Var ligger El Pinet?
El Pinet ligger vid kusten mellan Santa Pola och Guardamar del Segura, i den södra delen av Elche kommun. Det ligger intill Parque Natural de las Salinas de Santa Pola, ett skyddat våtmarksområde med saltpannor, saltvattenpooler, salta våtmarker, sanddyner och stränder.
Själva stranden kantas av sanddyner och en stor tallskog som sträcker sig söderut mot Guardamar och norrut in i naturparken. Den utgör en del av en av de längsta sandsträckorna på denna kust och ansluter till stränderna i La Marina och El Rebollo.
Inåt landet, bara några minuter bort, hittar du byn La Marina och sedan de stora bostadsområdena i San Fulgencio. Elche stad ligger cirka 20 till 25 minuters bilresa bort, och Alicante cirka 35 minuter.
Hur är det att bo i El Pinet?
Lugnt, grönt och lågbyggt. Här finns inga höghus: bebyggelsen är småskalig, och tallarna, sanddynerna och saltfälten sätter tonen. Människor som bor i El Pinet tenderar att promenera, cykla och simma snarare än att söka nattliv.
Daglig shopping sker i byn La Marina, som är en del av Elche och hem för cirka 2 000 invånare. Byn har stormarknader, kaféer, ett apotek och andra vardagliga tjänster, plus en veckovis gatumarknad med frukt, grönsaker, kläder och lädervaror.
För sjukvård finns det en offentlig vårdcentral i byn för första besök, och Hospital General Universitario de Elche ligger cirka 20 till 25 minuters bilresa bort. Det finns också en privat klinik i den närliggande urbanisationen La Marina.
Var ärlig mot dig själv om tempot. El Pinet är lugnt året runt, och på vintern är det mycket lugnt. Om du vill ha en livlig strandpromenad med dussintals barer öppna i januari, titta istället på Guardamar del Segura eller Santa Pola.
Hur mycket kostar en bostad i El Pinet?
I skrivande stund (september 2026) är alla bostäder vi har i El Pinet nybyggda lägenheter, och de har alla en gemensam pool.
- Priserna ligger på cirka 248 000 € till 340 000 €.
- En typisk lägenhet med två sovrum kostar cirka 285 000 €.
- Byggnadsytan är vanligtvis cirka 78 m², med två sovrum och två badrum.
- Bottenvåningar har normalt en trädgård, mellanvåningar en terrass, och översta våningar ett privat taksolarium.
Många nybyggda lägenheter här inkluderar en parkeringsplats och ett förråd, vilket är värt att kontrollera plan för plan. Priserna ligger över de äldre begagnade bostäderna inåt landet i La Marina, och det återspeglar läget: skyddade omgivningar, låg bebyggelse och gångavstånd till sanden.
Angående kostnader: ett nybyggt köp i Valenciaregionen medför 10% IVA plus 1,4% stämpelskatt (AJD). Ett begagnat köp medför 9% överlåtelseskatt (ITP), som stiger till 11% på den del som överstiger 1M € från och med den 1 juni 2026.
Hur långt är det från El Pinet till stranden och flygplatsen?
De flesta bostäder i El Pinet ligger inom en kort promenad från stranden, ofta 10 till 15 minuter till fots genom tallskogen, och bara ett par minuter med bil.
Pinet-sanden är fin och gyllene, med sanddyner, parkering och strandbarer vid de livligare delarna. Den del som ligger inom naturparken är medvetet outvecklad, med endast grundläggande faciliteter, vilket är precis varför stamgästerna gillar den. En klar dag kan du se ön Tabarca från stranden.
Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 16 km bort i en rak linje, vilket är ungefär 20 till 30 minuter med bil. Región de Murcia flygplats (RMU) vid Corvera ligger cirka 57 km i en rak linje, så räkna med ungefär en timme via motorväg.
Är El Pinet bra för golf och friluftsliv?
Det är mer känt för natur än för golf, men golf finns nära. La Marquesa Golf vid Ciudad Quesada är den närmaste 18-hålsbanan, cirka 13 km bort i en rak linje, så ungefär 20 till 25 minuter med bil. Flera andra banor runt Torrevieja och Orihuela Costa ligger inom 30 till 45 minuter.
Utöver golf är det promenaderna och fågellivet som lockar. Stigar går genom sanddynerna och längs saltpannorna, där flamingos och många andra fåglar samlas, och tallskogarna ger skugga under varma dagar. Cyklister har platta, lugna vägar åt alla håll.
För omväxling är hamnen och fiskmarknaden i Santa Pola, båten till Tabarca och palmlundarna i Elche alla enkla halvdagsutflykter.
Vem köper i El Pinet, och är det bra för uthyrning?
Köpare här är vanligtvis personer som redan har sett de livligare orterna och vill ha något lugnare. Vi ser brittiska, belgiska, holländska, skandinaviska, tyska och polska köpare, mestadels på jakt efter ett fritidshus eller en plats att pensionera sig på, plus några familjer som gillar att ha stranden på gångavstånd.
För semesteruthyrning fungerar läget bra under de varmare månaderna: en kort promenad till en naturlig strand, en pool på området och flygplatsen nära. Efterfrågan på vintern är mindre än i de stora semesterorterna, så planera dina siffror utifrån en sommarledd säsong snarare än helårsbeläggning.
Om du vill ha fler uthyrningsveckor under året, jämför El Pinet med Playa Levante i Santa Pola innan du bestämmer dig. Kontrollera alltid gällande regler för turistlicenser och samfällighetens stadgar innan du köper med uthyrning i åtanke.
Om du vill se någon av bostäderna ovan, eller bara prata igenom hur El Pinet står sig jämfört med närliggande områden, finns vårt kontor i Cabo Roig och vi hjälper gärna till.
Vanliga frågor
Ligger El Pinet i Elche eller Santa Pola?
Bostäderna i El Pinet och byn La Marina tillhör Elche kommun. Den närliggande naturparken och en del av kusten faller inom Santa Pola, vilket är anledningen till att du ser båda namnen användas.
Klarar jag mig i El Pinet utan bil?
Du kan promenera till stranden och, från många bostäder, till byn La Marina för shopping. För allt längre bort, inklusive flygplatsen, sjukhuset och de större stormarknaderna, gör en bil livet mycket enklare.
Finns det mygg på grund av saltfälten och våtmarkerna?
Insekter kan förekomma under de varmare månaderna nära alla våtmarker, precis som de kan överallt på denna kust. De flesta bostäder har insektsnät, och invånarna listar det sällan som ett allvarligt problem.
Hur är samfällighetsavgifterna för en nybyggd lägenhet här?
Avgifterna beror på storleken på bostadsområdet och dess faciliteter, såsom pooler och hissar. Vi kan ge dig den exakta siffran för varje enskild lägenhet innan du binder dig.
Kommer landsbygden runt El Pinet att bebyggas senare?
Mycket av den omgivande marken ligger inom en skyddad naturpark och ett dynsystem, vilket kraftigt begränsar bebyggelse. Vi kan peka ut vilken mark nära en specifik bostad som är skyddad och vilken som inte är det.
Är El Pinet lämpligt för helårsboende?
Ja, och vissa ägare bor här året runt, med byns tjänster och Elche nära. Det är mycket lugnare på vintern än de stora semesterorterna, så det passar människor som vill ha lugn snarare än ett livligt socialt liv.