5-slpk 3-badk Appartement te koop in Palma de Mallorca · 172 m²

Gelegen in de gewilde en dynamische wijk Bons Aires (Distrito Nord), op een steenworp afstand van de iconische Blanquerna-straat, het Santa Pagesa-plein en het Plaza de España, bevindt zich dit prachtige appartement op de vijfde verdieping van een statig gebouw uit 1980. Het gebouw valt op door zijn uitstekende toegankelijkheid, aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit, en beschikt over twee liften (een voor bewoners en een dienstlift). Een unieke woning in de omgeving vanwege zijn royale omvang, lichtinval (westelijke oriëntatie), twee aparte toegangsdeuren (hoofdingang en dienstingang) en een zeer waardevolle toevoeging: een dubbele parkeerplaats in hetzelfde gebouw. Indeling en binnen- en buitenruimtes: Oppervlakte: 172,5 m2 woning, perfect verdeeld. Dubbele toegang: Twee aparte toegangsdeuren (woon- en dienstingang). Slaapkamers: 5 kamers in totaal (4 tweepersoons en 1 eenpersoons), allemaal licht en met kasten/opbergruimte. Badkamers: 3 complete badkamers. Dagzone: Grote, aparte woonkamer-eetkamer met uitstekende natuurlijke lichtinval en een volledig uitgeruste, aparte keuken. Privé terras: Ruime buitenruimte met volledig vrij uitzicht, perfect voor een zithoek of eetkamer in de open lucht. Uitrusting en kwaliteiten: Klimaatbeheersing en comfort: Centrale verwarming met stadsgasradiatoren in alle kamers en airconditioning in alle kamers (behalve de eenpersoonskamer). Afwerking: Elegante marmeren vloeren, gelakte houten binnendeuren en gladde muren in neutrale tinten. Veiligheid en telecommunicatie: Geveilde/veiligheidstoegangsdeuren, videofoon en glasvezelaansluiting. Parkeren: Privégarage voor twee voertuigen in hetzelfde gebouw met directe toegang via de dienstlift. Omgeving en voorzieningen: Gelegen in een gevestigde woonwijk die rust combineert met allerlei voorzieningen op loopafstand: Onderwijs: Dicht bij gerenommeerde scholen zoals Col·legi Lluís Vives of de instituten Ramon Llull en Joan Alcover. Bereikbaarheid: Uitstekend openbaar vervoer (EMT-lijnen, BiciPalma-stations en nabijgelegen treinverbinding). Vrije tijd en groen: Op enkele minuten van stadsparken (Parc de Sa Riera, Jardins de Sa Misericòrdia) en omgeven door restaurants en lokale winkels. Een ideaal thuis voor veeleisende gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en het gemak van alles in het centrum van Palma! Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. De vermelde verkoopprijs is exclusief de overdrachtsbelasting (ITP), die voor verkopen van €1.220.000 naar verwachting 9,54% bedraagt, en exclusief notaris- en registratiekosten, die naar schatting 2% van de verkoopprijs bedragen. Deze moeten door de koper worden betaald bij het ondertekenen van de openbare akte. Het belastingbedrag wordt berekend over de uiteindelijke prijs in de openbare akte en kan variëren afhankelijk van de toepasselijke regelgeving, evenals subsidies, hulp, leeftijd en andere persoonlijke omstandigheden van de belastingplichtige. De honoraria van het makelaarskantoor worden volledig gedragen door de verkopende partij en vormen geen kosten voor de kopende partij. Makelaar geregistreerd in het Oficial Register van Immobiliënagenten van de Balearen met REGISTRATIENUMMER: GOIBE747077/2024. Aangesloten bij API Baleares. Wij werken volgens een strikte ethische code om u maximale transparantie en juridische zekerheid te garanderen.