Var ligger Guardamar del Segura?
Guardamar ligger vid kusten på södra Costa Blanca, i distriktet Vega Baja i Alicanteprovinsen. Staden ligger där floden Segura möter Medelhavet, med N-332 som passerar förbi och enkla förbindelser norrut till Alicante och söderut till Torrevieja.
Det är en riktig stad, inte en semesterort byggd kring en enda urbanisation. Här finns ett rådhustorg, en kyrka, skolor, en vårdcentral, banker och stormarknader, samt en marina vid flodmynningen.
Grannar inåt landet ligger nära. Ciudad Quesada och Rojales ligger bara en kort bilresa bort, vilket är praktiskt om du vill jämföra kust- och inlandsliv innan du köper.
Hur är det att bo i Guardamar del Segura?
Det utmärkande draget är det gröna bältet mellan husen och havet. Sanddynerna och pinjeskogen täcker cirka 800 hektar och är skyddade som ett område av gemenskapsintresse, resultatet av ett återbeskogningsprojekt som påbörjades i slutet av 1890-talet för att förhindra att sanden begravde staden.
Det innebär skuggiga gång- och cykelvägar, fågelsång och havsluft snarare än en vägg av höghus längs sanden. Träspångar leder genom träden till stranden, och det finns även parkområden inne i staden.
Vardagslivet är okomplicerat. Det finns en veckomarknad (onsdag är den traditionella huvudmarknadsdagen), familjerestauranger i centrum och längs strandpromenaden, samt apotek, kliniker och en offentlig vårdcentral i staden.
Guardamar är livligt på vintern, även om det är lugnare än i augusti. Det känns mer spanskt än vissa närliggande orter, så lite spanska hjälper, men engelska talas allmänt i butiker och barer.
Bostäderna delas upp i själva staden, de strandnära zonerna och större urbanisationer inåt landet som El Raso, som har egna butiker och en stark boendegemenskap.
Hur mycket kostar en fastighet i Guardamar del Segura?
Alla siffror nedan kommer från våra egna aktuella listningar i skrivande stund (september 2026). De är en ögonblicksbild av vad som finns till salu, inte ett officiellt index.
- Lägenheter: mitten av marknaden ligger runt 295.000 €, men äldre begagnade lägenheter börjar under 150.000 € och de billigaste bostäderna vi listar börjar nära 99.000 €.
- Radhus och fristående hus: vanligtvis runt 280.000 € till 300.000 €.
- Villor: vanligtvis från cirka 400.000 € till 500.000 €, med de största bostäderna med havsutsikt och lyxhus som når 1,25 miljoner €.
- Takvåningar: ofta runt 450.000 € till 500.000 € på grund av deras terrasser och utsikt.
Varför genomsnitten ser höga ut: ungefär två tredjedelar av det vi listar i Guardamar är nyproduktion, och cirka sju av tio bostäder har en pool, vanligtvis gemensam. Nyproduktion sätter tonen här, så om din budget är snävare, fokusera på begagnade bostäder.
En typisk bostad i Guardamar i våra böcker är en tvårumslägenhet på cirka 78 m² byggd yta. Förvänta dig en terrass, och ofta en gemensam pool och parkering.
Budgetera för köpkostnader utöver priset. Begagnade fastigheter i Valenciaregionen har 9 % överlåtelseskatt (ITP), som stiger till 11 % på den del som överstiger 1 miljon € från den 1 juni 2026. Nyproduktion är 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD).
Hur långt är det från Guardamar till stranden och flygplatsen?
Kustlinjen sträcker sig cirka 11 kilometer, och stränderna är breda, gyllene och sandiga, med Blå Flagg-sträckor och en mjuk ingång till vattnet. Från stadens centrum är den centrala stranden och strandpromenaden en kort promenad eller några minuter med bil.
Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 24 km bort i en rak linje, vilket är ungefär 25 till 35 minuter med bil på N-332 och motorvägen. Det är en av de kortaste flygplatsresorna på södra Costa Blanca.
Región de Murcia flygplats (RMU, Corvera) ligger cirka 51 km bort, så räkna med 45 minuter till en timme. Torrevieja ligger cirka 15 minuter söderut, och bussar längs kustvägen förbinder staden med Torrevieja och Alicante stad.
Är Guardamar del Segura bra för golf?
Ja, om du gillar att spela på flera olika banor snarare än att bo på en fairway. Guardamar i sig är en strand- och skogsstad, men tre banor ligger inom en kort bilresa inåt landet.
- La Marquesa Golf vid Ciudad Quesada, cirka 6 km bort, så vanligtvis 10 till 15 minuter.
- La Finca Golf vid Algorfa, cirka 12 km, ungefär 15 till 20 minuter.
- Vistabella Golf, cirka 15 km, ungefär 20 minuter.
Flera andra banor ligger längre söderut mot Orihuela Costa, inom en halvtimme. Köpare som vill kunna promenera till första tee tittar ofta på Doña Pepa och golfurbanisationerna istället, och använder sedan Guardamar för stranden.
Vem köper i Guardamar del Segura, och är det bra för uthyrning?
Köparna här är en blandning. Vi ser brittiska, skandinaviska, belgiska, holländska, tyska och polska kunder, tillsammans med spanska familjer från Madrid och Murcia som har semestrat i Guardamar i generationer.
Det passar människor som vill ha en spansk stad med verkligt vinterliv, gångavstånd till service och natur inpå knuten. Det passar mindre bra för den som är inställd på en rent internationell semesterbubbla eller ett inhägnat golfområde.
För uthyrning är den inhemska spanska sommarmarknaden stark, eftersom stränderna och pinjeskogen lockar familjer varje juli och augusti. Efterfrågan är mer säsongsbetonad än i vissa semesterorter, så kontrollera turistlicensen för en specifik fastighet innan du förlitar dig på semesterinkomster.
Om du vill ha ett rakt svar om en viss gata, kvarter eller urbanisation, bläddra bland bostäderna ovan eller kom och besök oss på vårt kontor i Cabo Roig. Vi pratar gärna igenom det med dig.
Vanliga frågor
Är Guardamar del Segura lugnt på vintern?
Det är lugnare än på sommaren, men det stänger inte ner. Staden har en permanent spansk och internationell befolkning, så butiker, barer, marknaden och vårdcentralen håller alla öppet under vintern.
Kan man bo i Guardamar utan bil?
I stadens centrum och de strandnära zonerna, ja, för daglig shopping och stranden. Om du köper i en urbanisation inåt landet som El Raso, underlättar en bil livet avsevärt.
Finns det internationella skolor i närheten?
Guardamar har spanska statliga skolor i staden. De flesta internationella familjer använder de privata och internationella skolorna i Torrevieja-, Rojales- och Orihuela Costa-området, som ligger inom 20 till 35 minuters bilresa.
Översvämmas Guardamar, med tanke på floden?
Nedre Segura har en historia av översvämningar vid kraftiga höststormar, och översvämningsskydden har förbättrats över tid. Fråga oss om översvämningsrisken för en specifik adress innan du lägger ett bud, och ta med det i beräkningen för din försäkring.
Ska jag köpa nyproduktion eller begagnat i Guardamar?
Nyproduktion dominerar vårt nuvarande utbud i Guardamar och ger dig modern isolering, pooler och garantier, men kostar mer. Begagnade lägenheter är det billigare sättet att komma in, ibland närmare stranden, och du kan ofta flytta in direkt.
Hur lång tid tar ett köp?
Ett köp av en begagnad bostad slutförs normalt inom cirka sex till tio veckor från reservation, förutsatt inga bolånekomplikationer. En nyproduktion beror på byggstadiet och kan ta från några veckor till två år.