Де знаходиться Торре-ла-Мата?
Торре-ла-Мата, яку часто називають просто Ла-Мата, розташована на узбережжі приблизно за 5 км на північний схід від центру Торрев'єхи, у провінції Аліканте. Це частина муніципалітету Торрев'єха, а не окреме місто.
Район отримав свою назву від старої прибережної сторожової вежі, яка стоїть прямо біля моря на пляжі з такою ж назвою. Колись вежа охороняла соляні розробки та вантажний причал, що знаходився навпроти неї.
На південь від Торре-ла-Мата знаходиться невеликий мис Кабо-Сервера, а за пляжем розташовані лагуни Ла-Мата та Торрев'єха. Вглиб країни, старіші сільські вулиці Ла-Мата-пуебло та житлова забудова Лос-Еуропеос продовжують ту саму територію.
Як живеться в Торре-ла-Мата?
Спокійніше, ніж у центральній Торрев'єсі, і з більш іспанським колоритом. Населення району Ла-Мата невелике, трохи більше тисячі мешканців, тому поза сезоном тут зберігається сільський ритм.
Повсякденне життя зосереджене вздовж набережної та вулиць одразу за нею: невеликі магазини, кафе, бари, ресторани та пляжні чірінґіто, а також довга еспланада, що тягнеться вздовж піску. Це місце для прогулянок, кави та неспішних днів, а не для нічного життя.
Практичні речі, які вам знадобляться:
- Щотижневий вуличний ринок, що проводиться в середу вранці біля Авеніда де Франсія, з приблизно 250 прилавками фруктів, овочів, одягу та шкіряних виробів.
- Дуже великий п'ятничний ринок Торрев'єхи, один з найбільших в Іспанії, розташований за короткою поїздкою.
- Hospital Universitario de Torrevieja, державна лікарня, що обслуговує район, на CV-95 на околиці міста.
- Супермаркети, банки, більші магазини та варіанти міжнародної освіти в Торрев'єсі та ширшому районі Оріуела-Коста.
Зими м'які та сонячні, тому багато північних європейців залишаються тут протягом холодних місяців. Пляж залишається популярним у січні для прогулянок.
Скільки коштує нерухомість у Торре-ла-Мата?
Торре-ла-Мата невелика, тому пропозиція обмежена, а ціни сильно різняться залежно від вулиці та відстані до моря. На момент написання (вересень 2026 року) наш власний вибір виглядає так:
- Квартири та бунгало: від приблизно 270 000 євро, зазвичай це вторинна нерухомість у пішій доступності від пляжу.
- Вілли: більшість коштують близько 1 мільйона до 1,17 мільйона євро, і це основна частина нашої пропозиції в Торре-ла-Мата.
- Середня ціна наших поточних будинків у Торре-ла-Мата становить близько 950 000 євро, оскільки вибір схиляється до великих окремих будинків, а не до невеликих квартир.
Типові вілли тут просторі: часто чотири або п'ять спалень і близько 280–300 м² забудови, і приблизно шість з десяти наших будинків у Торре-ла-Мата мають приватний басейн. Уся нерухомість, яку ми пропонуємо в Торре-ла-Мата на момент написання, є вторинною, а не новобудовою.
Якщо ваш бюджет ближче до 150 000–250 000 євро, зверніть увагу на квартири трохи далі від першої лінії або на сусідні райони Торрев'єхи, такі як Торре-дель-Моро. Щодо витрат на купівлю, вторинна нерухомість у Валенсійській громаді обкладається 9% податком на передачу ITP (11% на частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року); новобудови, 10% IVA плюс 1,4% гербового збору AJD.
Як далеко Торре-ла-Мата від пляжу та аеропорту?
Пляж Ла-Мата є найдовшим у муніципалітеті Торрев'єха, близько 2,3 км піску, що тягнеться від Кабо-Сервера до дюн Гуардамар-дель-Сегура. Більшість будинків у районі знаходяться за кілька хвилин або десять хвилин ходьби від піску, а вілли на першій лінії ще ближче.
Пляж добре обслуговується влітку, з рятувальними вежами, пунктами першої допомоги, доріжками та адаптованим доступом для людей з обмеженою рухливістю. Північний кінець тихіший і природніший; південний кінець більш жвавий, з більшою кількістю барів та послуг.
Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 31 км по прямій, що становить приблизно 35–45 хвилин на автомобілі. Регіон Мурсія (RMU, Корвера) знаходиться приблизно за 65 км, тому розраховуйте на 50 хвилин – годину.
Чи підходить Торре-ла-Мата для гольфу та активного відпочинку на природі?
Так, за обома пунктами. П'ять полів для гольфу розташовані за короткою поїздкою: La Marquesa Golf у Сьюдад-Кесада є найближчим, приблизно за 15 хвилин, а Villamartín Golf, La Finca Golf в Альгорфі, Real Club de Golf Campoamor та Vistabella Golf, усі в межах 20–30 хвилин їзди.
Природна привабливість тут, це природний парк Lagunas de la Mata y Torrevieja, понад 3700 гектарів охоронюваних водно-болотних угідь та діючих соляних озер. Лагуна Торрев'єха, це знаменита рожева лагуна; лагуна Ла-Мата зазвичай має зелений колір, і обидві є важливими місцями проживання птахів, де фламінго є частими гостями.
Вхід до парку безкоштовний, є місця для пікніків, оглядові майданчики та схованки для спостереження за птахами, а також рівнинний маршрут навколо лагуни Ла-Мата, який підходить для сімейних прогулянок та їзди на велосипеді. У південній частині пляжу знаходиться парк Molino del Agua, дюнна зона, яку можна перетнути дерев'яними доріжками.
Хто купує нерухомість у Торре-ла-Мата, і чи підходить вона для оренди?
Покупці тут, як правило, це люди, які вже бачили більш жваві курорти і хочуть чогось спокійнішого, не відмовляючись від пляжу. Ми бачимо британських, скандинавських, бельгійських, голландських, німецьких та польських покупців, а також іспанські сім'ї з внутрішніх районів, які роками відпочивали в Ла-Мата.
Вона підходить для:
- Пенсіонерів та зимових мешканців, які бажають рівнинних прогулянок, морського повітря та справжнього сільського центру.
- Сімей, які шукають велику віллу з басейном поблизу піску.
- Власників будинків для відпочинку, яким подобається пішохідне, цілорічне розташування.
Для оренди довгий пляж, набережна та природний парк забезпечують Торре-ла-Мата справжній літній сезон та стабільний зимовий інтерес з Північної Європи. Піша доступність до піску та магазинів важливіша для гостей, ніж будь-що інше, тому ретельно перевірте це перед покупкою та підтвердіть наявність туристичної ліцензії для конкретної нерухомості.
Якщо ви бажаєте отримати другу думку щодо конкретної вулиці чи будівлі, наш офіс знаходиться в Кабо-Роїг, і ми з радістю обговоримо це, або ви можете переглянути будинки в Торре-ла-Мата, перелічені вище.
Поширені запитання
Яка різниця між Торре-ла-Мата та селом Ла-Мата?
Це дві частини одного району Торрев'єхи. Торре-ла-Мата зазвичай відноситься до прибережної зони навколо старої сторожової вежі та пляжу, тоді як Ла-Мата-пуебло, це старіший внутрішній сільський центр одразу за нею.
Чи можна плавати в рожевій лагуні?
Ні. Купання в лагунах заборонено, оскільки вони є охоронюваною екосистемою та діючим місцем видобутку солі, а концентрація солі може подразнювати шкіру. Замість цього ви можете гуляти, їздити на велосипеді та спостерігати за птахами навколо них.
Чи потрібен мені автомобіль у Торре-ла-Мата?
Не для повсякденного життя, якщо ви живете біля моря, оскільки магазини, кафе, пляж та середовищний ринок знаходяться в пішій доступності. Автомобіль корисний для лікарні, великих супермаркетів, гольфу та аеропорту.
Чи тихо в Торре-ла-Мата взимку?
Тут набагато тихіше, ніж влітку, але життя не зупиняється. М'який зимовий клімат утримує значну кількість північноєвропейських мешканців у цьому районі, тому основні бари, ресторани та магазини залишаються відкритими.
Чи є дешевші квартири, ніж ті, що показані тут?
Іноді так. Торре-ла-Мата, невеликий район, і наш асортимент змінюється, тому, якщо сьогодні нічого не підходить вашому бюджету, варто запитати нас і одночасно розглянути сусідні райони Торрев'єхи.
Чи дуже багатолюдно на пляжі в серпні?
Південна частина біля міста, так, оскільки це основна зона послуг. Північна ділянка в напрямку дюн ширша і спокійніша, а поза липнем і серпнем весь пляж розслаблений.