Wo liegt El Pinet?
El Pinet liegt an der Küste zwischen Santa Pola und Guardamar del Segura, im südlichen Teil der Gemeinde Elche. Es grenzt an den Parque Natural de las Salinas de Santa Pola, ein geschütztes Feuchtgebiet mit Salzpfannen, Salzwasserbecken, Salzwiesen, Dünen und Stränden.
Der Strand selbst wird von Dünen und einem großen Kiefernwald gesäumt, der sich südlich in Richtung Guardamar und nördlich in den Naturpark erstreckt. Er ist Teil eines der längsten Sandabschnitte an dieser Küste und verbindet sich mit den Stränden von La Marina und El Rebollo.
Im Landesinneren, nur wenige Minuten entfernt, finden Sie das Dorf La Marina und die großen Wohngebiete von San Fulgencio. Die Stadt Elche ist etwa 20 bis 25 Autominuten entfernt, Alicante etwa 35 Minuten.
Wie ist das Leben in El Pinet?
Ruhig, grün und mit niedriger Bebauung. Hier gibt es keine Hochhäuser: Die Gebäude sind kleinteilig, und die Kiefern, Dünen und Salinen prägen das Bild. Menschen, die in El Pinet leben, gehen eher spazieren, Rad fahren und schwimmen, als nach Nachtleben zu suchen.
Die täglichen Einkäufe erledigt man im Dorf La Marina, das zu Elche gehört und etwa 2.000 Einwohner hat. Das Dorf verfügt über Supermärkte, Cafés, eine Apotheke und andere alltägliche Dienstleistungen sowie einen wöchentlichen Straßenmarkt mit Obst, Gemüse, Kleidung und Lederwaren.
Für die Gesundheitsversorgung gibt es ein öffentliches Gesundheitszentrum im Dorf für Ersttermine. Das Hospital General Universitario de Elche ist etwa 20 bis 25 Autominuten entfernt. Es gibt auch eine Privatklinik in der nahegelegenen Urbanisation La Marina.
Seien Sie ehrlich zu sich selbst, was das Tempo angeht. El Pinet ist das ganze Jahr über ruhig, und im Winter ist es sehr ruhig. Wenn Sie eine belebte Promenade mit Dutzenden von Bars suchen, die im Januar geöffnet sind, schauen Sie sich stattdessen Guardamar del Segura oder Santa Pola an.
Wie viel kostet eine Immobilie in El Pinet?
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) sind die von uns in El Pinet angebotenen Immobilien allesamt Neubauwohnungen, und alle verfügen über einen Gemeinschaftspool.
- Die Preise liegen zwischen etwa 248.000 € und 340.000 €.
- Eine typische Wohnung mit zwei Schlafzimmern kostet etwa 285.000 €.
- Die bebaute Fläche beträgt in der Regel etwa 78 m², mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
- Erdgeschosswohnungen verfügen normalerweise über einen Garten, mittlere Etagen über eine Terrasse und die obersten Etagen über ein privates Solarium.
Viele Neubauwohnungen hier beinhalten einen Parkplatz und einen Abstellraum, was es sich lohnt, im Einzelfall zu prüfen. Die Preise liegen über denen älterer Bestandsimmobilien im Landesinneren von La Marina, und das spiegelt die Lage wider: geschützte Umgebung, geringe Bebauungsdichte und fußläufige Entfernung zum Sand.
Zu den Kosten: Ein Neubaukauf in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD). Ein Wiederverkauf unterliegt 9 % Grunderwerbsteuer (ITP), die ab dem 1. Juni 2026 auf 11 % für den Anteil über 1 Mio. € steigt.
Wie weit ist El Pinet vom Strand und Flughafen entfernt?
Die meisten Häuser in El Pinet sind nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, oft 10 bis 15 Minuten zu Fuß durch die Pinien, und nur wenige Minuten mit dem Auto.
Der Sandstrand von Pinet ist fein und golden, mit Dünenwegen, Parkplätzen und Strandbars an den belebteren Abschnitten. Der Teil innerhalb des Naturparks ist bewusst unbebaut geblieben, mit nur grundlegenden Einrichtungen, was genau der Grund ist, warum Stammgäste ihn so schätzen. An einem klaren Tag können Sie die Insel Tabarca vom Ufer aus sehen.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 16 km Luftlinie entfernt, was etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Región de Murcia (RMU) in Corvera ist etwa 57 km Luftlinie entfernt, rechnen Sie also mit etwa einer Stunde Fahrt über die Autobahn.
Ist El Pinet gut für Golf und Outdoor-Aktivitäten?
Es ist eher für die Natur als für Golf bekannt, aber Golf ist in der Nähe. La Marquesa Golf in Ciudad Quesada ist der nächste 18-Loch-Platz, etwa 13 km Luftlinie entfernt, also ungefähr 20 bis 25 Minuten mit dem Auto. Mehrere weitere Plätze um Torrevieja und Orihuela Costa sind innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Abgesehen vom Golf ist die Anziehungskraft das Wandern und die Vogelwelt. Wanderwege führen durch die Dünen und entlang der Salinen, wo Flamingos und viele andere Vögel anzutreffen sind, und die Pinienwälder spenden an heißen Tagen Schatten. Radfahrer finden in alle Richtungen flache, ruhige Straßen.
Für Abwechslung sorgen der Hafen und Fischmarkt in Santa Pola, die Bootsfahrt nach Tabarca und die Palmenhaine von Elche – allesamt einfache Halbtagesausflüge.
Wer kauft in El Pinet, und eignet es sich zur Vermietung?
Käufer hier sind in der Regel Menschen, die die belebteren Ferienorte bereits gesehen haben und etwas Ruhigeres suchen. Wir sehen britische, belgische, niederländische, skandinavische, deutsche und polnische Käufer, die meist ein Ferienhaus oder einen Altersruhesitz suchen, sowie einige Familien, die es schätzen, den Strand zu Fuß erreichen zu können.
Für die Ferienvermietung ist die Lage in den wärmeren Monaten gut geeignet: ein kurzer Spaziergang zu einem Naturstrand, ein Pool vor Ort und der Flughafen in der Nähe. Die Winternachfrage ist geringer als in den großen Ferienorten, planen Sie Ihre Zahlen daher eher auf eine sommerorientierte Saison als auf eine ganzjährige Auslastung.
Wenn Sie mehr Mietwochen über das ganze Jahr verteilt wünschen, vergleichen Sie El Pinet vor Ihrer Entscheidung mit Playa Levante in Santa Pola. Prüfen Sie immer die aktuellen Touristenlizenzregeln und die Gemeinschaftsstatuten, bevor Sie mit Blick auf die Vermietung kaufen.
Wenn Sie eine der oben genannten Immobilien besichtigen oder einfach nur besprechen möchten, wie sich El Pinet im Vergleich zu den umliegenden Gebieten verhält, unser Büro befindet sich in Cabo Roig und wir helfen Ihnen gerne weiter.
Häufig gestellte Fragen
Liegt El Pinet in Elche oder Santa Pola?
Die Immobilien in El Pinet und das Dorf La Marina gehören zur Gemeinde Elche. Der angrenzende Naturpark und ein Teil der Küste fallen in Santa Pola, weshalb Sie beide Namen verwendet sehen.
Komme ich in El Pinet ohne Auto zurecht?
Sie können zum Strand und von vielen Häusern aus ins Dorf La Marina zum Einkaufen laufen. Für alles Weitere, einschließlich Flughafen, Krankenhaus und größere Supermärkte, macht ein Auto das Leben jedoch viel einfacher.
Gibt es wegen der Salinen und Feuchtgebiete Mücken?
In den wärmeren Monaten können Insekten in der Nähe von Feuchtgebieten auftreten, wie überall an dieser Küste. Die meisten Häuser verfügen über Fliegengitter, und die Bewohner sehen dies selten als ernsthaftes Problem an.
Wie hoch sind die Gemeinschaftsgebühren für eine Neubauwohnung hier?
Die Gebühren hängen von der Größe der Anlage und ihren Einrichtungen wie Pools und Aufzügen ab. Wir können Ihnen die genaue Zahl für jede einzelne Wohnung nennen, bevor Sie sich festlegen.
Wird die Landschaft um El Pinet später bebaut werden?
Ein Großteil des umliegenden Landes liegt innerhalb eines geschützten Naturparks und eines Dünensystems, was die Bebauung stark einschränkt. Wir können Ihnen zeigen, welches Land in der Nähe eines bestimmten Hauses geschützt ist und welches nicht.
Ist El Pinet für ganzjähriges Wohnen geeignet?
Ja, und einige Eigentümer leben das ganze Jahr hier, mit Dorf-Dienstleistungen und Elche in der Nähe. Es ist im Winter viel ruhiger als in den großen Ferienorten, daher passt es zu Menschen, die Ruhe statt eines geschäftigen sozialen Lebens suchen.