¿Dónde se encuentra Playa de los Náufragos?
Playa de los Náufragos es una de las playas más al sur de Torrevieja, a unos dos kilómetros del centro histórico. El nombre se utiliza tanto para la playa como para las viviendas en las calles que la rodean.
Al norte, la playa se une a la cinta transportadora de sal que lleva la sal de las lagunas al puerto, con la playa del Acequión justo después. Al sur, la costa se vuelve rocosa, en el barrio de San Roque.
Si continúa hacia el sur, llegará a La Veleta y luego a Orihuela Costa. Si se dirige al norte por el paseo marítimo, llegará rápidamente al puerto, las tiendas y el frente marítimo de Torrevieja.
¿Cómo es vivir en Playa de los Náufragos?
Se siente más tranquilo que el centro de Torrevieja, pero sigue siendo parte integral de la ciudad. Encontrará una mezcla de bloques de apartamentos, segundas residencias españolas más antiguas y promociones más nuevas, con aceras, paradas de autobús y tiendas de uso diario, en lugar de un ambiente de resort.
La zona de San Roque, detrás de la playa, ha sido durante mucho tiempo un distrito de segundas residencias para familias de los pueblos del interior de la Vega Baja, y sus calles llevan el nombre de esos pueblos. Esto le da a la zona un carácter español y local, especialmente fuera de julio y agosto.
La playa tiene unos 300 metros de largo, con arena fina y dorada y aguas poco profundas, generalmente tranquilas. Cuenta con socorristas en temporada, acceso para rampas, duchas, aseos, alquiler de tumbonas, una zona de juegos infantiles y espacio para voleibol y fútbol playa.
Dos puntos honestos. Primero, esta es una ciudad portuaria en funcionamiento: desde el extremo sur de la playa se pueden ver barcos cargando sal, lo que a algunas personas les resulta interesante y a otras industrial. Segundo, el aparcamiento en las calles secundarias se llena mucho las tardes de verano.
La vida diaria es fácil. El mercado de los viernes de Torrevieja es uno de los más grandes de España, la ciudad cuenta con un hospital público, grandes supermercados y un largo paseo marítimo que se extiende hacia el norte, hacia La Mata, y las lagunas saladas están a pocos minutos para pasear y observar aves.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Playa de los Náufragos?
En el momento de escribir este texto (septiembre de 2026), las viviendas que vendemos aquí oscilan entre los 110.000 € y los 470.000 €. El precio medio de venta es de unos 235.000 €.
Casi todo lo que hay en el mercado son apartamentos, con algún dúplex o casa ocasional. Las viviendas típicas son de dos dormitorios y unos 70 a 75 m² construidos, y el precio medio de los apartamentos ronda los 250.000 €.
- Apartamentos de segunda mano, bloques antiguos: el rango inferior, desde aproximadamente 110.000 € hasta 180.000 €, suelen ser de dos dormitorios y necesitan alguna actualización.
- Apartamentos de obra nueva y recientes: la mayoría de la oferta actual, comúnmente entre 230.000 € y 330.000 € dependiendo de la planta, la terraza y la distancia al mar.
- Viviendas más grandes o en planta alta con grandes terrazas: hasta unos 470.000 €.
Aproximadamente la mitad de las viviendas aquí cuentan con piscina comunitaria, lo cual es importante si planea alquilar la propiedad. En cuanto a los costes: las compras de segunda mano en la Comunidad Valenciana pagan un 9% de impuesto de transmisiones (ITP), que sube al 11% sobre la parte superior a 1M € a partir del 1 de junio de 2026. La obra nueva paga un 10% de IVA más un 1,4% de impuesto de actos jurídicos documentados (AJD).
¿A qué distancia está Playa de los Náufragos de la playa y el aeropuerto?
La mayoría de las viviendas aquí están a entre cinco y quince minutos a pie de la arena, y muchas están a solo un par de calles. El centro de la ciudad y el puerto están a unos 20 o 25 minutos a pie, o a pocos minutos en coche o autobús.
Para los vuelos, Alicante-Elche (ALC) suele estar a unos 45 minutos a una hora en coche, y Región de Murcia (RMU, Corvera) a unos 50 minutos a una hora. Ambos son trayectos sencillos por autopista, por lo que las escapadas de fin de semana a casa son realistas.
¿Es Playa de los Náufragos una buena zona para el golf?
Sí, si le gusta estar cerca del mar pero a poca distancia en coche de varios campos. Villamartín está a unos 6 km en línea recta, con Campoamor y Las Ramblas un poco más lejos, y Las Colinas a unos 11 km.
La Marquesa en Ciudad Quesada, Lo Romero, La Finca en Algorfa y Vistabella están todas a unos 15 km. En la práctica, esto supone un trayecto de 15 a 30 minutos para una amplia variedad de campos, sin pagar precios de primera línea de golf por su vivienda.
¿Quién compra aquí y es un buen lugar para alquilar?
Los compradores aquí son variados. Familias españolas de los pueblos del interior han tenido segundas residencias en San Roque durante décadas, y a ellos se unen compradores británicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemanes y polacos que buscan una base costera accesible a pie en lugar de una urbanización de golf.
Es ideal para personas que desean una playa a la vuelta de la esquina, tiendas y servicios de salud en la misma ciudad, y no necesitan conducir todos los días. Las parejas jubiladas y los propietarios a tiempo parcial se encuentran muy bien aquí, al igual que cualquiera que desee un apartamento para cerrar y dejar.
Para el alquiler, la combinación de una playa familiar con Bandera Azul, un paseo marítimo y los servicios de la ciudad es muy atractiva, y la demanda se extiende desde Semana Santa hasta finales de otoño. Una piscina comunitaria y aire acondicionado ayudan, y necesitará una licencia turística para alquileres vacacionales a corto plazo.
Si desea una alternativa más tranquila y consolidada, compárela con La Siesta o La Ciñuelica y Villa Rosa. Y si desea hablarlo, nuestra oficina está en Cabo Roig, a poca distancia en coche hacia el sur: visítenos, envíenos un mensaje o eche un vistazo a las viviendas que le mostramos arriba.
Preguntas frecuentes
¿Por qué se llama Playa de los Náufragos?
El nombre significa "playa de los náufragos". La playa no tiene refugio natural, por lo que históricamente los barcos atrapados en tormentas eran arrastrados a tierra aquí.
¿La playa está limpia y es segura para los niños?
Cuenta con Bandera Azul y varias certificaciones de calidad y medioambientales, y se limpia regularmente. El agua es poco profunda y generalmente tranquila, con torres de socorristas en temporada de verano.
¿El transportador de sal y el puerto estropean la zona?
Depende de su gusto. La cinta de sal discurre por el extremo norte de la playa y los barcos cargan sal en el puerto cercano, lo que le da a la vista un elemento industrial y de trabajo en lugar de una costa virgen.
¿Puedo vivir aquí todo el año?
Sí. Esta es una zona residencial de Torrevieja con tiendas, autobuses, colegios y un hospital público en la ciudad, por lo que permanece abierta y funcional durante todo el invierno.
¿Hay apartamentos de obra nueva disponibles?
La mayoría de lo que vendemos actualmente aquí es de obra nueva o de construcción reciente, generalmente apartamentos de dos dormitorios en pequeños bloques, a menudo con piscina comunitaria. La obra nueva tributa al 10% de IVA más un 1,4% de impuesto de actos jurídicos documentados.
¿Necesito coche si compro aquí?
No para la vida diaria, ya que la playa, las tiendas y las paradas de autobús están a poca distancia a pie. Un coche es útil para el golf, los grandes supermercados, el aeropuerto y las excursiones al interior.