Var ligger San Fulgencio?
San Fulgencio ligger i Vega Baja del Segura, den platta, bördiga jordbruksdalen i södra Alicanteprovinsen. Det är en del av Valenciaregionen och ligger stadigt inom det som mäklare kallar södra Costa Blanca.
Kommunen har två mycket olika delar. Den gamla byn grundades på 1700-talet på dränerad marskland vid floden Segura, och har fortfarande ett genuint spanskt torg och en 1700-talskyrka.
Några minuter mot havet ligger urbanisationen La Marina, byggd från 1980-talet och framåt och uppdelad i områden som La Marina, La Escuera och El Oasis. Det är en av de största urbanisationerna i sitt slag i Spanien, och det är här de flesta utländska köpare letar.
Att ta sig runt är enkelt. Kustvägen N-332 och motorvägen AP-7 ligger båda nära, så Torrevieja ligger cirka 20 minuter bort och Alicante stad cirka 35 minuter med bil. Grannbyar som Formentera del Segura och Daya Vieja ligger bara en kort bilresa inåt landet.
Hur är det att bo i San Fulgencio?
Det är lugnt, platt och praktiskt. De flesta bostäder är en- eller tvåplanshus på egen tomt, på trädkantade gator med grönområden, lekplatser och boulebanor utspridda mellan dem.
Vardagslivet kräver väldigt lite bilkörning. La Marina har stormarknader, barer, restauranger, frisörer, apotek och medicinska tjänster, och mycket är gångavstånd om du köper centralt.
Befolkningsmixen är genuint internationell. Kommunen har cirka 9.000 till 12.000 registrerade invånare och en stor del av dem är utländska medborgare, med en väletablerad brittisk gemenskap tillsammans med holländska, belgiska, tyska, skandinaviska och spanska grannar.
Marknader är en del av rytmen här. Det finns en veckomarknad i byns centrum och välkända torsdags- och söndagsförmiddagsmarknader i La Marina, som lockar folk från hela området.
För att vara ärlig: San Fulgencio är ingen glamorös strandresort och det är ingen spansk gammal stad där man kan promenera överallt. Om du vill ha havsutsikt från soffan eller en strandpromenad utanför dörren, titta på kusten. Om du vill ha utrymme, en pool, låga priser och en etablerad gemenskap, fungerar detta mycket bra.
Vad kostar en bostad i San Fulgencio?
Alla siffror nedan kommer från våra egna listningar i skrivande stund (september 2026), avrundade, och de ändras i takt med att utbudet förändras.
- Instegsnivå: bostäder börjar på cirka 200.000 €, vilket vanligtvis köper en mindre villa eller en bungalowliknande fastighet.
- Typisk villa: de flesta fristående villor ligger runt 350.000 € till 450.000 €, med medianen nära 399.000 €.
- Toppen av marknaden: större, nyare villor med generösa tomter når upp till 700.000 € och över, upp till cirka 873.000 €.
- Lägenheter och duplex: dessa dyker upp då och då, men marknaden domineras av hus, så utbudet är begränsat.
En typisk bostad i vårt utbud har tre sovrum och cirka 100 m² byggd yta, och nästan fyra av fem har en pool, oftast privat. Ungefär sex av tio av de bostäder vi listar här är nybyggda, så du kan verkligen välja mellan en modern nyckelfärdig villa och en återförsäljning med mogen trädgård och etablerade terrasser.
Angående köpkostnader: återförsäljningsbostäder i Valenciaregionen har överlåtelseskatt (ITP) på 9%, stigande till 11% på den del som överstiger 1M € från 1 juni 2026. Nybyggnation är 10% IVA plus 1,4% stämpelskatt (AJD). Budgetera för juridiska avgifter och notarieavgifter utöver detta.
Jämfört med kustremsan får du vanligtvis en privat tomt och en pool för priset av en lägenhet. Det är den främsta anledningen till att folk tittar inåt landet här snarare än i La Marquesa eller vid havet.
Hur långt är San Fulgencio från stranden och flygplatsen?
Närmaste sandstrand är den långa stranden vid La Marina, med sanddyner och tallskog i bakgrunden, och de bredare stränderna i Guardamar del Segura strax bortom. Båda ligger cirka 10 minuter med bil från urbanisationen, lite mer från byn.
Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 22 km bort i en rak linje, vilket är ungefär 25 till 35 minuter med bil. Den korta restiden är en av områdets tysta styrkor för den som flyger ofta.
Región de Murcia flygplats (RMU, Corvera) ligger cirka 51 km bort fågelvägen, så räkna med 50 till 65 minuter med bil.
För sjukvård finns det lokala medicinska tjänster i La Marina, en dygnet runt-öppen vårdcentral i närliggande Rojales, och stora sjukhus i Torrevieja och Elche.
Är San Fulgencio bra för golf?
Ja, om du gillar att spela på flera olika banor snarare än att bo direkt vid en fairway. San Fulgencio har ingen egen bana, men tre ligger inom bekvämt räckhåll.
- La Marquesa Golf i Ciudad Quesada, cirka 7 km bort, alltså ungefär 10 till 15 minuter med bil.
- La Finca Golf i Algorfa, cirka 10 km bort och en av de mer kända banorna i Vega Baja.
- Vistabella Golf, cirka 13 till 14 km bort.
Flera andra banor runt Orihuela Costa och Torrevieja ligger inom en halvtimmes bilresa, vilket gör området populärt bland köpare som spelar två eller tre gånger i veckan.
Vem köper i San Fulgencio och hyrs det ut bra?
Köpare här tenderar att falla i tre grupper: pensionerade och semipensionerade par som vill ha en villa med pool till ett rimligt pris, familjer och distansarbetare som behöver utrymme och en kort flygplatstransfer, samt fritidshusägare som använder fastigheten under vår och höst.
Nationaliteterna är blandade, med brittiska, holländska, belgiska, tyska, skandinaviska och polska köpare som alla är aktiva, plus spanska köpare i byn. Engelska talas allmänt i La Marina, vilket många förstagångsköpare i Spanien finner betryggande.
Att hyra ut
Villor med privata pooler hyrs ut ganska bra under sommaren och mellansäsongen, tack vare den korta transfern från Alicantes flygplats och stränderna tio minuter bort. Efterfrågan på vintern kommer främst från långtidsboende nordeuropeiska besökare, så många ägare blandar korta sommaruthyrningar med en längre vinterbokning. Om uthyrning är viktigt för dig, kontrollera turistlicensen för den specifika fastigheten innan du binder dig.
Köpare jämför ofta San Fulgencio med de närliggande byarna inåt landet, som Dolores, som är lugnare och mer spanska men längre från havet.
Om du vill ha en ärlig åsikt om någon av de ovan listade bostäderna, ta en titt och kontakta oss sedan: vårt kontor ligger i Cabo Roig och vi pratar gärna igenom det.
Vanliga frågor
Är San Fulgencio samma plats som La Marina?
Inte riktigt. Urbanisationen La Marina är en del av San Fulgencio kommun, men den ligger närmare kusten och är där de flesta internationella invånare bor. Det finns också en separat kustby La Marina på andra sidan N-332.
Kan jag bo i San Fulgencio utan bil?
Det är möjligt om du köper centralt i La Marina, där butiker, barer och medicinska tjänster ligger inom gångavstånd. Det finns en busslinje genom området, men de flesta invånare har en bil för stränder, sjukhus och större shopping.
Har de flesta bostäder här en privat pool?
Cirka fyra av fem av de bostäder vi listar i San Fulgencio har en pool, och eftersom marknaden huvudsakligen består av fristående villor är de flesta av dessa privata snarare än gemensamma.
Är det livligt på vintern eller stänger det ner?
San Fulgencio håller öppet året runt. Den stora permanenta utländska gemenskapen innebär att barer, restauranger och butiker fortsätter att handla under vintern, vilket inte gäller för alla orter på denna kust.
Finns det spanska och internationella skolor i närheten?
Det finns statlig skolgång i kommunen, och internationella och tvåspråkiga skolor finns inom köravstånd i det större Vega Baja- och Torrevieja-området. Vi kan peka dig mot aktuella alternativ om du flyttar med barn.
Ska jag köpa nybyggt eller återförsäljning här?
Båda är realistiska i San Fulgencio. Nybyggt ger dig modern isolering, planlösningar och garanti till 10% IVA plus 1,4% AJD, medan återförsäljning oftast innebär en mogen trädgård, en större tomt för pengarna och 9% överlåtelseskatt.