Де знаходиться Торре-дель-Моро?
Торре-дель-Моро розташований на прибережній дорозі між містом Торрев'єха та Ла-Мата, на мисі, відомому як Кабо-Сервера. Центр міста Торрев'єха знаходиться за декілька хвилин їзди на південь.
Район отримав свою назву від прибережної сторожової вежі. Торре-дель-Моро розташована на пагорбі над Кабо-Сервера і знаходиться приблизно за п'ять кілометрів від центру Торрев'єхи. У 1985 році її було оголошено Об'єктом культурного інтересу, і вона була частиною системи берегової оборони від піратських нападів.
Зараз вежа знаходиться в парку. Розташована у великому парку площею 23 000 м² з оглядовим майданчиком, вона пропонує чудові краєвиди на узбережжя Торрев'єхи, на північ до Ла-Мати та Гуардамара, острів Табарка у ясні дні та на південь до Мар-Менор.
У нашій системі ви також побачите цей район як Мірамар - Торре-дель-Моро, оскільки сусідні вулиці Мірамар переходять у нього. Далі вздовж узбережжя знаходиться Кабо-Сервера.
Як живеться в Торре-дель-Моро?
Тут тихіше, ніж у центральній Торрев'єсі, і район більш житловий. Більшість будівель, це багатоквартирні будинки на три-чотири поверхи, з окремими віллами на вищих ділянках.
Характер району скоріше прибережний, ніж міський. Ви знаходитесь на скелях, тому багато будинків мають прямий вид на море, а прогулянка вздовж берега є головною щоденною насолодою.
Щоденні покупки здійснюються в Торрев'єсі або Ла-Маті, обидва знаходяться за кілька хвилин їзди на автомобілі. Поруч є бари, невеликі супермаркети та пляжні кіоски в сезон, але це не місце з великим власним комерційним центром.
Два моменти, про які варто сказати чесно. По-перше, узбережжя тут скелясте, тому, якщо ви хочете одразу ступити на м'який пісок, вам доведеться трохи проїхати або пройтися. По-друге, район стає більш жвавим у липні та серпні, коли прибережна дорога та парк заповнюються людьми.
Скільки коштує нерухомість у Торре-дель-Моро?
На момент написання цього тексту (вересень 2026 року) ціни в наших власних оголошеннях виглядають так:
- Квартири: від приблизно 179 000 євро, типова ціна близько 190 000 євро.
- Вілли: середня ціна близько 895 000 євро, при цьому найбільші будинки з видом на море сягають близько 1,27 мільйона євро.
- Загалом: середня ціна для всіх типів становить близько 525 000 євро, що показує, наскільки ринок розділений між квартирами та віллами.
Типова квартира тут має три спальні та близько 80 м² забудованої площі. Лише близько одного з шести будинків має власний приватний басейн, оскільки більшість покупців квартир користуються спільним басейном.
Все, що ми маємо в Торре-дель-Моро на даний момент, є вторинним житлом, а не новобудовою. Це важливо для витрат: покупки вторинного житла у Валенсійській Спільноті обкладаються податком на передачу власності (ITP) у розмірі 9%, зростаючи до 11% на частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року. Новобудови, які ви знайдете в інших місцях на цьому узбережжі, обкладаються 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD).
Якщо ці ціни на вілли перевищують ваш бюджет, внутрішні райони Торрев'єхи, такі як Торребланка або Агуас-Нуевас, зазвичай коштують менше за квадратний метр.
Як далеко Торре-дель-Моро від пляжу та аеропорту?
Море знаходиться біля вашого порогу, але у вигляді бухт. Північна частина узбережжя Торрев'єхи складається зі скелястих виступів та невеликих бухт, деякі піщані, а деякі ні, що тягнуться на північ від Плайя-де-лос-Локос: Кала-де-ла-Ігера, Кала-де-ла-Сорра, Кала-дель-Мохон та Кала-дель-Моро, після чого Кабо-Сервера позначає початок Плайя-де-ла-Мата.
Майте на увазі, що ці невеликі бухти не мають рятувальної служби або пляжного бару, оскільки їхній розмір робить такі послуги непрактичними. Для повноцінного пляжного відпочинку більшість мешканців прямують до Лос-Локос на півдні або Плайя-де-Ла-Мата, одного з найдовших пляжів Торрев'єхи, що простягається на понад два кілометри.
Щодо аеропортів, розраховуйте приблизно 40-45 хвилин на автомобілі до Аліканте-Ельче (ALC) та 45-55 хвилин до Регіон-де-Мурсія (RMU) у Корвері, залежно від трафіку. Обидва маршрути легкі, більша частина дороги проходить по двосмуговій трасі.
Чи підходить Торре-дель-Моро для гольфу?
Так, якщо ви готові проїхати 15-25 хвилин. У самому Торре-дель-Моро немає поля для гольфу, але кілька знаходяться в межах легкої досяжності:
- La Marquesa Golf у Сьюдад-Кесада, близько 14 км
- Villamartín Golf, близько 16 км
- Real Club de Golf Campoamor, близько 19 км
- Las Ramblas Golf, близько 19 км
- La Finca Golf в Алгорфі, близько 18 км
Це дає вам п'ять дуже різних полів, не змінюючи вашої бази. Гольфісти, які хочуть дійти до першої лунки пішки, зазвичай шукають житло на Оріуела-Коста або в глибині країни.
Хто купує нерухомість у Торре-дель-Моро?
Покупці тут поділяються на дві чіткі групи. Покупці квартир часто є британцями, скандинавами, бельгійцями, голландцями, німцями або поляками, які шукають будинок для відпочинку або доступну другу базу біля моря, з ліфтом, терасою та спільним басейном.
Покупці вілл інші. Це, як правило, сім'ї або пенсіонери, які хочуть простору, приватності та справжнього виду на море, і які порівнюють Торре-дель-Моро з кращими вулицями Нуева-Торрев'єхи та Оріуела-Коста.
Обидві групи, як правило, цінують одне й те саме: прибережне розташування з практичними послугами міста розміру Торрев'єхи, що знаходиться зовсім поруч.
Чи підходить Торре-дель-Моро для оренди?
Влітку тут добре здається в оренду. Види на море, доступні бухти та парк роблять його привабливим для сімей, а Торрев'єха в цілому приваблює відвідувачів з Північної Європи протягом довгого сезону.
Зимовий попит стабільніший на квартири з ліфтами, опаленням та парковкою, які підходять для довгострокових гостей, що рятуються від холодних місяців. Вілли з приватними басейнами мають найвищі тижневі тарифи, але за своєю природою є сезонними.
Якщо ви плануєте здавати житло, перевірте правила громади та зареєструйте туристичну ліцензію, перш ніж брати на себе зобов'язання, оскільки вимоги різняться залежно від будівлі.
Ми знаходимося в Кабо-Роїг і добре знаємо цю ділянку узбережжя, тому зв'яжіться з нами, якщо вам потрібна друга думка, або перегляньте об'єкти в Торре-дель-Моро, перелічені вище.
Поширені запитання
Торре-дель-Моро є частиною Торрев'єхи чи Оріуела-Коста?
Він є частиною муніципалітету Торрев'єха, на його північному узбережжі. Оріуела-Коста, з такими районами, як Кабо-Роїг та Ла-Сенія, починається на південь від міста Торрев'єха.
Чи можна дійти пішки до магазинів з Торре-дель-Моро?
Ви можете дійти пішки до місцевих барів, пляжних кіосків та невеликих магазинів у сезон. Для супермаркетів, банків, медичного центру та щотижневого ринку вам знадобиться автомобіль або автобус до Торрев'єхи чи Ла-Мати.
Чи є піщані пляжі в самому Торре-дель-Моро?
Берегова лінія безпосередньо під вежею скеляста, з невеликими бухтами, а не широким піском. Плайя-де-лос-Локос на півдні та Плайя-де-Ла-Мата на півночі є найближчими повноцінними піщаними пляжами.
Чому така велика різниця між цінами на квартири та вілли тут?
Ці два типи нерухомості насправді не конкурують. Квартири – це переважно старіші, скромні будинки, що починаються від 180 000 євро, тоді як вілли – це великі ділянки з видом на море, тому середня ціна вілли становить близько 900 000 євро.
Чи можу я відвідати вежу та парк Торре-дель-Моро?
Так. Вежа розташована у громадському парку та на оглядовому майданчику площею близько 23 000 квадратних метрів, з лавками, зеленими зонами та сезонними закусками, і є однією з найвідоміших пам'яток Торрев'єхи.
Чи є житло тут новобудовою чи вторинним ринком?
Все, що ми зараз маємо в Торре-дель-Моро, є вторинним житлом. Це означає 9% податку на передачу власності, а не 10% IVA плюс 1,4% гербового збору, що застосовується до новобудов.