5-slpk 2-badk Villa te koop in San Pedro del Pinatar · 256 m²

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in het hart van Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfect ontworpen voor grote gezinnen of strategische investeerders, biedt deze ruime woning een unieke combinatie van kustcharme en functionele veelzijdigheid. Belangrijkste kenmerken: Ruimte & Comfort: De villa beschikt over 5 ruime slaapkamers en 2 aparte woonkamers, wat zorgt voor privacy en voldoende ruimte voor bijeenkomsten. Buitenleven: Meerdere zonnige terrassen bieden de perfecte setting om te genieten van de meer dan 300 dagen zon per jaar in de regio. Investeringspotentieel: Door de split-level indeling kan het pand worden gebruikt als twee aparte wooneenheden, ideaal voor winstgevende vakantieverhuur of voor gezinnen met meerdere generaties. Structuur: Vloer met verhoogde toegangsplaat geïnstalleerd in 2003. Werkzaamheden uitgevoerd door de huidige eigenaar. Locatie & Voorzieningen: Gelegen op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van de stranden van de Mar Menor. Dicht bij essentiële voorzieningen, lokale restaurants, cafés en de beroemde modderbaden van Lo Pagán. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een strategische investering in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Cálida, deze villa is een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek of een virtuele rondleiding in te plannen! Overeenkomstig de bepalingen van art. 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van het pand verhoogd met de volgende bedragen: Belastingen te betalen door de koper: In het geval van BTW tegen het huidige tarief van "10%" (Wet 37/1992 van 28 december betreffende de belasting over de toegevoegde waarde) en de belasting op gerechtelijke akten (AJD, 1,5%). In het geval van ITP op de hoogste van de waarden tussen de verkoopprijs of de kadastrale referentieprijs, variërend tussen "3% en 7,75%" afhankelijk van de omstandigheden van de koper, alles in overeenstemming met (Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en de belasting op gerechtelijke akten wordt goedgekeurd). Notaris- en kadasterkosten: Deze zijn onderworpen aan een vast tarief, hoewel de geschatte kosten voor de notaris tussen €600 en €1.000 liggen, en voor het kadaster rond de €500 (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het tarief voor notariskosten wordt goedgekeurd, en Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het tarief voor kadasterkosten wordt goedgekeurd). Makelaarskosten: Deze zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Indien bankfinanciering nodig is: Het bedrag van de bijkomende kosten moet worden overeengekomen met de financiële instelling. Voor een definitieve prijsberekening kunt u contact met ons opnemen en wij zullen een gepersonaliseerde aanbieding doen op basis van de individuele omstandigheden van de koper.