5-ch. 3-sdb Appartement à vendre à Palma de Mallorca · 172 m²

Situé dans le quartier prisé et dynamique de Bons Aires (District Nord), à deux pas de l'emblématique rue Blanquerna, de la Plaça de Santa Pagesa et de la Plaza de España, ce magnifique bien se trouve au cinquième étage d'un immeuble de standing construit en 1980. L'immeuble se distingue par son excellente accessibilité, adaptée aux personnes à mobilité réduite, et par ses deux ascenseurs (un résidentiel et un de service). Un bien unique dans le secteur par sa grande envergure, sa luminosité (orientation Ouest), ses deux accès indépendants au logement (entrée principale et entrée de service) et par l'inclusion d'un atout de très grande valeur : une place de parking double dans le même immeuble. Distribution et espaces intérieurs / extérieurs : Surface : 172,5 m² de logement parfaitement répartis. Double accès : Deux portes d'entrée indépendantes (résidentielle et de service). Chambres : 5 chambres au total (4 doubles et 1 simple), toutes lumineuses et avec placards/espace de rangement. Salles de bain : 3 salles de bain complètes. Zone jour : Grand salon-salle à manger indépendant avec une excellente entrée de lumière naturelle et cuisine indépendante entièrement équipée. Terrasse privée : Grand espace extérieur avec des vues totalement dégagées, parfait pour un espace de détente ou une salle à manger en plein air. Équipement et qualités : Climatisation et confort : Chauffage centralisé par radiateurs au gaz de ville dans toutes les pièces et climatisation installée dans toutes les pièces (sauf la chambre simple). Finitions : Sols en élégant marbre, menuiserie intérieure en bois verni et murs lisses dans des tons neutres. Sécurité et télécommunications : Portes d'accès blindées/de sécurité, visiophone et connexion fibre optique. Stationnement : Garage privé avec capacité pour deux véhicules dans le même immeuble avec accès direct depuis l'ascenseur de service. Environnement et services : Situé dans une zone résidentielle consolidée qui allie tranquillité et tous types de services à proximité : Éducation : Très proche d'écoles de référence comme le Col·legi Lluís Vives ou les lycées Ramon Llull et Joan Alcover. Connectivité : Excellent réseau de transports publics (lignes EMT, stations BiciPalma et connexion ferroviaire à proximité). Loisirs et espaces verts : À quelques minutes des parcs urbains (Parc de Sa Riera, Jardins de Sa Misericòrdia) et entouré d'une offre gastronomique et de commerces locaux. Un foyer idéal pour les familles exigeantes qui recherchent espace, confort et la commodité d'avoir tout à portée de main en plein centre de Palma ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente indiqué n'inclut pas l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), qui sera d'environ 9,54 % pour les ventes de 1 220 000 €, ni les frais notariaux et d'enregistrement, estimés à environ 2 % de la valeur de la vente, lesquels devront être acquittés par l'acheteur lors de la signature de l'acte authentique. Le montant des impôts est calculé sur le prix final figurant dans l'acte authentique et peut varier en fonction de la réglementation applicable, ainsi que des subventions, aides, âge et autres circonstances personnelles du contribuable. Les honoraires de l'agence immobilière seront entièrement pris en charge par le vendeur, ne représentant aucun coût pour l'acheteur. Agence immobilière inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Îles Baléares sous le NUMÉRO D'ENREGISTREMENT : GOIBE747077/2024. Entreprise associée à API Baleares. Nous travaillons selon un code éthique strict pour vous garantir la plus grande transparence et sécurité juridique.