Hvor ligger Playa de los Náufragos?
Playa de los Náufragos er en av de sørligste strendene i Torrevieja, omtrent to kilometer fra det historiske sentrum. Navnet brukes både om stranden og om boligene i gatene bak den.
I nord møter stranden salttransportbåndet som frakter salt fra saltsjøene til havnen, med Acequión-stranden like bortenfor. I sør blir kysten steinete, i San Roque-området.
Fortsetter du sørover, kommer du til La Veleta og deretter Orihuela Costa. Går du nordover langs promenaden, er du raskt i havnen, blant butikkene og ved Torreviejas strandpromenade.
Hvordan er det å bo i Playa de los Náufragos?
Det føles roligere enn sentrum av Torrevieja, men er likevel en fullverdig del av byen. Her finner du en blanding av leilighetskomplekser, eldre spanske ferieboliger og nyere utbygginger, med fortau, bussholdeplasser og hverdagsbutikker, snarere enn en typisk feriestedfølelse.
San Roque-området bak stranden har lenge vært et ferieboligområde for familier fra byene i innlandet i Vega Baja, og gatene er oppkalt etter disse byene. Dette gir området en spansk, lokal karakter, spesielt utenfor juli og august.
Stranden er rundt 300 meter lang med fin gyllen sand og grunt, vanligvis rolig vann. Den har badevakter i sesongen, rampeadgang, dusjer, toaletter, utleie av solsenger, et lekeområde for barn og plass til volleyball og strandfotball.
To ærlige punkter. For det første er dette en fungerende havneby: fra den sørlige enden av stranden kan du se skip laste salt, noe noen finner interessant og andre finner industrielt. For det andre blir parkeringen i sidegatene travel på sommerettermiddager.
Hverdagen er enkel. Torreviejas fredagsmarked er et av de største i Spania, byen har et offentlig sykehus, store supermarkeder og en lang promenade som går nordover mot La Mata, og saltsjøene er bare minutter unna for turgåing og fugletitting.
Hvor mye koster eiendom i Playa de los Náufragos?
I skrivende stund (september 2026) ligger boligene vi selger her mellom cirka 110 000 € og 470 000 €. Median prisantydning er rundt 235 000 €.
Nesten alt på markedet er leiligheter, med enkelte duplekser eller hus. Typiske boliger har to soverom og er rundt 70 til 75 m² bygd, og medianprisen for leiligheter er nær 250 000 €.
- Brukte leiligheter, eldre blokker: den lavere enden, fra omtrent 110 000 € til 180 000 €, vanligvis to soverom og i behov av oppussing.
- Nybygg og nyere leiligheter: det meste av det nåværende tilbudet, vanligvis 230 000 € til 330 000 € avhengig av etasje, terrasse og avstand til sjøen.
- Større boliger eller toppleiligheter med store terrasser: opptil rundt 470 000 €.
Omtrent halvparten av boligene her har et felles svømmebasseng, noe som er viktig hvis du planlegger å leie ut eiendommen. Angående kostnader: kjøp av bruktboliger i Valencia-regionen betaler 9 % overføringsavgift (ITP), stigende til 11 % på den delen over 1 million € fra 1. juni 2026. Nybygg er 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvor langt er Playa de los Náufragos fra stranden og flyplassen?
De fleste boligene her ligger innen fem til femten minutters gange fra sanden, og mange er bare et par gater unna. Sentrum og havnen er rundt 20 til 25 minutter til fots, eller noen få minutter med bil eller buss.
For flyreiser er Alicante-Elche (ALC) normalt rundt 45 minutter til en time med bil, og Región de Murcia (RMU, Corvera) er rundt 50 minutter til en time. Begge er enkle motorveikjøringer, så helgeturer hjem er realistiske.
Er Playa de los Náufragos bra for golf?
Ja, hvis du liker å være nær sjøen, men innen kort kjøreavstand fra flere golfbaner. Villamartín er omtrent 6 km unna i luftlinje, med Campoamor og Las Ramblas litt lenger, og Las Colinas rundt 11 km.
La Marquesa ved Ciudad Quesada, Lo Romero, La Finca ved Algorfa og Vistabella er alle innenfor omtrent 15 km. I praksis er dette en 15 til 30 minutters kjøretur for et bredt utvalg av baner, uten å betale golf-front priser for boligen din.
Hvem kjøper her, og er det et godt sted å leie ut?
Kjøperne her er en blanding. Spanske familier fra innlandsbyene har eid ferieboliger i San Roque i flere tiår, og de får selskap av britiske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske kjøpere som leter etter en kystbase med gangavstand til fasiliteter, snarere enn en golfurbanisasjon.
Det passer for folk som ønsker en strand rett utenfor døren, butikker og helsetjenester i samme by, og ikke trenger å kjøre hver dag. Pensjonistpar og deleiere trives godt her, det samme gjør alle som ønsker en lettstelt leilighet.
For utleie er kombinasjonen av en Blått Flagg-familievennlig strand, en promenade og byfasiliteter en sterk fordel, og etterspørselen varer fra påske til sen høst. Felles svømmebasseng og air condition hjelper, og du trenger en turistlisens for korttidsutleie.
Hvis du ønsker et roligere, mer etablert alternativ, kan du sammenligne det med La Siesta eller La Ciñuelica og Villa Rosa. Og hvis du ønsker å snakke om det, er kontoret vårt i Cabo Roig, en kort kjøretur sørover: stikk innom, send oss en melding, eller ta en titt på boligene listet ovenfor.
Ofte stilte spørsmål
Hvorfor heter det Playa de los Náufragos?
Navnet betyr «strand for de skipbrudne». Stranden har ingen naturlig beskyttelse, så båter som ble fanget i stormer, ble historisk sett drevet i land her.
Er stranden ren og trygg for barn?
Den har Blått Flagg og flere kvalitets- og miljøsertifiseringer, og den rengjøres regelmessig. Vannet er grunt og vanligvis rolig, med badevakttårn bemannet i sommersesongen.
Ødelegger salttransportbåndet og havnen området?
Det avhenger av din smak. Saltbåndet går langs den nordlige kanten av stranden, og skip laster salt i havnen i nærheten, noe som gir utsikten et arbeidsrelatert, industrielt element snarere enn en uberørt kystlinje.
Kan jeg bo her hele året?
Ja. Dette er en boligdel av Torrevieja med butikker, busser, skoler og et offentlig sykehus i byen, så det holder seg åpent og funksjonelt gjennom vinteren.
Finnes det nybygde leiligheter tilgjengelig?
Det meste av det vi for tiden selger her er nytt eller nylig bygget, vanligvis to-roms leiligheter i små blokker, ofte med felles svømmebasseng. Nybygg beskattes med 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift.
Trenger jeg bil hvis jeg kjøper her?
Ikke for dagliglivet, da stranden, butikker og bussholdeplasser er innen gangavstand. En bil er nyttig for golf, de store supermarkedene, flyplassen og turer innover i landet.