5-sov 3-bad Leilighet til salgs i Palma de Mallorca · 172 m²

I det ettertraktede og dynamiske nabolaget Bons Aires (Distrito Nord), et steinkast fra den ikoniske gaten Blanquerna, Plaça de Santa Pagesa og Plaza de España, ligger denne praktfulle eiendommen i femte etasje i en staselig bygård fra 1980. Bygget utmerker seg med utmerket tilgjengelighet, tilpasset personer med nedsatt bevegelighet, og har to heiser (en for beboere og en for service). ~~En unik eiendom i området på grunn av sin store størrelse, lysinnslipp (vestvendt), to uavhengige innganger til boligen (hovedinngang og serviceinngang) og inkluderer en svært verdifull ressurs: dobbel parkeringsplass i samme bygg. ~~Fordeling og rom Innvendig / Utvendig:~~•Areal: 172,5 m2 bolig, perfekt fordelt.~•Dobbelt inngang: To uavhengige inngangsdører (bolig og service). ~•Soverom: 5 rom totalt (4 doble og 1 enkelt), alle lyse og med garderober/oppbevaringsplass.~•Bad: 3 komplette bad. ~•Dagssone: Stort, separat stue/spisestue med utmerket naturlig lys og separat, fullt utstyrt kjøkken. ~•Privat terrasse: Rikelig utendørsareal med helt åpen utsikt, perfekt for hvileområde eller utendørs spiseplass. ~~Utstyr og kvalitet:~~•Klimaanlegg og komfort: Sentralvarme med radiatorer på bygass i alle rom og aircondition installert i alle rom (unntatt enkeltrommet). ~•Overflater: Elegante marmorgulv, innvendige dører i lakkert tre og glatte vegger i nøytrale toner. ~•Sikkerhet og telekommunikasjon: Sikkerhetsdører, videointercom og fiberoptisk tilkobling. ~•Parkering: Privat garasje med plass til to kjøretøy i samme bygg, med direkte tilgang fra serviceheisen. ~~Beliggenhet og fasiliteter:~~Ligger i et etablert boligområde som kombinerer ro med alle typer fasiliteter like utenfor døren: ~~•Utdanning: Nær anerkjente skoler som Col·legi Lluís Vives eller instituttene Ramon Llull og Joan Alcover. ~•Tilkobling: Utmerket kollektivtransportnett (EMT-linjer, BiciPalma-stasjoner og nærliggende jernbaneforbindelse). ~•Fritid og grøntområder: Minutter fra byparker (Parc de Sa Riera, Jardins de Sa Misericòrdia) og omgitt av gastronomisk tilbud og lokale butikker. ~~Et ideelt hjem for krevende familier som søker plass, komfort og bekvemmeligheten av å ha alt midt i Palma! ~~For mer informasjon eller for å avtale visning, ikke nøl med å kontakte oss.~~Den angitte salgsprisen inkluderer ikke overføringsskatt (ITP), som anslås til omtrent 9,54 % for kjøp på 1.220.000 €, eller notar- og tinglysningsgebyrer, anslått til omtrent 2 % av kjøpesummen, som skal betales av kjøper ved signering av skjøtet.~~Skattebeløpet beregnes på grunnlag av den endelige prisen i skjøtet og kan variere avhengig av gjeldende regelverk, samt subsidier, støtteordninger, alder og andre personlige forhold hos skattyter.~~Eiendomsmeglerens honorarer dekkes fullt ut av selger, og utgjør ingen kostnad for kjøper.~~Eiendomsmegler registrert i Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears med registreringsnummer: GOIBE747077/2024~Selskap tilsluttet API Baleares. Vi arbeider etter en streng etisk standard for å sikre deg maksimal åpenhet og juridisk trygghet.