5-sovrum 3-badrum Lägenhet till salu i Palma de Mallorca · 172 m²

Beläget i den eftertraktade och dynamiska stadsdelen Bons Aires (Distrito Nord), ett stenkast från den ikoniska gatan Blanquerna, Plaça de Santa Pagesa och Plaza de España, ligger denna magnifika fastighet på femte våningen i ett ståndsmässigt hus byggt 1980. Byggnaden utmärker sig genom sin utmärkta tillgänglighet, anpassad för personer med nedsatt rörlighet, och har två hissar (en för bostadsbruk och en servicehiss). En unik fastighet i området tack vare sin storlek, sitt ljusinsläpp (västerläge), två separata ingångar till bostaden (huvudentré och serviceingång) samt en mycket värdefull tillgång: dubbel parkeringsplats i samma fastighet. Fördelning och utrymmen inomhus/utomhus: •Yta: 172,5 m2 bostadsyta, perfekt fördelad. •Dubbel ingång: Två oberoende entrédörrar (bostads- och serviceingång). •Sovrum: Totalt 5 rum (4 dubbelrum och 1 enkelrum), alla ljusa och med garderober/förvaringsutrymmen. •Badrum: 3 kompletta badrum. •Dagsljuszon: Stort separat vardagsrum-matsal med utmärkt naturligt ljusinsläpp och ett separat, fullt utrustat kök. •Privat terrass: Rymlig utomhusyta med helt fri utsikt, perfekt för relax- eller utomhusmatsplats. Utrustning och kvalitet: •Klimat och komfort: Centralvärme med radiatorer på stadsgas i alla rum och luftkonditionering installerad i alla rum (förutom enkelrummet). •Ytskikt: Elegant marmorgolv, lackerat trä i innerdörrar och släta väggar i neutrala toner. •Säkerhet och telekommunikation: Säkerhetsdörrar, porttelefon och fiberanslutning. •Parkering: Privat garage med plats för två fordon i samma byggnad, med direkt åtkomst från servicehissen. Omgivning och service: Beläget i ett etablerat bostadsområde som kombinerar lugn med alla typer av service på gångavstånd: •Utbildning: Nära till referensskolor som Col·legi Lluís Vives eller gymnasierna Ramon Llull och Joan Alcover. •Kommunikationer: Utmärkt kollektivtrafiknät (EMT-linjer, BiciPalma-stationer och närliggande järnvägsförbindelse). •Fritid och grönområden: Några minuter från stadsparker (Parc de Sa Riera, Jardins de Sa Misericòrdia) och omgiven av restaurangutbud och lokal handel. Ett idealiskt hem för kräsna familjer som söker rymd, komfort och bekvämligheten av att ha allt i centrala Palma! För mer information eller för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss. Det angivna försäljningspriset inkluderar inte stämpelskatt (ITP), som uppskattningsvis uppgår till 9,54 % för köp på 1 220 000 €, inte heller notarie- och registreringsavgifter, uppskattningsvis cirka 2 % av köpeskillingen, vilka ska betalas av köparen vid undertecknandet av köpebrevet. Skattebeloppet beräknas på det slutgiltiga priset i köpebrevet och kan variera beroende på gällande regler samt på bidrag, stöd, ålder och andra personliga omständigheter hos köparen. Mäklararvodet betalas helt av säljaren och innebär ingen kostnad för köparen. Mäklarfirman är registrerad i Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears med registreringsnummer: GOIBE747077/2024. Företaget är anslutet till API Baleares. Vi arbetar enligt en strikt etisk kod för att garantera maximal transparens och juridisk säkerhet.