Де знаходиться Плайя Леванте?
Плайя Леванте розташований у східній частині забудованої території Санта-Поли, з видом на затоку між містом і соляними озерами. Це частина Санта-Поли, міста приблизно за 20 км на південь від Аліканте.
Сам пляж є міським, за ним розташована набережна з кафе, ресторанами та магазинами, тому ви завжди будете поруч із повсякденним життям. Пляж також прилягає до прибережної смуги поруч із природним заповідником Салінас-де-Санта-Пола, територією високої екологічної цінності.
Серед сусідніх прибережних районів – Гран-Алакант та Ареналес-дель-Соль на півночі, а також Гвардамар-дель-Сегура далі на південь.
Яке життя в Плайя Леванте?
Життя тут підпорядковане морю. Санта-Пола – справжній рибальський порт, і ви можете спостерігати, як вдень вивантажують і продають улов на аукціоні. Це підтримує активність міста взимку, а не лише в серпні.
Все поруч. Центр міста компактний, має гарне автобусне сполучення та човнові маршрути до Табарки, і ним легко пересуватися пішки або на велосипеді. Санта-Пола також є одним із прибережних міст, де щотижневий фермерський ринок працює як взимку, так і влітку.
Для відпочинку на свіжому повітрі є більше, ніж просто пляж. З приблизно 11 кілометрами пляжів місцеві жителі плавають, катаються на каяках, вітрильниках та падлбордах більшу частину року, тоді як природний парк Салінас у глибині країни відомий для спостереження за птахами, прогулянок та велоспорту, включаючи його фламінго. Міський акваріум є найстарішим морським акваріумом у Валенсійській громаді.
Будьте чесними з собою щодо одного: це популярний іспанський літній курорт. Липень і серпень – напружені місяці, паркування біля набережної стає складним, а променад жвавий вночі. З жовтня по травень це тихе, звичайне містечко.
Скільки коштує нерухомість у Плайя Леванте?
На момент написання (вересень 2026 року) наші пропозиції в Плайя Леванте коштують приблизно від 250 000 до 380 000 євро. Середня ціна на ринку становить близько 290 000 євро.
- Типове житло: двокімнатна квартира площею близько 95 м² забудови.
- Більшість двокімнатних квартир коштують від 250 000 до 320 000 євро, а більші або розташовані на вищих поверхах об'єкти сягають 370 000 євро.
- Близько дев'яти з десяти наших об'єктів тут – це новобудови або нещодавно завершені.
- Приблизно половина розташовані в комплексах із загальним басейном.
Ви платите за розташування. Житло за кілька хвилин ходьби від довгого піщаного пляжу, в місті з магазинами та послугами, коштує дорожче за квадратний метр, ніж аналогічні будинки у внутрішніх урбанізаціях, таких як Ла-Марина або Сан-Фульхенсіо.
Щодо витрат на купівлю: перепродаж нерухомості у Валенсійській громаді передбачає податок на передачу (ITP) у розмірі 9%, який зростає до 11% на частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року. Новобудови – це 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD). Нотаріальні, реєстраційні та юридичні збори сплачуються додатково.
Як далеко Плайя Леванте від пляжу та аеропорту?
Пляж – це головна перевага цього району: більшість будинків тут знаходяться за кілька хвилин ходьби до піску та набережної. Деякі розташовані безпосередньо на березі моря.
Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться лише приблизно за 10 км по прямій, що зазвичай становить 15-25 хвилин на автомобілі. Мало які місця на Коста-Бланці розташовані ближче до великого аеропорту.
Аеропорт Регіон де Мурсія (RMU, Корвера) знаходиться приблизно за 66 км по прямій, тобто приблизно 55-70 хвилин на автомобілі.
Місто Аліканте, з його лікарнями, залізничним вокзалом та магазинами, знаходиться недалеко на північ. Ельче – на подібній відстані вглиб країни.
Чи підходить Плайя Леванте для гольфу?
Насправді ні, і це справедливо. У самій Санта-Полі немає поля для гольфу, і жодного в межах короткої поїздки від Плайя Леванте.
Гольфісти тут живуть, але вони їздять. Поля в районі Аліканте та Ельче доступні приблизно за півгодини, а більший гольф-пояс Коста-Бланка Південь розташований далі по узбережжю та вглиб країни.
Якщо гольф кілька разів на тиждень є вашою основною причиною для покупки, запитайте нас про райони, побудовані навколо полів. Якщо ви хочете море насамперед, а гольф як одноденну поїздку, Плайя Леванте чудово підходить.
Хто купує нерухомість у Плайя Леванте, і чи підходить вона для оренди?
Покупці тут зазвичай поділяються на три групи. Іспанські сім'ї з Мадрида, Ельче та Аліканте, які купують літню квартиру. Північні європейці, включаючи британців, бельгійців, голландців, скандинавів, німців та поляків, які хочуть мати житло в пішій доступності для цілорічного використання. І люди, які планують повільно виходити на пенсію, починаючи із зимівлі.
Для оренди, поєднання довгого міського пляжу, набережної, ресторанів та дуже близького аеропорту є сильною перевагою. Літній попит високий, а короткострокове проживання навесні та восени є реалістичним, оскільки місто залишається відкритим.
Два практичні моменти. Короткострокова оренда житла для відпочинку в Іспанії потребує туристичної ліцензії, і як регіональні правила, так і статути громади можуть її обмежувати, тому перевірте це перед покупкою. Новіші комплекси з басейном та ліфтом, як правило, здаються легше, ніж старіші будинки без них.
Якщо ви бажаєте обговорити це або побачити щось із вищезазначеного особисто, наш офіс знаходиться в Кабо-Роїг, і ми раді допомогти. Ви також можете переглянути об'єкти в Плайя Леванте, перелічені вище.
Поширені запитання
Чи жвавий Плайя Леванте цілий рік, чи він закривається взимку?
Санта-Пола – це працююче місто з рибальським портом, тому магазини, бари та щотижневий ринок продовжують працювати взимку. Тут набагато тихіше, ніж влітку, але він не закривається, як це роблять деякі суто туристичні урбанізації.
Чи можу я обійтися в Плайя Леванте без автомобіля?
Для повсякденного життя – так. Пляж, набережна, магазини та автобусні маршрути знаходяться в пішій доступності для більшості будинків тут, хоча автомобіль допомагає для великих супермаркетів, поїздок до лікарні та одноденних подорожей.
Чи є будинки безпосередньо на березі моря?
Так. Набережна Леванте забудована багатоквартирними будинками, і квартири на першій лінії з видом на море з'являються, зазвичай за найвищою ціною в місцевому діапазоні.
Квартири тут переважно нові чи старіші?
Наш поточний вибір у Плайя Леванте – це переважно новобудови або нещодавно завершені квартири. На ширшій набережній також є багато старих будинків попередніх десятиліть, які, як правило, дешевші, але можуть потребувати оновлення.
Які комунальні платежі мені очікувати?
Платежі залежать від комплексу. Будинки з басейном, ліфтом, садами та підземним паркінгом коштують дорожче щомісяця, ніж звичайна будівля без спільних зручностей, тому запитуйте точну суму для будь-якого будинку, який вам сподобається.
Чи підходить Санта-Пола для сімей зі школярами?
Це сімейне місто, з школами, дитячими майданчиками, безпечними пляжами для плавання та медичним обслуговуванням у самому місті. Більшість міжнародних покупців з дітьми користуються місцевими іспанськими державними школами або розглядають міжнародні школи в районі Аліканте та Ельче.