Де знаходиться Торребланка?
Торребланка є частиною муніципалітету Торрев'єха, в районі Вега-Баха-дель-Сегура провінції Аліканте. Вона розташована на північ від центру міста, трохи віддалена від узбережжя.
Узбережжя знаходиться поруч. Пляжі та мис у Torre del Moro та Cabo Cervera є найближчими піщаними ділянками, а далі на північ розташована Torre la Mata з її довгим дюнним пляжем. Aguas Nuevas, це сусідній житловий район у глибині країни.
Доступ легкий. До району можна дістатися з прибережної дороги N-332 або з автомагістралі AP-7 на з'їзді Torrevieja Norte, тож ви можете швидко виїхати з міста, не проїжджаючи через центр.
Сама Торрев'єха, це працююче місто з близько 100 000 мешканців, а не сезонний курорт, і це важливо для повсякденного життя в Торребланці.
Яке життя в Торребланці?
Торребланка тиха, звичайна в найкращому сенсі цього слова, і тут живуть цілий рік. На вулицях поєднуються багатоквартирні будинки з віллами та таунхаусами, і багато будівель новіші, ніж у старому центрі.
Найвідомішою особливістю району є його парк. Parque Aromático, також відомий як ароматичний парк Торребланка, був спроектований архітектором Карме Пінос і побудований між 2006 і 2010 роками, перетворивши старий яр на близько 70 000 квадратних метрів насаджень, запашних кущів та води. Неподалік на північ знаходиться Parque del Molino del Agua, захищена прибережна дюнна зона площею близько 17 гектарів між містом і Ла-Матою, чудова для прогулянок та їзди на велосипеді.
Для шопінгу центр Habaneras розташований поблизу центру міста з понад 60 магазинами та закладами харчування, поруч із сусіднім гіпермаркетом та кінотеатром. Великий вуличний ринок Торрев'єхи працює по п'ятницях, а в Ла-Маті менший ринок, по середах.
Охорона здоров'я є справжньою перевагою: у Торрев'єсі є як державна університетська лікарня, так і приватна лікарня, де в місцевих клініках та аптеках широко розмовляють англійською.
Одне чесне зауваження. Це частина міста, зручна для автомобілів, а не повністю пристосована для піших прогулянок. Місцеві автобуси курсують до центру та вздовж узбережжя, але більшість мешканців вважають, що автомобіль полегшує життя.
Скільки коштує нерухомість у Торребланці?
На момент написання (вересень 2026 року) наші власні оголошення в Торребланці дають чітке уявлення про ринок.
- Квартири: від приблизно 175 000 євро за нижньою межею, при цьому типова ціна запиту ближче до 350 000 євро. Близько половини того, що ми продаємо тут,, це новобудови, що піднімає середню ціну на ринку.
- Вілли та окремі будинки: переважно від приблизно 700 000 євро до 995 000 євро, при цьому типова цифра становить близько 780 000 євро.
- Таунхауси, квади та бунгало: менша частина ринку, зазвичай розташовані між рівнями квартир та вілл.
Типовий будинок тут, це двокімнатна нерухомість площею приблизно 85 квадратних метрів, і понад вісім з десяти мають доступ до басейну, приватного або спільного.
Щодо витрат на купівлю в Валенсійській громаді: покупки вторинного житла обкладаються податком на передачу ITP у розмірі 9% (11% на частину понад 1 000 000 євро, з 1 червня 2026 року). Новобудови обкладаються 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD). Окремо закладайте бюджет на нотаріальні, реєстраційні та юридичні послуги.
Як далеко Торребланка від пляжу та аеропорту?
Найближчі пляжі, північні: пісок і скелі навколо Torre del Moro та Cabo Cervera, а також Playa de los Locos, піщаний міський пляж довжиною приблизно 700 метрів, за яким розташована набережна з барами та магазинами. Залежно від вулиці, на якій ви знаходитесь, це прогулянка від десяти до двадцяти хвилин або дві хвилини їзди на автомобілі.
Пляж Ла-Мата, один з найдовших на Коста-Бланці, знаходиться недалеко на північ.
Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 40–50 хвилин їзди на автомобілі, використовуючи AP-7 або N-332. Аеропорт Регіон де Мурсія в Корвері (RMU) займає приблизно 50 хвилин – годину. Обидва обслуговуються цілорічними рейсами з Великої Британії, Скандинавії, Нідерландів, Бельгії, Німеччини та Польщі.
Чи підходить Торребланка для гольфу?
Так, якщо ви готові їхати від десяти до двадцяти п'яти хвилин. Торребланка сама по собі не є гольф-урбанізацією, але вона знаходиться в легкому доступі до шести полів.
- La Marquesa Golf у Сьюдад-Кесада є найближчим, приблизно за 15 хвилин.
- Villamartín Golf, Real Club de Golf Campoamor та Las Ramblas Golf розташовані на півдні в Orihuela Costa, приблизно за 20–25 хвилин.
- La Finca Golf в Альгорфі та Vistabella Golf знаходяться в глибині країни, приблизно така ж відстань.
Для покупців, які бажають мати гольф поруч, ми можемо вказати на райони біля полів далі на південь.
Хто купує в Торребланці, і чи добре вона здається в оренду?
Покупці тут, як правило, це люди, які хочуть справжнє місто, а не курортний комплекс. Це означає цілорічних мешканців та напівпенсіонерів з Великої Британії, Скандинавії, Бельгії, Нідерландів, Німеччини та Польщі, а також іспанські сім'ї з Мадрида та внутрішніх районів Аліканте.
Вона підходить вам, якщо ви цінуєте лікарні, магазини та автобуси поруч, бажаєте мати басейн і не потребуєте бути на березі моря. Вона менше підходить вам, якщо ви хочете ходити пішки скрізь або бажаєте мати набережну з барами прямо біля дверей.
Для оренди привабливість полягає в довгому сезоні Торрев'єхи та її північних пляжах. Двокімнатні квартири зі спільним басейном найлегше здавати, і зимовий попит з боку північних європейців, які приїжджають на тривалий термін, є справжнім, а не лише літньою історією. Якщо для вас важлива оренда на відпочинок, перевірте, чи може нерухомість отримати туристичну ліцензію, перш ніж брати на себе зобов'язання.
Якщо ви бажаєте отримати чесну думку щодо будь-якого з вищезгаданих будинків, завітайте до нашого офісу в Кабо-Роїг або надішліть нам повідомлення. Ми з радістю обговоримо це.
Поширені запитання
Чи є Торребланка гарним місцем для проживання цілий рік?
Так. Вона є частиною самої Торрев'єхи, тому супермаркети, клініки, автобуси та школи працюють протягом зими, і на більшості вулиць проживають постійні мешканці, а не лише власники житла для відпочинку.
Чи можу я обійтися в Торребланці без автомобіля?
Ви можете, але це вимагає планування. Район досить залежний від автомобілів, з місцевими автобусними лініями до центру та вздовж узбережжя. Більшість власників тримають автомобіль для великих покупок та поїздок до аеропорту чи на гольф.
Чи є міжнародні школи поблизу Торребланки?
У Торрев'єсі є іспанські державні школи, а міжнародна освіта доступна за короткий час їзди в районі Orihuela Costa та Villamartín. Ми можемо розповісти вам про найближчі варіанти для віку ваших дітей.
Чи зазвичай будинки в Торребланці мають басейн?
Більшість мають. Серед наших поточних оголошень понад 80% включають приватний або спільний басейн, а багато нових блоків мають терасу на даху або солярій.
Скільки коштують комунальні платежі?
Вони сильно відрізняються залежно від будівлі: невеликий блок без ліфта коштує набагато менше в експлуатації, ніж закритий комплекс з садами, ліфтом та великим басейном. Ми надаємо точну річну суму для кожної нерухомості за запитом.
Чи дешевше це, ніж купувати на березі моря?
Зазвичай, так. Розташування на кілька вулиць далі від узбережжя зазвичай означає більше простору за ваші гроші, тому багато покупців порівнюють Торребланку з прибережними урбанізаціями на півночі та півдні.