Hvor ligger Los Frutales?
Los Frutales ligger nord i Torrevieja, mellom sentrum og det høyere terrenget ved Torre del Moro. Havet ligger like øst, ved Playa de los Locos og de små vikene ved siden av.
Det grenser til andre kjente boligområder som La Rosaleda og Aldea del Mar, og navnene brukes ofte sammen i boligannonser. Torrevieja sentrum, marinaen og hovedpromenaden er noen få minutter unna med bil, eller en lengre spasertur langs strandpromenaden.
Kystveien N-332 går like i nærheten, noe som gjør det enkelt å kjøre nordover mot La Mata og Guardamar, eller sørover mot Orihuela Costa.
Hvordan er det å bo i Los Frutales?
Stille er ordet de fleste eiere bruker. Dette er ikke et utelivsområde: det er ingen store kjøpesentre eller klubber i nabolaget, og mye av det består av inngjerdede komplekser med bassenger og velstelte hager.
Dagligvarehandelen fungerer godt til fots. Det er små supermarkeder, apoteker, barer og restauranter innenfor noen hundre meter fra de fleste gater, med større supermarkeder og butikkene i sentrale Torrevieja en kort kjøretur unna.
Nabolaget er genuint blandet. Et godt antall boliger er bebodd hele året, så det holder seg åpent om vinteren, mens andre blokker fylles opp om sommeren med eiere og feriegjester.
Praktiske ting er nært. Torrevieja har et offentlig sykehus og private klinikker, pluss statlige skoler innen et par kilometer, og internasjonale og private skoler i det større Torrevieja- og Orihuela Costa-området. Naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja, med sin velkjente rosa saltsjø, ligger i utkanten av byen og er flott for turgåing og sykling.
Hvor mye koster eiendom i Los Frutales?
I skrivende stund (september 2026) ser prisene i våre egne annonser slik ut:
- Inngangsnivå: fra rundt 125 000 € for en mindre eller eldre leilighet eller bungalow, som vanligvis trenger oppussing.
- Leiligheter: de fleste ligger mellom rundt 150 000 € og 400 000 €, med et typisk tall nær 320 000 € når du er nær sjøen eller har sjøutsikt.
- Hus, villaer og duplekser: generelt 300 000 € til 490 000 €, avhengig av tomt, terrasser og om det er et privat basseng.
- Samlet midten av markedet: rundt 330 000 €.
En typisk bolig her har tre soverom og rundt 95 m² bygd areal, ofte med terrasse eller solarium. Rundt syv av ti av boligene vi annonserer har et basseng, vanligvis felles.
Nesten alt som er til salgs er bruktboliger snarere enn nybygg, fordi området ble utviklet for mange år siden og det er lite ledig land. Hvis du ønsker en splitter ny bolig, vil du vanligvis se litt lenger ut, for eksempel i Aguas Nuevas eller Nueva Torrevieja.
Ved kjøp av bruktbolig i Valencia-regionen er overføringsavgiften (ITP) 9 % av prisen, stigende til 11 % på den delen over 1 million € fra 1. juni 2026. Et nybygg har i stedet 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvor langt er det fra Los Frutales til stranden og flyplassen?
Den nærmeste sandstranden er Playa de los Locos. Avhengig av gaten din er det alt fra rundt 400 meter til en kilometer, så en spasertur på fem til femten minutter.
Deler av kysten her er steinete snarere enn sandete, med små viker som lokalbefolkningen bruker til bading. Hvis du ønsker lange sandstrender, er La Mata i nord og Playa del Cura i sentrum begge en kort kjøretur unna.
For flyplasser, beregn rundt 40 til 50 minutter med bil til Alicante-Elche (ALC), og omtrent 45 til 55 minutter til Región de Murcia (RMU) ved Corvera. Begge er enkle turer på motorvei.
Er Los Frutales bra for golf?
Det er en fornuftig base hvis du spiller en eller to ganger i uken snarere enn hver dag. Ingenting er rett utenfor døren, men en god samling baner ligger innenfor 20 til 30 minutters kjøring sørover og innover i landet.
- Villamartín Golf og La Marquesa Golf ved Ciudad Quesada, begge rundt 10 km unna i luftlinje.
- Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas Golf, omtrent 12 til 13 km.
- La Finca Golf ved Algorfa og Las Colinas Golf & Country Club, rundt 14 til 15 km.
Denne blandingen gir deg modne, gangbare baner og en eller to av de mest anerkjente banene på Costa Blanca, uten å betale golf-front priser for boligen din.
Hvem kjøper i Los Frutales, og er det et bra sted å leie ut?
Kjøpere her er ofte nordiske, britiske, belgiske, nederlandske og tyske, sammen med spanske eiere fra Madrid og regionen. Området har en langvarig finsk og svensk tilhengerskare, noe du merker i butikkene og klubbene i nærheten.
De fleste kjøper en feriebolig eller et sted å pensjonere seg til, og en mindre gruppe kjøper for utleie. Fordelen er den samme i hvert tilfelle: gangavstand til sjøen, rolige gater, et basseng i komplekset og et komplett utvalg av butikker og helsetjenester i byen.
For utleie er beliggenheten sterk om sommeren takket være stranden, og rimelig om vinteren for lengre opphold, fordi området ikke stenger ned. Ferieutleie krever en turistlisens, og ikke alle bygninger eller samfunn tillater dette, så sjekk alltid lisensstatus og fellesskapets regler før du forplikter deg.
Hvis du ønsker å se hva som er realistisk for budsjettet ditt, bla gjennom boligene ovenfor eller send oss en melding. Kontoret vårt er i Cabo Roig, og vi snakker gjerne med deg, uten press.
Ofte stilte spørsmål
Trenger jeg bil hvis jeg bor i Los Frutales?
Ikke for dagliglivet: butikker, barer og stranden er innen gangavstand fra de fleste gater. En bil er nyttig for de store supermarkedene, golf, sykehusbesøk og turer langs kysten.
Finnes det nybygg i Los Frutales?
Veldig sjelden. Nabolaget er allerede utbygd, så nesten alt salg er bruktboliger. For nybygg må du se på andre deler av Torrevieja eller litt innover i landet.
Hvordan er felleskostnadene?
De varierer etter kompleks og er vanligvis moderate for en liten blokk med felles basseng og hager. Kostnadene er høyere der det er store bassengområder, heiser eller inngjerdet sikkerhet, så spør om det nøyaktige beløpet for enhver bolig du liker.
Er Los Frutales rolig om vinteren?
Ja, og det holder seg rimelig bebodd. Mange eiere er her hele året eller for lange vinteropphold, så lokale barer og butikker holder åpent gjennom de kaldere månedene.
Kan jeg få sjøutsikt her?
Noen boliger har sjøutsikt, vanligvis øvre etasjer, toppleiligheter og eiendommer i de høyere gatene eller med solarium. Utsikt er hovedgrunnen til at to lignende leiligheter kan variere mye i pris.
Hvilken strand bruker lokalbefolkningen egentlig?
Playa de los Locos er den nærmeste sandstranden og den mest brukte. Deler av kystlinjen i nærheten er steinete med små viker, som mange beboere foretrekker for en roligere svømmetur.