4-SZ 3-Bad Villa zu verkaufen in Las Ramblas, Orihuela Costa · 214 m²

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Villa in einer einzigartigen Lage: Sie wurde in die Klippen gebaut und bietet einen herrlichen Blick auf den Golfplatz Las Ramblas in der schönen Region Costa Blanca, in Orihuela Costa, nur wenige Minuten von spektakulären Stränden entfernt. Obwohl offiziell als 4-Schlafzimmer-Villa geführt, bietet diese Immobilie eine unglaubliche Flexibilität: Sie kann bis zu 7 Schlafzimmer beherbergen, einschließlich der Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen, mit einer unabhängigen Unterkunft im Untergeschoss, und auch eine hervorragende Vermietungsmöglichkeit für Golfliebhaber. Die Villa wurde vor 27 Jahren von den heutigen Eigentümern individuell entworfen und gebaut. Ihre Integration in die Klippen verleiht ihr nicht nur einen malerischen Charakter, sondern hilft auch, die Immobilie in den heißen Sommermonaten kühl zu halten, wodurch der Bedarf an Klimaanlage reduziert wird, und sorgt im Winter für mehr thermischen Komfort. Alle Räume bieten spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die die Villa umgebende Vegetation. Die Immobilie verteilt sich auf 3 Etagen, plus einem Dachboden, der vom Küchenbereich aus zugänglich ist. Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch jede Etage, um das einzigartige Design dieser Villa und ihr beeindruckendes Potenzial voll zu würdigen. Garage, Werkstatt: Bei der Ankunft an der Immobilie von der Straße aus empfängt uns eine geräumige Garage, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Im hinteren Teil der Garage befindet sich eine Werkstatt mit separatem Eingang, die zusätzlichen Stauraum bietet. Eingang zur Villa, Obergeschoss: Beim Betreten der Villa finden wir eine zentrale Treppe, die die drei Hauptebenen verbindet. Dieser Eingang befindet sich im Obergeschoss; von hier führt die Treppe durch das zweite Stockwerk hinunter ins Erdgeschoss, wo sich der Pool befindet. Im Obergeschoss, links vom Eingang, gelangt man in eine voll ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Glastüren, die zu großen Terrassen führen, perfekt für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte neben dem gemauerten Grillbereich. Von der Küche führt eine Treppe zum Dachboden, wo sich das vierte Schlafzimmer befindet, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst auch einen offenen Raum, der sich ideal zum Entspannen eignet. Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der mit den notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine und einer praktischen Spüle ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse durch große Glastüren. Dieser Raum ist groß genug, um einen Essbereich aufzunehmen, was eine interessante Möglichkeit bietet: Das derzeitige Esszimmer könnte leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer (möglicherweise ein fünftes Schlafzimmer) umgewandelt werden, was Ihnen noch mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung gibt. Große Terrasse, Obergeschoss: Diese großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sorgfältig in drei verschiedene Bereiche unterteilt, die sich sowohl für die Bewirtung von Gästen als auch für die tägliche Erholung eignen. Wenn Sie vom Wohnzimmer aus hinaustreten, gelangen Sie in einen Sitzbereich, neben dem eine Wendeltreppe zum Hauptschlafzimmer im Untergeschoss hinabführt. In der Mitte der Terrasse befindet sich ein Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen gemauerten Grill, der sich perfekt für Zusammenkünfte eignet oder einfach, um die Panoramablicke auf die üppige Vegetation und den Golfplatz zu genießen. Zweites Stockwerk (Zwischengeschoss): Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das zweite Stockwerk, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein großzügiges En-Suite-Bad mit Badewanne und einer großen bodengleichen Dusche. Auf derselben Etage gibt es zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein zusätzliches Badezimmer. Erdgeschoss: Möglichkeit für eine Gästewohnung: Wir steigen ins Erdgeschoss hinab. Beim Betreten finden wir einen großen, offenen Raum, der zu einer kleinen Küche und einem separaten Badezimmer führt. Es gibt auch eine Seitentür mit Zugang zum Garten und zum Poolbereich. Wenn wir auf dieser Etage weitergehen, gelangen wir in einen weiteren offenen Raum mit einer Bar und Glastüren, die wiederum zum Garten und zum Pool führen. Dieser gesamte Bereich könnte neu gestaltet werden, um eine separate Einliegerwohnung zu schaffen, ausgestattet mit einer vollständigen Küche, zwei Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 und 7) und einem Wohnzimmer. Eine ideale Option, um zusätzliche Gäste unterzubringen oder an Golfer oder Touristen zu vermieten. Poolbereich und Garten: Die Villa verfügt über einen schönen, sehr gepflegten Pool; laut Eigentümer wurde die Verfugung kürzlich erneuert. Die Gärten erstrecken sich vom Niveau des Haupteingangs hinunter zum Pool und auf der anderen Seite des Hauses hinauf bis zum Klippenbereich. Auf einer Seite des Pools gibt es einen Bereich zum Sonnenbaden, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein Essbereich unter einer Pergola befindet. Obwohl es sich um eine freistehende Villa mit privatem Pool handelt, haben die Bewohner auch Zugang zu fünf weiteren Gemeinschaftspools. Details: Die Villa verfügt über alle erforderlichen Unterlagen und eine Gas-Zentralheizung. Im zweiten Stockwerk gibt es einen Zugang zur Unterseite jeder Ebene des Hauses, was Wartungs- oder Reparaturarbeiten an der Elektrik, Sanitärinstallationen usw. erleichtert. Die Villa ist vollständig mit Klimaanlage ausgestattet. Der Eigentümer teilt uns mit, dass er ein neues elektrisches Garagentor installiert hat. Als Eigentümer in Las Ramblas Golf erhalten Sie 10 % Rabatt im Clubhaus sowie einen zusätzlichen Rabatt für die Nutzung des Golfplatzes. Rechtlicher Hinweis zur Immobilie: Die Angaben zur Immobilie dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Obwohl wir uns bemühen, die Richtigkeit und Aktualität der Informationen zu gewährleisten, können wir deren Genauigkeit oder Vollständigkeit nicht garantieren. Beschreibungen, Maße, Fotos, Preise, Verfügbarkeit und andere Details der Immobilie können sich ändern und ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Informationen werden von den Eigentümern bereitgestellt und sind daher nicht immer zutreffend. Potenziellen Käufern wird empfohlen, alle Informationen und Details zur Immobilie vor dem Kauf unabhängig durch ihren Anwalt überprüfen zu lassen. Die bereitgestellten Informationen stellen keinen Bestandteil eines Vertrags oder Angebots dar, und die Agentur übernimmt keine Haftung für etwaige Fehler, Auslassungen oder Änderungen dieser Informationen.