5-camera 3-bagno Appartamento in vendita a Palma de Mallorca · 172 m²

Situato nel ricercato e dinamico quartiere di Bons Aires (Distretto Nord), a due passi dall'iconica via Blanquerna, da Plaça de Santa Pagesa e da Plaza de España, questo magnifico immobile al quinto piano di un edificio signorile costruito nel 1980. L'edificio si distingue per l'eccellente accessibilità, adattato per persone a mobilità ridotta, e per la presenza di due ascensori (uno residenziale e uno di servizio). Una proprietà unica nella zona per le sue ampie dimensioni, la luminosità (esposizione Ovest), i due ingressi indipendenti all'abitazione (principale e di servizio) e per includere un bene di altissimo valore: un doppio posto auto nello stesso edificio. Distribuzione e Spazi Interni/Esterni: Superficie: 172,5 m2 di abitazione perfettamente distribuiti. Doppio Accesso: Due porte d'ingresso indipendenti (residenziale e di servizio). Camere da letto: 5 camere in totale (4 doppie e 1 singola), tutte luminose con armadi/spazio di stoccaggio. Bagni: 3 bagni completi. Zona Giorno: Ampio soggiorno-pranzo indipendente con eccellente luce naturale e cucina indipendente completamente attrezzata. Terrazza Privata: Ampio spazio esterno con vista completamente libera, perfetto per zona relax o pranzo all'aperto. Attrezzatura e Finiture: Climatizzazione e Comfort: Riscaldamento centralizzato a radiatori a gas città in tutte le stanze e aria condizionata installata in tutti gli ambienti (tranne la camera singola). Finiture: Pavimenti in elegante marmo, infissi interni in legno laccato e pareti lisce in toni neutri. Sicurezza e Telecomunicazioni: Porte d'ingresso blindate/di sicurezza, videocitofono e connessione in fibra ottica. Parcheggio: Garage privato con capacità per due veicoli nello stesso edificio con accesso diretto dall'ascensore di servizio. Ambiente e Servizi: Situato in una zona residenziale consolidata che unisce tranquillità a tutti i servizi a portata di mano: Istruzione: Vicinissimo a scuole di riferimento come il Col·legi Lluís Vives o gli istituti Ramon Llull e Joan Alcover. Collegamenti: Eccellente rete di trasporto pubblico (linee EMT, stazioni BiciPalma e collegamento ferroviario nelle vicinanze). Tempo Libero e Aree Verdi: A pochi minuti da parchi urbani (Parc de Sa Riera, Jardins de Sa Misericòrdia) e circondato da offerta gastronomica e negozi locali. Una casa ideale per famiglie esigenti che cercano ampiezza, comfort e la comodità di avere tutto nel centro di Palma! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Il prezzo di vendita indicato non include l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), che sarà indicativamente del 9,54% per acquisti di 1.220.000€, né le spese notarili e di registrazione, stimate indicativamente al 2% del valore dell'acquisto, che dovranno essere pagate dall'acquirente al momento della firma del rogito. L'importo delle imposte è calcolato sul prezzo finale indicato nel rogito e può variare in base alla normativa applicabile, nonché a sovvenzioni, agevolazioni, età e altre circostanze personali del contribuente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare saranno interamente a carico del venditore, senza alcun costo per l'acquirente. Agenzia Immobiliare Iscritta al Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears con NUMERO DI REGISTRO: GOIBE747077/2024. Azienda associata a API Baleares. Lavoriamo secondo un rigoroso codice etico per garantirvi la massima trasparenza e sicurezza giuridica.