Hvor ligger La Veleta?
La Veleta er et nabolag i Torrevieja, i Alicante-provinsen. Det ligger på sørsiden av byen, der Torrevieja begynner å gli over i Orihuela Costa.
Det er offisielt registrert som et nabolag i Torrevieja, nær områdene El Paraiso og Casa Jardin. Eiendomsmeglere beskriver det ofte ganske enkelt som et rolig boligområde mellom Torrevieja og Orihuela Costa.
Denne beliggenheten er viktig. Du får tjenestene til en fullverdig spansk by i nord, og strendene, golfen og shoppingmulighetene i Orihuela Costa bare noen minutter mot sør.
Nærliggende områder folk ofte sammenligner det med inkluderer Playa de los Naufragos og Acequion like opp langs kysten.
Hvordan er det å bo i La Veleta?
Rolig og hovedsakelig boligområde. Gatene er en blanding av lave leilighetsbygg, rekkehus og frittliggende villaer, med nyere utbygginger blant de eldre.
La Veleta beskrives som et boligområde sør i Torrevieja, kjent for sine strender og avslappede atmosfære. Området har supermarkeder, restauranter og helsetjenester, og er godt forbundet med resten av Torrevieja og nærliggende byer via vei og offentlig transport.
Det er roligere enn sentrum av Torrevieja. Hvis du ønsker en marina, et stort ukentlig marked, et sykehus, banker og helårs uteliv, er du en kort kjøretur eller busstur unna, i stedet for midt i det.
Til daglig passer dette for folk som ønsker:
- En bolig innen gangavstand fra sjøen
- Stille gater om vinteren, men med liv i nærheten hele året
- Dagligvarehandel til fots eller en kort kjøretur unna
- En bil for golf, sykehusbesøk og større kjøpesentre
Vintrene er milde, og det er et solid internasjonalt samfunn hele året i hele det sørlige Torrevieja-området, så butikker og restauranter stenger ikke alle utenom sesongen.
Hvor mye koster eiendom i La Veleta?
Disse tallene kommer fra våre egne annonser i skrivende stund (september 2026). De er et øyeblikksbilde, ikke en verdivurdering, og utvalget endres etter hvert som boliger selges.
- Inngangsnivå: fra rundt 149 000 €
- Leiligheter: typisk rundt 200 000 € til 230 000 €, med mindre eller eldre boliger lavere
- Typisk bolig totalt: rundt 275 000 €
- Toppen av markedet: moderne villaer i frontlinjestil kan nå 2,4 millioner €
En typisk bolig i våre bøker her har tre soverom og rundt 100 m² bygd areal. Omtrent fire av ti kommer med basseng, privat eller felles, og en liten andel er nybygg.
Spredningen er stor fordi La Veleta rommer to svært forskjellige markeder: fornuftige to- og treromsleiligheter nær sjøen, og et lite antall store luksusvillaer. La Veleta markedsføres jevnlig som et av de mest eksklusive boligområdene i Torrevieja, noe som trekker prisene i toppsjiktet opp.
Hvis budsjettet ditt er nærmere 150 000 € til 200 000 €, kan du også se på La Siesta eller La Ciñuelica og Villa Rosa, hvor de samme pengene ofte kjøper mer plass litt lenger fra vannet.
Kjøpskostnader: videresalgskjøp i Valencia-regionen har 9 % overføringsavgift (ITP), stigende til 11 % på den delen over 1 million € fra 1. juni 2026. Nybygg er 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD). Budsjett for notarius publicus, tinglysning og advokatsalær i tillegg.
Hvor langt er det fra La Veleta til stranden og flyplassen?
Veldig nær sjøen. Mange boliger her ligger rundt 250 meter fra La Veleta-stranden, og mange annonser oppgir 100 til 350 meter til vannet.
Cala Ferris og La Veleta-stranden er de nærmeste badeplassene, med Playa de los Náufragos og Playa del Acequión noen minutter unna. Náufragos er det lange sandalternativet; buktene er mindre og steinete.
Flyplasser (kjøretid, beregn mer om sommeren):
- Alicante-Elche (ALC): rundt 45 minutter med bil
- Región de Murcia, Corvera (RMU): rundt 45 til 55 minutter med bil
To flyplasser innen en time er en av de praktiske grunnene til at kjøpere velger denne kysten.
Er La Veleta bra for golf?
Ja, uten å bo på en golfbane. Åtte baner ligger innenfor ca. 15 km, så de fleste er en 10 til 25 minutters kjøretur unna.
- Villamartín Golf og Real Club de Golf Campoamor, de nærmeste to
- Las Ramblas Golf og Las Colinas Golf & Country Club
- La Marquesa ved Ciudad Quesada, pluss Lo Romero, La Finca og Vistabella innover i landet
Hvis golf er hovedgrunnen til at du kjøper, sammenlign La Veleta med områder ved golfbanen som Villamartin. Du bytter en kort spasertur til sjøen med en kort spasertur til første tee.
Hvem kjøper i La Veleta, og leies det ut bra?
Kjøpere her er for det meste internasjonale: britiske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske, sammen med spanske eiere fra Madrid og regionen. Noen kommer for ferier, noen pensjonerer seg her, og et økende antall bor her hele året.
For utleie er tiltrekningskraften enkel: avstand til sjøen. Ferieboliger i La Veleta annonseres ofte 130 til 260 meter fra stranden, og boliger nær vannet med basseng og parkering pleier å være mest populære om sommeren.
Vinterutleie er også et reelt marked i sørlige Torrevieja, med nordeuropeere som tar lengre opphold fra høst til vår. Hvis du planlegger å leie ut til turister, sjekk at eiendommen kan få turistlisens før du forplikter deg, og spør sameiet om dets regler.
Ærlige forbehold: parkering kan være trangt i de travleste sommergatene, noen eldre blokker har ingen heis, og kvaliteten varierer mye mellom utbygginger. Det lønner seg å se mer enn én.
Hvis du ønsker en ærlig mening om en spesifikk gate eller blokk, eller vil se hvordan disse prisene sammenlignes med Perla del Mar, er kontoret vårt i Cabo Roig, og vi snakker gjerne med deg. Ellers, ta en titt på boligene listet ovenfor.
Ofte stilte spørsmål
Er La Veleta et bra sted å bo hele året?
Ja. Det er rolig om vinteren, men ligger i utkanten av Torrevieja, så supermarkeder, helsetjenester, busser og restauranter holder åpent gjennom sesongen.
Kan jeg klare meg i La Veleta uten bil?
For dagligvarehandel og stranden, ja, hvis du kjøper nær fasilitetene. For golf, sykehusavtaler og større kjøpesentre gjør en bil livet mye enklere.
Er det mange nybygg i La Veleta?
Noen få. De fleste boligene til salgs er videresalg, med et lite antall nye utbygginger av leiligheter og bungalower nær stranden. Nybygg har 10 % IVA pluss 1,4 % AJD i stedet for overføringsavgift.
Hva er forskjellen mellom La Veleta og sentrale Torrevieja?
Sentrale Torrevieja har marinaen, promenaden, hovedmarkedet og det bredeste utvalget av butikker og barer. La Veleta er roligere og mer boligpreget, med sjøen nærmere døren enn folkemengdene.
Har eiendommer i La Veleta havutsikt?
Noen har det, hovedsakelig øvre etasjer, toppleiligheter og villaer i åssiden. Mange boliger ligger nær sjøen uten utsikt til den, så sjekk utsikten personlig i stedet for fra fotografier.
Hvilke ekstra kostnader bør jeg budsjettere med etter kjøp?
Felleskostnader hvis du kjøper i et kompleks, årlig kommunal eiendomsskatt (IBI), søppelavgifter, strøm og boligforsikring. Spør oss om de faktiske tallene for en eiendom før du legger inn et tilbud.