4-sovrum 3-badrum Villa till salu i Las Ramblas, Orihuela Costa · 214 m²

Vi presenterar denna imponerande villa, belägen på en unik plats: byggd på en klippsluttning med utsikt över Las Ramblas golfbana i den vackra regionen Costa Blanca, i Orihuela Costa, bara några minuter från spektakulära stränder. Även om den officiellt är en 4-sovrumsvilla erbjuder denna fastighet otrolig flexibilitet med kapacitet för upp till 7 sovrum, inklusive möjligheten att inreda en separat lägenhet. Den är idealisk för familjer eller för den som söker extra utrymme för gäster, med separat boende på nedre plan, och utgör även en utmärkt uthyrningsmöjlighet för golfentusiaster. Villan designades och byggdes på beställning av nuvarande ägare för 27 år sedan. Dess integrering i klippsluttningen ger den inte bara en pittoresk karaktär, utan hjälper också till att hålla fastigheten sval under de varma sommarmånaderna, vilket minskar behovet av luftkonditionering, och ger bättre termisk komfort under vintern. Alla rum har spektakulär utsikt över golfbanan och den omgivande grönskan. Fastigheten är fördelad på 3 plan, plus ett loft som nås från köksområdet. Följ med oss på en rundtur genom varje plan för att fullt ut uppskatta den unika designen och den imponerande potentialen. Garage, verkstad När man anländer till fastigheten från vägen möts man av ett rymligt garage utrustat med laddpunkt för elfordon. I bakre delen av garaget finns en verkstad med separat ingång, vilket ger extra förvaringsutrymme. Entré till villan, övre plan När man kliver in i villan möts man av en central trappa som förbinder de tre huvudplanen. Denna entré ligger på övre plan; härifrån leder trappan ner genom andra planet till bottenplanet där poolen finns. På övre plan, till vänster om entrén, kommer man in i ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar glasdörrar som leder ut till rymliga terrasser, perfekta för att njuta av måltider utomhus och sociala tillställningar vid den murad grillen. Från köket leder en trappa upp till loftet, där det fjärde sovrummet finns, för närvarande använt som arbetsrum. Denna zon har även ett öppet utrymme som är idealiskt för avkoppling. Tillbaka i huvudkorridoren finns en gästtoalett och ett tvättrum med anslutningar för tvättmaskin och praktisk diskho. Det rymliga vardagsrummet har en öppen spis och direkt tillgång till terrassen via stora glasdörrar. Rummet är tillräckligt stort för att rymma en matplats, vilket ger en intressant möjlighet: den nuvarande matsalen kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum (eventuellt ett femte sovrum), vilket ger ännu mer flexibilitet i planlösningen. Rymlig terrass, övre plan Denna rymliga, söderläge terrass är omsorgsfullt indelad i tre olika zoner, idealiska både för att ta emot gäster och för daglig avkoppling. När man kliver ut från vardagsrummet möts man av en sittgrupp, bredvid vilken en spiraltrappa leder ner till det stora sovrummet på nedre plan. I mitten av terrassen finns en matplats under en pergola. Den tredje zonen har en murad grill, perfekt för att arrangera tillställningar eller bara njuta av panoramautsikten över den frodiga grönskan och golfbanan. Andra plan (mellanplan) Från vardagsrummet leder en trappa ner till andra planet, där tre sovrum finns. Huvud sovrummet har en walk-in closet och ett rymligt badrum med badkar och stor dusch i golvnivå. På samma plan finns ytterligare två dubbelrum med inbyggda garderober och ett extra badrum. Bottenplan: Möjlighet till gästlägenhet Vi går ner till bottenplanet. När man kommer in möts man av ett stort öppet utrymme som leder till ett litet kök och ett separat badrum. Det finns också en sidodörr med tillgång till trädgården och poolområdet. Fortsätter man genom detta plan kommer man till ett annat öppet utrymme med en bar och glasdörrar som återigen leder ut till trädgården och poolen. Hela denna zon kan omdesignas för att skapa en separat lägenhet med fullt kök, två sovrum (sovrum 6 och 7) och ett vardagsrum. Det är ett idealiskt alternativ för att hysa extra gäster eller för att hyra ut till golfare eller turister. Poolområde och trädgård Villan har en vacker, välskött pool; enligt ägaren har fogarna nyligen renoverats. Trädgårdarna sträcker sig från entrénivån, ner mot poolen och upp på andra sidan huset till klippområdet. På ena sidan av poolen finns en solterrass, medan det på motsatt sida finns en matplats under en pergola. Även om det är en fristående villa med privat pool har de boende även tillgång till fem andra gemensamma pooler. Detaljer Villan har alla dokument i ordning och har central gasvärme. På andra planet finns en åtkomst till undersidan av varje våningsplan, vilket underlättar underhålls- eller reparationsarbeten på el, VVS med mera. Villan är fullt utrustad med luftkonditionering. Ägaren meddelar att en ny eldriven garageport har installerats. Som ägare i Las Ramblas Golf får man 10 % rabatt i klubbhuset, samt ytterligare rabatt för golfbanans användning. Juridisk information om fastigheten Uppgifterna om fastigheten lämnas endast i informationssyfte. Även om vi strävar efter att informationen ska vara korrekt och aktuell kan vi inte garantera dess riktighet eller fullständighet. Beskrivningar, mått, fotografier, priser, tillgänglighet och andra detaljer om fastigheten kan ändras och kan modifieras eller tas bort utan föregående meddelande. Informationen tillhandahålls av ägarna och är därför inte alltid korrekt. Potentiella köpare rekommenderas att självständigt verifiera all information och alla detaljer om fastigheten via sin advokat innan köpet genomförs. Informationen utgör inte en del av något kontrakt eller erbjudande, och mäklaren tar inget ansvar för eventuella fel, utelämnanden eller ändringar i informationen.