Wo liegt Playa Levante?
Playa Levante liegt an der Ostseite des bebauten Gebiets von Santa Pola und blickt auf die Bucht zwischen der Stadt und den Salinen. Es ist Teil von Santa Pola, einer Stadt etwa 20 km südlich von Alicante.
Der Strand selbst ist ein Stadtstrand, gesäumt von einer Promenade mit Cafés, Restaurants und Geschäften, sodass Sie nie weit vom täglichen Leben entfernt sind. Der Strand grenzt auch an den Küstenstreifen neben dem Naturschutzgebiet Salinas de Santa Pola, einem Gebiet von hohem ökologischem Wert.
Zu den nahegelegenen Küstennachbarn gehören Gran Alacant und Arenales del Sol im Norden sowie Guardamar del Segura weiter südlich.
Wie ist das Leben in Playa Levante?
Das Leben hier richtet sich nach dem Meer. Santa Pola ist ein echter Fischereihafen, und Sie können am Nachmittag beobachten, wie der Fang an Land gebracht und versteigert wird. Das hält die Stadt auch im Winter belebt, nicht nur im August.
Alles ist nah. Das Stadtzentrum ist kompakt, mit guten Busverbindungen und Bootsverbindungen nach Tabarca, und man kann sich leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad fortbewegen. Santa Pola ist auch eine der Küstenstädte, in denen der wöchentliche Bauernmarkt sowohl im Winter als auch im Sommer stattfindet.
Für Aktivitäten im Freien gibt es mehr als nur den Strand. Mit rund 11 Kilometern Stränden schwimmen, kajakfahren, segeln und paddeln die Einheimischen einen Großteil des Jahres, während der Naturpark Salinas im Landesinneren für Vogelbeobachtungen, Spaziergänge und Radtouren bekannt ist, einschließlich seiner Flamingos. Das städtische Aquarium ist das älteste Salzwasseraquarium der Valencianischen Gemeinschaft.
Seien Sie ehrlich zu sich selbst: Dies ist ein beliebter spanischer Sommerferienort. Juli und August sind belebt, Parkplätze in Strandnähe werden knapp, und die Promenade ist abends lebhaft. Von Oktober bis Mai ist es eine ruhige, gewöhnliche Stadt.
Wie viel kostet eine Immobilie in Playa Levante?
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) liegen unsere Angebote in Playa Levante grob zwischen 250.000 € und 380.000 €. Der Marktdurchschnitt liegt bei etwa 290.000 €.
- Typische Immobilie: ein Apartment mit zwei Schlafzimmern von etwa 95 m² Wohnfläche.
- Die meisten Apartments mit zwei Schlafzimmern liegen zwischen 250.000 € und 320.000 €, wobei größere Einheiten oder solche in höheren Etagen bis in die 370.000er-Marke reichen.
- Etwa neun von zehn unserer Immobilien hier sind Neubauten oder kürzlich fertiggestellt.
- Etwa die Hälfte befindet sich in Anlagen mit Gemeinschaftspool.
Sie zahlen für die Lage. Immobilien, die nur wenige Gehminuten von einem langen Sandstrand entfernt sind, in einer Stadt mit Geschäften und Dienstleistungen, kosten pro Quadratmeter mehr als ähnliche Immobilien in Binnenurbanisationen wie La Marina oder San Fulgencio.
Zu den Kaufnebenkosten: Wiederverkaufsimmobilien in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegen einer Grunderwerbsteuer (ITP) von 9 %, die ab dem 1. Juni 2026 auf 11 % für den Anteil über 1 Million € steigt. Bei Neubauten fallen 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD) an. Notar-, Register- und Anwaltsgebühren kommen noch hinzu.
Wie weit ist Playa Levante vom Strand und Flughafen entfernt?
Der Strand ist der Hauptgrund für dieses Viertel: Die meisten Immobilien hier sind nur wenige Gehminuten vom Sand und der Promenade entfernt. Einige liegen direkt am Meer.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist nur etwa 10 km Luftlinie entfernt, was in der Regel 15 bis 25 Minuten mit dem Auto bedeutet. Nur wenige Orte an der Costa Blanca liegen näher an einem großen Flughafen.
Der Flughafen Región de Murcia (RMU, Corvera) ist etwa 66 km Luftlinie entfernt, also ungefähr 55 bis 70 Minuten mit dem Auto.
Die Stadt Alicante mit ihren Krankenhäusern, dem Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten ist eine kurze Fahrt nach Norden. Elche ist eine ähnliche Entfernung landeinwärts.
Ist Playa Levante gut für Golf geeignet?
Nicht wirklich, und das sollte man ehrlich sagen. Es gibt keinen Golfplatz in Santa Pola selbst und keinen in kurzer Fahrzeit von Playa Levante.
Golfer leben hier, fahren aber. Golfplätze in der Gegend von Alicante und Elche sind in etwa einer halben Stunde erreichbar, und der größere Golfgürtel der Costa Blanca Süd liegt weiter die Küste hinunter und im Landesinneren.
Wenn Golf mehrmals pro Woche Ihr Hauptgrund für den Kauf ist, fragen Sie uns stattdessen nach Gebieten, die um Golfplätze herum gebaut sind. Wenn Sie zuerst das Meer und Golf als Tagesausflug wünschen, funktioniert Playa Levante gut.
Wer kauft in Playa Levante, und eignet es sich zur Vermietung?
Käufer hier lassen sich in drei Gruppen einteilen. Spanische Familien aus Madrid, Elche und Alicante, die eine Sommerwohnung kaufen. Nordeuropäer, darunter britische, belgische, niederländische, skandinavische, deutsche und polnische Käufer, die etwas Fußläufiges für die ganzjährige Nutzung suchen. Und Menschen, die langsam in den Ruhestand gehen möchten, beginnend mit den Wintern.
Für Vermietungen ist die Mischung aus einem langen Stadtstrand, einer Promenade, Restaurants und einem sehr nahen Flughafen sehr attraktiv. Die Nachfrage im Sommer ist hoch, und kürzere Aufenthalte im Frühling und Herbst sind realistisch, da die Stadt geöffnet bleibt.
Zwei praktische Punkte. Kurzfristige Ferienvermietungen in Spanien erfordern eine Touristenlizenz, und sowohl regionale Vorschriften als auch Gemeinschaftsstatuten können diese einschränken, prüfen Sie dies also vor dem Kauf. Neuere Anlagen mit Pool und Aufzug lassen sich tendenziell leichter vermieten als ältere Blöcke ohne.
Wenn Sie darüber sprechen möchten oder etwas Persönliches sehen möchten, unser Büro ist in Cabo Roig und wir helfen Ihnen gerne. Sie können auch die oben aufgeführten Immobilien in Playa Levante durchsuchen.
Häufig gestellte Fragen
Ist Playa Levante das ganze Jahr über belebt, oder schließt es im Winter?
Santa Pola ist eine funktionierende Stadt mit einem Fischereihafen, sodass Geschäfte, Bars und der Wochenmarkt auch im Winter geöffnet bleiben. Es ist viel ruhiger als im Sommer, aber es schließt nicht so, wie es einige reine Touristenurbanisationen tun.
Komme ich in Playa Levante ohne Auto zurecht?
Für das tägliche Leben ja. Der Strand, die Promenade, Geschäfte und Busverbindungen sind für die meisten Immobilien hier zu Fuß erreichbar, obwohl ein Auto für größere Supermärkte, Krankenhausbesuche und Ausflüge hilfreich ist.
Gibt es Immobilien direkt am Meer?
Ja. Die Strandpromenade von Levante ist gesäumt von Apartmenthäusern, und Wohnungen in erster Reihe mit Meerblick kommen vor, meist am oberen Ende der lokalen Preisspanne.
Sind die Apartments hier hauptsächlich neu oder älter?
Unsere aktuelle Auswahl in Playa Levante besteht hauptsächlich aus Neubauten oder kürzlich fertiggestellten Apartments. Die breitere Strandpromenade hat auch viele ältere Blöcke aus früheren Jahrzehnten, die tendenziell günstiger sind, aber möglicherweise eine Modernisierung benötigen.
Welche Gemeinschaftsgebühren sollte ich erwarten?
Die Gebühren hängen von der Anlage ab. Blöcke mit Pool, Aufzug, Gärten und Tiefgarage kosten monatlich mehr als ein einfaches Gebäude ohne Gemeinschaftseinrichtungen, fragen Sie also nach dem genauen Betrag für jede Immobilie, die Ihnen gefällt.
Ist Santa Pola für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet?
Es ist eine Familienstadt mit Schulen, Spielplätzen, sicheren Badestränden und Gesundheitsversorgung in der Stadt selbst. Die meisten internationalen Käufer mit Kindern nutzen die lokalen spanischen Staatsschulen oder suchen nach internationalen Schulen in der Gegend von Alicante und Elche.