5-sov 3-bad Lejlighed til salg i Palma de Mallorca · 172 m²

I det eftertragtede og dynamiske kvarter Bons Aires (Distrito Nord), tæt på den ikoniske Blanquerna-gade, Plaça de Santa Pagesa og Plaza de España, ligger denne pragtfulde ejendom på femte sal i en anseelig bygning fra 1980. Bygningen udmærker sig ved fremragende tilgængelighed, tilpasset personer med nedsat mobilitet, og har to elevatorer (en til beboelse og en til service). En unik ejendom i området på grund af sin imponerende størrelse, lysindfald (vestvendt), to uafhængige indgange til boligen (hovedindgang og serviceindgang) og en yderst værdifuld aktiv: dobbelt parkeringsplads i samme bygning. Indretning og rum Indenfor/udenfor: Overflade: 172,5 m2 bolig, perfekt fordelt. Dobbelt adgang: To uafhængige indgangsdøre (bolig og service). Værelser: 5 værelser i alt (4 dobbeltværelser og 1 enkeltværelse), alle lyse og med skabe/opbevaringsplads. Badeværelser: 3 komplette badeværelser. Dagzone: Stort selvstændigt stue- og spisestue med fremragende naturligt lys og selvstændigt fuldt udstyret køkken. Privat terrasse: Rummeligt udendørsareal med helt uhindret udsigt, perfekt til afslapning eller udendørs spisning. Udstyr og kvalitet: Klima og komfort: Centralvarme med radiatorer på bygas i alle rum og aircondition installeret i alle rum (undtagen enkeltværelset). Overflader: Elegante marmorgulve, indvendigt træværk i lakeret træ og glatte vægge i neutrale nuancer. Sikkerhed og telekommunikation: Sikkerhedsdøre, videotelefon og fiberforbindelse. Parkering: Privat garage med plads til to biler i samme bygning med direkte adgang fra serviceelevatoren. Beliggenhed og service: Beliggende i et veletableret boligområde, der kombinerer ro med alle former for service lige uden for døren: Uddannelse: Tæt på anerkendte skoler som Col·legi Lluís Vives eller gymnasierne Ramon Llull og Joan Alcover. Forbindelser: Fremragende offentlig transport (EMT-busser, BiciPalma-stationer og nær jernbaneforbindelse). Fritid og grønne områder: Minutter fra byparker (Parc de Sa Riera, Jardins de Sa Misericòrdia) og omgivet af gastronomiske tilbud og lokale butikker. Et ideelt hjem for kræsne familier, der søger plads, komfort og bekvemmeligheden ved at have alt i hjertet af Palma! For mere information eller for at arrangere et besøg er du velkommen til at kontakte os. Den angivne salgspris inkluderer ikke ejendomsoverdragelsesskat (ITP), som forventes at udgøre ca. 9,54 % for køb på 1.220.000 €, eller notar- og tinglysningsomkostninger, skønsmæssigt ca. 2 % af købsværdien, som skal betales af køber ved underskrivelse af den tilsvarende skøde. Skattebeløbet beregnes på grundlag af den endelige pris i skødet og kan variere afhængigt af gældende lovgivning samt tilskud, støtte, alder og andre personlige forhold hos skatteyderen. Ejendomsmæglerens honorar betales fuldt ud af sælger og udgør ingen omkostning for køber. Ejendomsmægler registreret i Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears med registreringsnummer: GOIBE747077/2024. Associeret virksomhed hos API Baleares. Vi arbejder under en streng etisk kodeks for at sikre dig maksimal gennemsigtighed og juridisk sikkerhed.