5-SZ 3-Bad Wohnung zu verkaufen in Palma de Mallorca · 172 m²

Spektakuläre Wohnung mit 172,5 m2, großer Terrasse und Doppelparkplatz in Bons Aires, Palma In dem begehrten und dynamischen Stadtteil Bons Aires (Distrikt Nord), nur wenige Schritte von der berühmten Straße Blanquerna, der Plaça de Santa Pagesa und der Plaza de España entfernt, befindet sich diese herrliche Immobilie im fünften Stock eines 1980 erbauten herrschaftlichen Gebäudes. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hervorragende Barrierefreiheit aus, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist, sowie durch zwei Aufzüge (für Bewohner und für den Dienstbetrieb). Eine in der Gegend einzigartige Immobilie aufgrund ihrer großzügigen Größe, ihrer Helligkeit (Westausrichtung), ihrer zwei separaten Zugänge zur Wohnung (Haupteingang und Dienstzugang) sowie aufgrund eines besonders wertvollen Pluspunkts: eines Doppelparkplatzes im selben Gebäude. Aufteilung und Innen-/Außenbereiche: • Wohnfläche: 172,5 m2 perfekt aufgeteilt. •Doppelter Zugang: Zwei separate Eingangstüren (Wohn- und Dienstboteneingang). • Schlafzimmer: Insgesamt 5 Schlafzimmer (4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer), alle lichtdurchflutet und mit Einbauschränken/Stauraum. • Badezimmer: 3 komplett ausgestattete Badezimmer. • Wohnbereich: Großes, separates Wohn- und Esszimmer mit hervorragendem Tageslichteinfall und einer separaten, voll ausgestatteten Küche. • Private Terrasse: Großzügiger Außenbereich mit völlig freiem Ausblick, ideal als Ruhezone oder Essbereich im Freien. Ausstattung und Qualität: • Klimatisierung und Komfort: Zentralheizung über Stadtgas-Heizkörper in allen Räumen und Klimaanlage in allen Räumen (mit Ausnahme des Einzelzimmers). • Ausstattung: Elegante Marmorböden, Innenausbau aus lackiertem Holz und glatte Wände in neutralen Farbtönen. • Sicherheit und Telekommunikation: Gepanzerte/Sicherheitstüren, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss. • Parkmöglichkeiten: Private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge im selben Gebäude. Umgebung und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem etablierten Wohnviertel, das Ruhe mit einer Vielzahl von Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verbindet: • Bildung: In unmittelbarer Nähe zu renommierten Schulen wie dem Col·legi Lluís Vives oder den Gymnasien Ramon Llull und Joan Alcover. • Verkehrsanbindung: Hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz (EMT-Linien, BiciPalma-Stationen und Bahnanschluss in der Nähe). • Freizeit und Grünflächen: Nur wenige Minuten von Stadtparks (Parc des Canòdrom, Jardins de Sa Misericòrdia) entfernt und umgeben von gastronomischen Angeboten und lokalen Geschäften. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Geräumigkeit, Komfort und die Bequemlichkeit suchen, alles mitten im Zentrum von Palma zu haben! Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet weder die Vermögensübertragungssteuer (ITP), die bei Kaufpreisen bis zu 1.220.000 € voraussichtlich 9,54 % beträgt, noch die Notar- und Registergebühren, die voraussichtlich 2 % des Kaufpreises betragen und vom Käufer bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu entrichten sind. Die Höhe der Steuern wird auf der Grundlage des in der öffentlichen Urkunde angegebenen Endpreises berechnet und kann je nach den geltenden Vorschriften sowie den Subventionen, Beihilfen, dem Alter und anderen persönlichen Umständen des Steuerpflichtigen variieren. Die Gebühren der Immobilienagentur werden vollständig vom Verkäufer übernommen und verursachen dem Käufer keine Kosten. Immobilienagentur, eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE747077/2024 Mitglied der API Baleares. Wir arbeiten nach deren strengen ethischen Grundsätzen, um Ihnen ein Höchstmaß an Transparenz und Rechtssicherheit zu garantieren.