Dove si trova Playa Levante?
Playa Levante si trova sul lato orientale dell'area edificata di Santa Pola, affacciata sulla baia tra la città e le saline. Fa parte di Santa Pola, una città a circa 20 km a sud di Alicante.
La spiaggia stessa è urbana, sostenuta da un lungomare con caffè, ristoranti e negozi, quindi non è mai lontano dalla vita quotidiana. La spiaggia confina anche con la striscia costiera adiacente alla riserva naturale delle Salinas de Santa Pola, un'area di alto valore ecologico.
Le località costiere vicine includono Gran Alacant e Arenales del Sol a nord, e Guardamar del Segura più a sud.
Come si vive a Playa Levante?
La vita qui segue il mare. Santa Pola è un vero porto di pescatori, e nel pomeriggio può assistere allo sbarco e all'asta del pescato. Questo mantiene la città vivace in inverno, non solo ad agosto.
Tutto è vicino. Il centro città è compatto, con un buon servizio di autobus e collegamenti in barca per Tabarca, ed è facile spostarsi a piedi o in bicicletta. Santa Pola è anche una delle città costiere dove il mercato settimanale degli agricoltori si svolge sia in inverno che in estate.
Per il tempo all'aperto, c'è più della spiaggia. Con circa 11 chilometri di spiagge, i residenti nuotano, vanno in kayak, in barca a vela e in paddleboard per gran parte dell'anno, mentre il parco naturale delle Salinas nell'entroterra è noto per il birdwatching, le passeggiate e il ciclismo, inclusi i suoi fenicotteri. L'acquario della città è il più antico acquario di acqua salata della Comunità Valenciana.
Sia onesto con se stesso su una cosa: questa è una popolare località turistica estiva spagnola. Luglio e agosto sono mesi affollati, il parcheggio vicino al lungomare diventa difficile e la passeggiata è vivace di notte. Da ottobre a maggio è una città tranquilla e ordinaria.
Quanto costa una proprietà a Playa Levante?
Al momento della stesura (settembre 2026), le nostre proprietà a Playa Levante si collocano all'incirca tra 250.000 € e 380.000 €. Il prezzo medio di mercato è di circa 290.000 €.
- Casa tipica: un appartamento con due camere da letto di circa 95 m² costruiti.
- La maggior parte degli appartamenti con due camere da letto rientra tra 250.000 € e 320.000 €, con unità più grandi o ai piani alti che raggiungono i 370.000 €.
- Circa nove su dieci delle nostre proprietà qui sono di nuova costruzione o recentemente completate.
- Circa la metà si trova in complessi con piscina comune.
Sta pagando per la posizione. Le case a pochi passi da una lunga spiaggia sabbiosa, all'interno di una città con negozi e servizi, costano di più al metro quadrato rispetto a case simili in urbanizzazioni interne come La Marina o San Fulgencio.
Sui costi di acquisto: gli acquisti di rivendita nella Comunità Valenciana comportano un'imposta di trasferimento (ITP) del 9%, che sale all'11% sulla parte superiore a 1 milione di euro dal 1° giugno 2026. Le nuove costruzioni sono soggette al 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD). Le spese notarili, di registro e legali si aggiungono a queste.
Quanto dista Playa Levante dalla spiaggia e dall'aeroporto?
La spiaggia è il punto focale di questo quartiere: la maggior parte delle case qui si trova a pochi minuti a piedi dalla sabbia e dal lungomare. Alcune sono direttamente sul lungomare.
L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista solo circa 10 km in linea d'aria, il che di solito significa da 15 a 25 minuti in auto. Poche località della Costa Blanca sono più vicine a un aeroporto importante.
L'aeroporto di Región de Murcia (RMU, Corvera) dista circa 66 km in linea d'aria, quindi all'incirca da 55 a 70 minuti in auto.
La città di Alicante, con i suoi ospedali, la stazione ferroviaria e i negozi, si trova a breve distanza in auto verso nord. Elche si trova a una distanza simile nell'entroterra.
Playa Levante è adatta per il golf?
Non proprio, ed è giusto dirlo. Non c'è un campo da golf a Santa Pola stessa, e nessuno a breve distanza in auto da Playa Levante.
I golfisti vivono qui, ma si spostano in auto. I campi nell'area di Alicante ed Elche sono raggiungibili in circa mezz'ora, e la più grande cintura golfistica della Costa Blanca Sud si trova più a sud lungo la costa e nell'entroterra.
Se giocare a golf più volte a settimana è la sua ragione principale per acquistare, ci chieda informazioni sulle aree costruite attorno ai campi. Se desidera prima il mare e il golf come attività occasionale, Playa Levante funziona bene.
Chi acquista a Playa Levante, ed è un buon posto per affittare?
Gli acquirenti qui tendono a rientrare in tre gruppi. Famiglie spagnole di Madrid, Elche e Alicante che acquistano un appartamento estivo. Europei del Nord, inclusi acquirenti britannici, belgi, olandesi, scandinavi, tedeschi e polacchi, che desiderano un luogo raggiungibile a piedi da usare tutto l'anno. E persone che intendono ritirarsi lentamente, iniziando con gli inverni.
Per gli affitti, il mix di una lunga spiaggia urbana, un lungomare, ristoranti e un aeroporto molto vicino è un punto di forza. La domanda estiva è alta, e soggiorni più brevi in primavera e autunno sono realistici perché la città rimane aperta.
Due punti pratici. Gli affitti turistici a breve termine in Spagna richiedono una licenza turistica, e sia le normative regionali che gli statuti condominiali possono limitarla, quindi verifichi prima di acquistare. I complessi più recenti con piscina e ascensore tendono ad affittare più facilmente rispetto ai blocchi più vecchi senza.
Se desidera parlarne o vedere qualcosa di persona, il nostro ufficio è a Cabo Roig e siamo felici di aiutarla. Può anche sfogliare le case di Playa Levante elencate sopra.
Domande frequenti
Playa Levante è affollata tutto l'anno, o si svuota in inverno?
Santa Pola è una città attiva con un porto di pescatori, quindi negozi, bar e il mercato settimanale continuano a funzionare durante l'inverno. È molto più tranquilla che in estate, ma non si ferma come fanno alcune urbanizzazioni puramente turistiche.
Posso cavarmela a Playa Levante senza auto?
Per la vita quotidiana, sì. La spiaggia, il lungomare, i negozi e i servizi di autobus sono raggiungibili a piedi dalla maggior parte delle case qui, anche se un'auto aiuta per i supermercati più grandi, le visite in ospedale e le gite fuori porta.
Ci sono case direttamente sul lungomare?
Sì. Il lungomare di Levante è fiancheggiato da condomini, e gli appartamenti in prima linea con vista mare sono disponibili, di solito nella fascia di prezzo più alta della zona.
Gli appartamenti qui sono per lo più nuovi o più vecchi?
La nostra attuale selezione a Playa Levante è composta principalmente da appartamenti di nuova costruzione o recentemente completati. Il lungomare più ampio ha anche molti blocchi più vecchi di decenni precedenti, che tendono ad essere più economici ma potrebbero necessitare di ristrutturazioni.
Quali spese condominiali devo aspettarmi?
Le spese dipendono dal complesso. I condomini con piscina, ascensore, giardini e parcheggio sotterraneo costano di più ogni mese rispetto a un edificio semplice senza servizi condivisi, quindi chieda la cifra esatta per qualsiasi casa le interessi.
Santa Pola è adatta a famiglie con bambini in età scolare?
È una città per famiglie, con scuole, parchi giochi, spiagge sicure per nuotare e assistenza sanitaria nella città stessa. La maggior parte degli acquirenti internazionali con bambini utilizza le scuole statali spagnole locali o cerca scuole internazionali nell'area di Alicante ed Elche.