Hvor ligger Torreviejas strandpromenade (Paseo Maritimo)?
Paseo Maritimo er strandpromenaden midt i Torrevieja, på Costa Blanca Sør i Alicante-provinsen. Torrevieja er en spansk by med titusenvis av fastboende, ikke et feriested som stenger om vinteren.
Promenadens offisielle navn er Paseo Juan Aparicio, selv om lokalbefolkningen fortsatt kaller den Paseo de las Rocas, klippevandringen. Den strekker seg fra Paseo de la Libertad, ved havnen, opp til Avenida de los Marineros, der Playa del Cura begynner.
Boliger beskrevet som å ligge ved strandpromenaden, ligger enten direkte langs denne strekningen eller i gatene et kvartal eller to bak. Dette plasserer havnen og marinaen på den ene siden, og byens butikker, torg og markedsgater på den andre.
Hvordan er det å bo på Torreviejas Paseo Maritimo?
Det er byliv med sjøen i enden av gaten. Du går overalt: bakeri, apotek, bank, fiskehandler, frisør, dusinvis av kafeer og restauranter. Mange eiere her bruker aldri bil fra uke til uke.
Selve promenaden er den lokale stuen. Den ble ombygd på slutten av 1990-tallet av arkitekten Carme Pinos, med moloer bygget for å beskytte kysten, noe som skapte grunne badeområder og plattformer for soling. Resultatet er en serie beskyttede sjøbassenger bak steinkaiene, som gir rolig og trygg bading, populært blant både eldre svømmere og familier.
Du vil også passere to mye fotograferte skulpturer, Monument to the Man of the Sea og La Bella Lola. Kveldene her er enkle og sosiale: folk spaserer, sitter på de lange benkene og ser solen gå ned.
Den ærlige siden. Dette er den travleste delen av Torrevieja. Juli og august bringer folkemengder, støy sent på kvelden nær barene, og gateparkering som kan være genuint vanskelig. Hvis du ønsker ro, velg en bolig en gate bak, en høyere etasje, eller se innover i landet mot Nueva Torrevieja.
Utenfor sesongen endrer den karakter fullstendig. Vintrene er milde og promenaden holder seg travel med turgåere, noe som er grunnen til at så mange nordeuropeere tilbringer oktober til april her.
Hvor mye koster eiendom på Torreviejas strandpromenade?
I skrivende stund (september 2026) ligger boliger vi markedsfører i denne delen av Torrevieja fra rundt € 180 000 til omtrent € 620 000. Midten av markedet ligger nær € 310 000.
- Typisk bolig: en to-roms leilighet på omtrent 75 m² bygd areal.
- Leiligheter: de fleste ligger i prisklassen € 250 000 til € 380 000, med de minste og mest grunnleggende under det.
- Toppleiligheter: rundt € 300 000 er normalt, selv om store terrasser og klar sjøutsikt presser prisene høyere.
- Toppsegmentet: € 500 000 og over kjøper en større førstelinjes eller nær førstelinjes bolig med ordentlig sjøutsikt.
To ting driver prisen mer enn noe annet: hvor nær du er vannet, og om utsikten er åpen eller delvis blokkert. En blokk som ligger 200 meter bak kan koste merkbart mindre enn en som vender mot promenaden.
Rundt fire av fem av strandpromenadeboligene i våre lister er nybygg, fordi mye av den nylige byggingen i sentrale Torrevieja har vært nye blokker på ombygde tomter. Omtrent tre fjerdedeler kommer med felles svømmebasseng, og mange nye blokker legger til et taksolarium.
Kjøpskostnader. Ved videresalg er overføringsskatten (ITP) i Valencia-regionen 9 %, stigende til 11 % på den delen over € 1 million fra 1. juni 2026. Ved nybygg betaler du 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvor langt er strandpromenaden fra stranden og flyplassen?
Sjøen er umiddelbar: promenaden er strandlinjen, med skjermede badeplattformer langs den. For sandstrand, Playa del Cura møter Juan Aparicio-promenaden i nordenden, så bystranden er en kort spasertur fra de fleste boliger her. Den har badevakter, Blått Flagg-status, toaletter, fotdusjer og utleie av solsenger og parasoller.
Går du den andre veien, forbi havnen, kommer du til Acequion og deretter Playa de los Naufragos, begge roligere og grunnere.
For flyplasser, beregn rundt 45 minutter til en time med bil til Alicante-Elche (ALC) og omtrent en time til Region de Murcia (RMU) ved Corvera. Begge er enkle motorveikjøringer, og busser og transport går til Torrevieja hele året.
Torrevieja har et stort offentlig sykehus, Hospital Universitario de Torrevieja, i utkanten av byen, pluss et privat sykehus i nærheten. Helseforsikring er en av grunnene til at mange kjøpere velger byen fremfor mindre landsbyer.
Er Torreviejas strandpromenade bra for golf?
Du vil ikke ha en golfbane i enden av veien, men du er godt plassert for golfbeltet innover i landet. Villamartin Golf ligger omtrent 8 km unna, rundt 15 minutter med bil, med Real Club de Golf Campoamor og La Marquesa ved Ciudad Quesada litt lenger unna.
Las Ramblas, La Finca ved Algorfa, Lo Romero og Vistabella er alle innen 20 til 30 minutters kjøring, det samme er Las Colinas Golf & Country Club. Det betyr åtte baner innen kort kjøreavstand, noe som passer eiere som spiller to ganger i uken, men ønsker byliv resten av tiden.
Hvem kjøper på Torreviejas strandpromenade, og leies det ut bra?
Kjøpere her faller vanligvis inn i tre grupper. Pensjonerte og semi-pensjonerte par som ønsker å være uten bil og ha alt innen gangavstand. Arbeidende eiere som tilbringer lange vintre i Spania og verdsetter flyforbindelser og sykehuset. Og investorer som ønsker en bolig som gir inntekt.
Det leies ut bra av en enkel grunn: gjester ønsker sjøen og restaurantene innen gangavstand, og sentrale Torrevieja leverer begge deler. Etterspørselen om sommeren er sterk, og vintermånedene bringer langtidsturister fra Nord-Europa, så en leilighet her kan fungere mesteparten av året i stedet for bare ti uker.
Noen praktiske punkter før du kjøper for utleie: sjekk sameiets regler for ferieutleie, spør om turistlisens er på plass eller mulig, og sjekk for heis og garasjeplass, som begge utgjør en reell forskjell for bestillinger og videresalg.
Hvis du ønsker en second opinion på en bestemt blokk, eller ønsker å se to eller tre boliger på samme tur, kom og snakk med oss på vårt kontor i Cabo Roig, eller bla gjennom strandpromenadeboligene listet ovenfor.
Greit å vite
- Felleskostnader på nyere blokker med basseng og heis er høyere enn på eldre bygninger.
- Førstelinjes boliger får utsikten og sjøluften, men også sommerstøyen.
- Høyere etasjer er verdt det ekstra: bedre lys, bedre bris, mindre gatelyd.
Ofte stilte spørsmål
Er strandpromenaden for støyende til å bo i hele året?
I juli og august er promenaden og barene bak den travle til sent på kvelden, spesielt i helgene. Fra september til juni er det rolig, og boliger en gate bak eller i høyere etasjer er mye roligere hele året.
Kan jeg parkere bil hvis jeg kjøper her?
Gateparkering i sentrale Torrevieja er begrenset og ofte full om sommeren. Hvis du planlegger å ha bil, kjøp en bolig med garasjeplass inkludert eller budsjetter for å leie en i nærheten.
Er butikkene og restaurantene åpne om vinteren?
Ja. Torrevieja er en fungerende spansk by med en stor fast befolkning, så supermarkeder, banker, apoteker og de fleste restauranter holder åpent hele året, selv om noen rent sesongbaserte strandbarer stenger.
Finnes det hus eller villaer på Paseo Maritimo?
Nesten aldri. Dette er en tettbygd strandpromenade, så utvalget er leiligheter og toppleiligheter. Hvis du ønsker en villa med privat basseng, må du se på boligområdene innover i landet eller lenger langs kysten.
Må jeg være bosatt for å kjøpe?
Nei. Ikke-bosatte kan kjøpe fritt i Spania. Du trenger et NIE-nummer, en spansk bankkonto og, i de fleste tilfeller, en advokat for å utføre sjekkene og håndtere notaren.
Hvor mye ekstra bør jeg budsjettere i tillegg til prisen?
Som en tommelfingerregel bør du beregne rundt 12 til 14 % i tillegg for skatt, notar, tinglysning og advokatsalær, pluss eventuelle lånekostnader hvis du tar opp lån.