta un buen lugar para vivir todo el año?
Sí. Es tranquilo en invierno, pero se encuentra en el límite de Torrevieja, por lo que los supermercados, servicios de salud, autobuses y restaurantes permanecen abiertos durante toda la temporada.
¿Puedo arreglármelas en La Veleta sin coche?
Para las compras diarias y la playa, sí, si compra cerca de los servicios. Para el golf, citas médicas y centros comerciales más grandes, un coche facilita mucho la vida.
¿Hay muchas viviendas de nueva construcción en La Veleta?
Algunas. La mayoría de las viviendas en venta son de segunda mano, con un pequeño número de promociones de apartamentos y bungalows de nueva construcción cerca de la playa. La obra nueva conlleva un 10% de IVA más un 1,4% de AJD en lugar del impuesto de transmisiones.
¿Cuál es la diferencia entre La Veleta y el centro de Torrevieja?
El centro de Torrevieja tiene el puerto deportivo, el paseo marítimo, el mercado principal y la mayor variedad de tiendas y bares. La Veleta es más tranquila y residencial, con el mar más cerca de su puerta que las multitudes.
¿Las propiedades en La Veleta tienen vistas al mar?
Algunas sí, principalmente los pisos superiores, áticos y villas en ladera. Muchas viviendas están cerca del mar sin vistas a él, así que verifique las vistas en persona en lugar de solo en fotografías.
¿Qué gastos adicionales debo presupuestar después de comprar?
Gastos de comunidad si compra en un complejo, impuesto municipal anual (IBI), tasas de basura, suministros y seguro de hogar. Pregúntenos por las cifras reales de cualquier propiedad antes de hacer una oferta.