Var ligger La Veleta?
La Veleta är ett område i Torrevieja, i Alicanteprovinsen. Det ligger på stadens södra sida, där Torrevieja börjar övergå i Orihuela Costa.
Det är officiellt registrerat som ett område i Torrevieja, nära områdena El Paraiso och Casa Jardin. Fastighetsmäklare beskriver det ofta helt enkelt som ett lugnt bostadsområde mellan Torrevieja och Orihuela Costa.
Denna position är viktig. Du får tillgång till tjänsterna i en komplett spansk stad i norr, och stränderna, golfen och shoppingen i Orihuela Costa bara några minuter söderut.
Närliggande områden som ofta jämförs med inkluderar Playa de los Naufragos och Acequion strax upp längs kusten.
Hur är det att bo i La Veleta?
Lugnt och mestadels bostadsområde. Gatorna är en blandning av låga lägenhetskomplex, radhus och fristående villor, med nyare byggnationer bland de äldre.
La Veleta beskrivs som ett bostadsområde i södra Torrevieja, känt för sina stränder och avslappnade atmosfär. Området har stormarknader, restauranger och hälsovårdstjänster, och är väl anslutet till resten av Torrevieja och närliggande städer via väg och kollektivtrafik.
Det är lugnare än centrala Torrevieja. Om du vill ha en marina, en stor veckomarknad, ett sjukhus, banker och nattliv året runt, är du bara en kort bil- eller bussresa bort snarare än mitt i det.
Till vardags passar detta dig som vill ha:
- Ett hem inom gångavstånd från havet
- Lugna gator på vintern, men med liv och rörelse i närheten året runt
- Daglig shopping till fots eller en kort bilresa bort
- En bil för golf, sjukhusbesök och större shoppingcenter
Vintrarna är milda och det finns en stabil internationell gemenskap året runt i hela södra Torrevieja-området, så butiker och restauranger stänger inte alla under lågsäsong.
Vad kostar en bostad i La Veleta?
Dessa siffror kommer från våra egna annonser i skrivande stund (september 2026). De är en ögonblicksbild, inte en värdering, och utbudet förändras när bostäder säljs.
- Instegsnivå: från cirka 149 000 €
- Lägenheter: vanligtvis mellan 200 000 € och 230 000 €, med mindre eller äldre lägenheter till lägre pris
- Typisk bostad totalt: cirka 275 000 €
- Toppen av marknaden: moderna villor i frontlinjestil kan nå 2,4 miljoner €
En typisk bostad i vårt utbud här har tre sovrum och cirka 100 m² byggd yta. Ungefär fyra av tio har pool, privat eller gemensam, och en liten del är nybyggda.
Spridningen är stor eftersom La Veleta rymmer två mycket olika marknader: prisvärda två- och trerums lägenheter nära havet, och ett litet antal stora lyxiga villor. La Veleta marknadsförs regelbundet som ett av de mest exklusiva bostadsområdena i Torrevieja, vilket driver upp priserna i den övre delen.
Om din budget ligger närmare 150 000 € till 200 000 €, titta även på La Siesta eller La Ciñuelica och Villa Rosa, där samma pengar ofta räcker till mer utrymme något längre från vattnet.
Köpkostnader: återförsäljningsköp i Valenciaregionen har 9 % överlåtelseskatt (ITP), som stiger till 11 % på den del som överstiger 1 miljon € från den 1 juni 2026. Nybyggnation har 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD). Budgetera för notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter utöver detta.
Hur långt är det från La Veleta till stranden och flygplatsen?
Mycket nära havet. Många bostäder här ligger cirka 250 meter från La Veleta-stranden, och många annonser anger 100 till 350 meter till vattnet.
Cala Ferris och La Veleta-stranden är de närmaste badplatserna, med Playa de los Náufragos och Playa del Acequión bara några minuter bort. Náufragos är det långa sandalternativet; vikarna är mindre och stenigare.
Flygplatser (restid med bil, räkna med mer på sommaren):
- Alicante-Elche (ALC): cirka 45 minuter med bil
- Región de Murcia, Corvera (RMU): cirka 45 till 55 minuter med bil
Två flygplatser inom en timme är en av de praktiska anledningarna till att köpare väljer denna kust.
Är La Veleta bra för golf?
Ja, utan att bo direkt på en golfbana. Åtta banor ligger inom cirka 15 km, så de flesta är en 10 till 25 minuters bilresa bort.
- Villamartín Golf och Real Club de Golf Campoamor, de närmaste två
- Las Ramblas Golf och Las Colinas Golf & Country Club
- La Marquesa vid Ciudad Quesada, plus Lo Romero, La Finca och Vistabella inåt landet
Om golf är din främsta anledning till att köpa, jämför La Veleta med områden nära golfbanor som Villamartin. Du byter en kort promenad till havet mot en kort promenad till första tee.
Vem köper i La Veleta, och är det lätt att hyra ut?
Köparna här är mestadels internationella: britter, skandinaver, belgare, holländare, tyskar och polacker, tillsammans med spanska ägare från Madrid och regionen. Vissa kommer för semester, andra pensionerar sig här, och ett växande antal bor här året runt.
För uthyrning är dragningskraften enkel: avståndet till havet. Semesterbostäder i La Veleta annonseras ofta som 130 till 260 meter från stranden, och bostäder nära vattnet med pool och parkering tenderar att bokas bäst på sommaren.
Vinteruthyrning är också en verklig marknad i södra Torrevieja, där nordeuropeer tar längre vistelser från höst till vår. Om du planerar att hyra ut till turister, kontrollera att fastigheten kan få en turistlicens innan du binder dig, och fråga föreningen om dess regler.
Ärliga förbehåll: parkering kan vara trångt på de mest trafikerade sommargatorna, vissa äldre byggnader har ingen hiss, och kvaliteten varierar mycket mellan olika byggprojekt. Det lönar sig att titta på mer än en.
Om du vill ha en rak åsikt om en specifik gata eller byggnad, eller vill se hur dessa priser jämförs med Perla del Mar, finns vårt kontor i Cabo Roig och vi pratar gärna med dig. Annars, ta en titt på bostäderna som listas ovan.
Vanliga frågor
Är La Veleta ett bra ställe att bo på året runt?
Ja. Det är lugnt på vintern men ligger i utkanten av Torrevieja, så stormarknader, hälsovårdstjänster, bussar och restauranger håller öppet under hela säsongen.
Klarar jag mig i La Veleta utan bil?
För daglig shopping och stranden, ja, om du köper nära bekvämligheterna. För golf, sjukhusbesök och större shoppingcenter gör en bil livet mycket enklare.
Finns det många nybyggda bostäder i La Veleta?
Några få. De flesta bostäder till salu är återförsäljningar, med ett litet antal nya lägenhets- och bungalowprojekt nära stranden. Nybyggnation har 10 % IVA plus 1,4 % AJD istället för överlåtelseskatt.
Vad är skillnaden mellan La Veleta och centrala Torrevieja?
Centrala Torrevieja har marinan, strandpromenaden, den stora marknaden och det bredaste utbudet av butiker och barer. La Veleta är lugnare och mer bostadsområde, med havet närmare din dörr än folkmassorna.
Har fastigheter i La Veleta havsutsikt?
Vissa har det, främst övre våningar, takvåningar och villor på sluttningar. Många bostäder ligger nära havet utan utsikt över det, så kontrollera utsikten personligen snarare än från fotografier.
Vilka extra kostnader bör jag budgetera för efter köpet?
Samfällighetsavgifter om du köper i ett komplex, årlig kommunalskatt (IBI), sophämtningsavgifter, el/vatten och hemförsäkring. Fråga oss om de faktiska siffrorna för en specifik fastighet innan du lägger ett bud.