Dove si trova Torre del Moro?
Torre del Moro si trova sulla strada costiera tra la città di Torrevieja e La Mata, sul promontorio conosciuto come Cabo Cervera. Il centro di Torrevieja è a breve distanza in auto verso sud.
L'area prende il nome da una torre di avvistamento costiera. La Torre del Moro si erge su una collina sopra Cabo Cervera e dista circa cinque chilometri dal centro di Torrevieja. È stata dichiarata Bene di Interesse Culturale nel 1985 e faceva parte di un sistema di difesa costiera contro gli attacchi dei pirati.
La torre si trova ora all'interno di un parco. Inserita in un grande parco e punto panoramico di 23.000 m², offre ampie vedute della costa di Torrevieja, a nord verso La Mata e Guardamar, l'isola di Tabarca nelle giornate limpide, e a sud verso il Mar Menor.
Nel nostro sistema vedrà l'area indicata anche come Miramar - Torre del Moro, poiché le strade adiacenti di Miramar vi si estendono. Successivamente lungo la costa si trova Cabo Cervera.
Com'è vivere a Torre del Moro?
È più tranquilla rispetto al centro di Torrevieja e più residenziale. La maggior parte degli edifici sono condomini di tre o quattro piani, con alcune zone di ville indipendenti nelle aree più elevate.
Il carattere è più costiero che urbano. Si trova sulle scogliere, quindi molte case si affacciano direttamente sul mare, e la passeggiata lungo la costa è il principale piacere quotidiano.
Gli acquisti quotidiani si fanno a Torrevieja o La Mata, entrambe a pochi minuti di auto. Ci sono bar, piccoli supermercati e chioschi sulla spiaggia nelle vicinanze durante la stagione, ma questo non è un luogo con un grande centro commerciale proprio.
Due punti su cui essere onesti. Primo, la costa qui è rocciosa, quindi se desidera camminare direttamente sulla sabbia soffice dovrà guidare o camminare un po'. Secondo, l'area è più affollata a luglio e agosto, quando la strada costiera e il parco si riempiono.
Quanto costa una proprietà a Torre del Moro?
Al momento della stesura (settembre 2026), i prezzi nelle nostre inserzioni qui sono i seguenti:
- Appartamenti: da circa €179.000, con una cifra tipica vicina a €190.000.
- Ville: una cifra media di circa €895.000, con le case più grandi con vista mare che raggiungono circa €1,27 milioni.
- Complessivamente: il punto medio tra tutti i tipi è di circa €525.000, il che mostra quanto il mercato sia diviso tra appartamenti e ville.
Un appartamento tipico qui ha tre camere da letto e circa 80 m² di superficie costruita. Solo circa una casa su sei ha la propria piscina privata, poiché la maggior parte degli acquirenti di appartamenti utilizza invece una piscina condominiale condivisa.
Tutto ciò che abbiamo a Torre del Moro al momento è di rivendita, non di nuova costruzione. Questo è importante per i costi: gli acquisti di rivendita nella Comunità Valenciana comportano l'imposta di trasferimento (ITP) del 9%, che sale all'11% sulla parte superiore a €1 milione dal 1° giugno 2026. Le nuove costruzioni, dove le trova altrove su questa costa, sono soggette al 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD).
Se i prezzi di quelle ville superano il suo budget, le aree interne di Torrevieja come Torreblanca o Aguas Nuevas di solito costano meno al metro quadro.
Quanto dista Torre del Moro dalla spiaggia e dall'aeroporto?
Il mare è a portata di mano, ma sotto forma di calette. La parte settentrionale della costa di Torrevieja è composta da affioramenti rocciosi e piccole calette, alcune sabbiose e altre no, che si estendono a nord da Playa de los Locos: Cala de la Higuera, Cala de la Zorra, Cala del Mojón e Cala del Moro, dopo le quali Cabo Cervera segna l'inizio di Playa de la Mata.
Tenga presente che queste piccole calette non dispongono di servizio di salvataggio o bar sulla spiaggia, poiché le loro dimensioni rendono tali servizi impraticabili. Per una giornata di spiaggia con tutti i servizi, la maggior parte dei residenti si dirige a Los Locos a sud o a Playa de La Mata, una delle spiagge più lunghe di Torrevieja con oltre due chilometri.
Per gli aeroporti, preveda circa 40-45 minuti in auto per Alicante-Elche (ALC) e 45-55 minuti per Región de Murcia (RMU) a Corvera, a seconda del traffico. Entrambi sono percorsi facili su superstrada per la maggior parte del tragitto.
Torre del Moro è adatta per il golf?
Sì, se è disposto a guidare per 15-25 minuti. Non c'è un campo a Torre del Moro stessa, ma diversi si trovano a portata di mano:
- La Marquesa Golf a Ciudad Quesada, a circa 14 km di distanza
- Villamartín Golf, a circa 16 km
- Real Club de Golf Campoamor, a circa 19 km
- Las Ramblas Golf, a circa 19 km
- La Finca Golf ad Algorfa, a circa 18 km
Questo le offre cinque campi molto diversi senza cambiare la sua base. I golfisti che desiderano raggiungere a piedi il primo tee di solito cercano nella Orihuela Costa o nell'entroterra.
Chi acquista a Torre del Moro?
Gli acquirenti qui si dividono in due gruppi distinti. Gli acquirenti di appartamenti sono spesso britannici, scandinavi, belgi, olandesi, tedeschi o polacchi, alla ricerca di una casa vacanze o di una seconda base economica vicino al mare, con ascensore, terrazza e piscina condominiale.
Gli acquirenti di ville sono diversi. Tendono ad essere famiglie o coppie in pensione che desiderano spazio, privacy e una vera vista mare, e che confrontano Torre del Moro con le migliori strade di Nueva Torrevieja e della Orihuela Costa.
Entrambi i gruppi tendono ad apprezzare la stessa cosa: un ambiente costiero con i servizi pratici di una città delle dimensioni di Torrevieja, proprio a due passi.
Torre del Moro è un buon posto per affittare?
Si affitta bene in estate. Le viste sul mare, le calette raggiungibili a piedi e il parco la rendono attraente per le famiglie, e Torrevieja nel suo complesso attira visitatori nordeuropei per una lunga stagione.
La domanda invernale è più stabile per gli appartamenti con ascensore, riscaldamento e parcheggio, che si adattano agli ospiti a lungo termine che sfuggono ai mesi freddi. Le ville con piscina privata ottengono le tariffe settimanali più alte ma sono stagionali per natura.
Se intende affittare, verifichi le regole condominiali e si registri per una licenza turistica prima di impegnarsi, poiché i requisiti variano a seconda dell'edificio.
Abbiamo sede a Cabo Roig e conosciamo bene questo tratto di costa, quindi non esiti a contattarci se desidera un secondo parere, o sfogli le case di Torre del Moro elencate sopra.
Domande frequenti
Torre del Moro fa parte di Torrevieja o di Orihuela Costa?
Fa parte del comune di Torrevieja, sulla sua costa settentrionale. Orihuela Costa, con aree come Cabo Roig e La Zenia, inizia a sud della città di Torrevieja.
Si può raggiungere a piedi i negozi da Torre del Moro?
Può raggiungere a piedi bar locali, chioschi sulla spiaggia e piccoli negozi durante la stagione. Per supermercati, banche, un centro sanitario e il mercato settimanale avrà bisogno di un'auto o di un autobus per Torrevieja o La Mata.
Ci sono spiagge sabbiose a Torre del Moro stessa?
La costa immediatamente sotto la torre è rocciosa, con piccole calette piuttosto che ampie spiagge sabbiose. Playa de los Locos a sud e Playa de La Mata a nord sono le spiagge sabbiose complete più vicine.
Perché c'è un divario così grande tra i prezzi degli appartamenti e delle ville qui?
I due tipi di proprietà non sono realmente in competizione. Gli appartamenti sono per lo più blocchi più vecchi e modesti che partono da circa €180.000, mentre le ville sono grandi appezzamenti con vista mare, motivo per cui la cifra media per le ville è vicina a €900.000.
Posso visitare la torre e il parco di Torre del Moro?
Sì. La torre si trova in un parco pubblico e punto panoramico di circa 23.000 metri quadrati, con panchine, aree verdi e ristori stagionali, ed è uno dei monumenti più noti di Torrevieja.
Le case qui sono di nuova costruzione o di rivendita?
Tutto ciò che abbiamo attualmente a Torre del Moro è di rivendita. Ciò significa un'imposta di trasferimento del 9% anziché il 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo che si applica alle nuove costruzioni.