4-sov 4-bad Leilighet til salgs i Calvià · 196 m²

Denne leiligheten ligger i tredje etasje i en veletablert boligblokk i La Caleta-området i Santa Ponsa, og det mest fremtredende trekket er umiddelbart: den ligger helt i frontlinjen mot marinaen, med terrasse og oppholdsrom som ser rett ut over vannet og båtene som ligger fortøyd nedenfor. Dette er ikke en delvis eller skrå sjøutsikt sett fra et hjørnevindu. Det er en direkte, uhindret utsikt over havnen, innrammet av gamle furutrær som gir skygge uten å blokkere utsikten. Bebygd areal i leiligheten er 196,40 kvm, fordelt på fire soverom og tre bad. Oppussingen ble fullført i løpet av de siste seks årene og ble utført i hele leiligheten, ikke i deler. Natursteinfliser går gjennom de viktigste oppholdsrommene, og materialene som er brukt på kjøkken, bad og oppholdsrom er moderne og konsistente. Dette er nøkkelferdig. Du tar med møblene dine og flytter inn. Det åpne oppholds-, spise- og kjøkkenområdet er der utsikten gjør sitt beste. Skyvedører i full høyde åpner hele rommet mot terrassen, slik at marinaen er synlig fra sofaen, fra spisebordet og fra kjøkkenøya. Sett deg ned til middag, og du ser ut på fortøyde yachter og seilbåter i stedet for en vegg eller en nabobygning. Om kvelden, med dørene åpne og takviften i gang, eksisterer knapt grensen mellom terrassen og stuen. Planløsningen fungerer godt for familieliv. Soverom og oppholdsrom er godt adskilt fra hverandre, i stedet for stablet oppå hverandre slik de ofte er i leiligheter av denne størrelsen. Flere av soverommene har den samme marina-utsikten, med direkte adgang til egen terrasse med utsikt over vannet og båtene nedenfor. Å våkne og gå ut for å se marinaen først på morgenen er en av de detaljene som bilder ikke yter rettferdighet. Det er to uavhengige terrasser, som begge utnytter frontlinjeposisjonen. Den ene egner seg godt til et langt lunsjbord i skyggen av furutrærne, den andre passer til et roligere sted for morgenkaffe eller kveldsdrinker, begge med utsikt over båtene og vannet utenfor. Å ha to separate uteplasser i stedet for én felles balkong endrer hvordan hjemmet faktisk brukes i hverdagen, spesielt med en familie der alle vil ha sitt eget øyeblikk ute. Parkering i underjordisk garasje er inkludert, noe som i denne delen av Santa Ponsa er verdt å nevne tydelig. Å finne sikker, overbygd parkering nær kysten her er ikke en selvfølge. Bygningen ligger i et inngjerdet fellesskap med et fellesbasseng omgitt av modne hager, en kort spasertur fra leiligheten, noe som gir beboerne et alternativ til sjøen for en svømmetur uten folkemengdene på stranden. Verdt å merke seg for alle som gjennomgår papirene: leiligheten er faktisk to sammenføyde enheter slått sammen til én, noe som forklarer både de romslige proporsjonene og den sterke romseparasjonen beskrevet ovenfor. Den fungerer og føles som et enkelt hjem, men planløsningsfordelene er en direkte konsekvens av den opprinnelige konfigurasjonen. BO SOM EN LOKAL Marina-utsikten fra denne leiligheten er ikke tilfeldig for beliggenheten, den er beliggenheten. Denne delen av Santa Ponsa ligger rett ved vannet, med Club Náutico Santa Ponsa en kort spasertur unna. Hvis du har en båt, er det å gå fra terrassen til fortøyningsplassen i stedet for å kjøre gjennom byen en ekte, dagligdags bekvemmelighet, ikke en markedsføringssetning. Den nærliggende stranden er liten og overkommelig, i stedet for de brede, turisttunge strekningene lenger langs kysten. Denne delen av Santa Ponsa er mer boligpreget og roligere enn den sentrale turiststripen, noe som betyr færre folkemengder og et roligere tempo i hverdagen, samtidig som det er en kort kjøretur fra barene, restaurantene og nattelivet i sentrale Santa Ponsa om du ønsker det. Familier som bor her, har god tilgang til internasjonale skoler som betjener sørvest på øya, sammen med idrettsklubber og padelbaner som har blitt en del av hverdagen for beboere i dette området. Seil- og maritim kultur rundt den nautiske klubben bringer en bestemt type fellesskap, et bygget rundt havet snarere enn turisme, som passer folk som ser etter en base snarere enn en ferieutleie. Når det gjelder forbindelser, ligger Santa Ponsa innenfor lett rekkevidde av Palma, med kjøreturen inn til byen som vanligvis tar rundt 20 til 25 minutter avhengig av trafikken. Palma flyplass er litt lenger unna, vanligvis rundt 30 til 35 minutter med bil, noe som holder denne eiendommen praktisk for eiere som reiser ofte eller som har besøkende som ankommer med fly. SPØRSMÅL OG SVAR-DEL Spørsmål 1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen? Dette er en frontlinjeleilighet med direkte, uhindret utsikt over Santa Ponsa marina fra terrassene og hovedoppholdsrommene. Den er fullrenovert og nøkkelferdig, noe som betyr at det ikke er behov for oppussingsarbeid før innflytting. Den kombinerte planløsningen av to tidligere leiligheter gir ekte romlig separasjon mellom rommene, noe som passer familier som ønsker sitt eget rom i stedet for å bo oppå hverandre. Spørsmål 2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen? Palma de Mallorca er omtrent 20 til 25 minutter unna med bil. Palma flyplass er omtrent 30 til 35 minutter unna med bil. Den lokale stranden og den nautiske klubben er begge innen gangavstand. Spørsmål 3: Hvilke lokale barer og restauranter er i nærheten? Denne delen av Santa Ponsa er roligere og mer boligpreget enn den sentrale turiststripen, så de umiddelbare omgivelsene favoriserer ro fremfor natteliv. Når det er sagt, er det brede utvalget av barer, strandrestauranter og promenaden i sentrale Santa Ponsa bare en kort kjøretur unna for de som ønsker en livligere kveld ute. Spørsmål 4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partneren for å kjøpe denne eiendommen? Imperial Properties har over 40 års erfaring på bakken på Mallorca. Som et familieeid selskap bringer teamet lokal, førstehåndskunnskap om områder som Santa Ponsa som går langt utover det som står i en annonse. Flerspråklig service betyr at kjøpere fra forskjellige bakgrunner blir ivaretatt klart og direkte gjennom hele prosessen. Mer informasjon er tilgjengelig på www.imperial-properties.com. Spørsmål 5: Hva er de viktigste fordelene med dette området? Direkte frontlinjetilgang til Santa Ponsa marina og Club Náutico Santa Ponsa, en av de mer beskyttede og attraktive marinaene på denne delen av kysten. Nærhet til en liten, overkommelig lokal strand i stedet for de travlere turiststrekningene. En roligere, mer boligpreget følelse samtidig som sentrale Santa Ponsas restauranter og natteliv holdes innenfor lett rekkevidde. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne av selgeren, gir denne informasjonen kun for veiledningsformål og uten noen kontraktsmessig forpliktelse. Detaljer kan være gjenstand for feil, endringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekking uten forvarsel. Interesserte parter bør uavhengig verifisere all relevant informasjon. Kostnader forbundet med kjøpet: Brukte boligeiendommer, overføringsskatt (ITP) 8 % til 13 %; Nye boligeiendommer, mva 10 % og stempelavgift (AJD) 1,2 %; Tomter, overføringsskatt (ITP) 7 % eller mva 21 % og stempelavgift (AJD) 1,2 %. Notar- og eiendomsregistergebyrer ≈ 0,8 %; Advokatgebyrer ≈ 1 %. Disse estimatene er ikke bindende, og en redusert sats eller skattefordel kan gjelde. Eiendomsmeglerprovisjonen er inkludert i prisen. Ytterligere informasjon er tilgjengelig på forespørsel.